2023타경58572
광주지방법원 순천지원의 경매 목적물로
감정가 173,000,000원에서 현재 5회 유찰,
감정가 대비 29% 저감되어 49,602,000원으로
2024.12.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 광주지방법원 순천지원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경58572 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 여수시 소호6길 36, 203동 14층1402호 (소호동,주은금호아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경58572이며 광주지방법원 순천지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 173,000,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 49,602,000원(감정가 대비 29%)입니다.
입찰일은 2024.12.23입니다.
입찰보증금은 4,960,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 여수시 소호6길 36, 203동 14층1402호 (소호동,주은금호아파트)
전라남도 여수시 소호동 423
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
36.32㎡(10.99평) |
| 건물면적 |
73.58㎡(22.26평) |
| 사건번호 |
2023타경58572 |
| 감정평가액 |
173,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(29%) 49,602,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,960,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
소호6길 36 |
73688.5 분의 36.32 |
36.32㎡ (10.99평)
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건물
소호6길 36 |
14층1402호 (소호동,주은금호아파트) 철근콘크리트구조 |
73.581㎡ (22.26평)
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전라남도 여수시 소호동 소재 "안심초등학교" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
전유부분 건물의 전부 |
2021.03.12. |
[보]160,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
정성하:정성하는 주택임차권 등기권자임(2023.03.06. 제4687호) 등기된 주택임차권자의 보증금(160,000,000원)은 주택도시보증공사(경매신청채권자)가 대위변제함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년3월6일 |
임차권설정
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160,000,000원 |
| 2023년10월16일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2023.03.06.등기) 있음(임차보증금 160,000,000원, 전입일 2021.03.12.,
확정일자 2021.03.12.) . 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024.12.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 여수시 소호동 소재 "안심초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2023.03.06.등기) 있음(임차보증금 160,000,000원, 전입일 2021.03.12.,
확정일자 2021.03.12.) . 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.16. 경매개시결
정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경58572 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-23
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아파트
전남 여수시 소호6길 36, 203동
[임차권등기]
건물: 22.26평 , 토지(대지권): 10.99평 |
160,000,000원
57,344,000원 |
재진행
(4회)
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2024-12-23
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아파트
전남 여수시 소호6길 36, 203동
[임차권등기]
건물: 22.26평 , 토지(대지권): 10.99평 |
173,000,000원
49,602,000원 |
유찰
(5회)
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2024-12-23
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아파트
전남 여수시 진남체육관길 41, 1동
건물: 25.51평 , 토지(대지권): 13.01평 |
211,000,000원
118,160,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-13
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아파트
전남 여수시 돌산읍 강남8길 20,
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 20.54평 |
139,000,000원
77,840,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-03
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아파트
전남 여수시 봉계대곡길 62, 107동
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 15.34평 |
164,000,000원
91,840,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-10
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아파트
전남 여수시 구봉길 43, 502동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 16.40평 |
88,000,000원
49,280,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-23
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아파트
전남 여수시 여서동1길 33, 508동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 11.28평 |
148,000,000원
103,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-23
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아파트
전남 여수시 신월2길 11, 105동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 20.50평 |
258,000,000원
180,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-23
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아파트
전남 여수시 돌산읍 강남8길 20,
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 20.54평 |
123,000,000원
86,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-23
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아파트
전남 여수시 돌산읍 강남동로 46-25,
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 13.13평 |
103,000,000원
72,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-10
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아파트
전남 여수시 양지1길 5, 311동
건물: 17.97평 , 토지(대지권): 10.55평 |
124,500,000원
87,150,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-06
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아파트
전남 여수시 여문2로 191, 101동
건물: 7.34평 , 토지(대지권): 3.12평 |
50,000,000원
35,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-20
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아파트
전남 여수시 무선2길 39, 207동
건물: 17.59평 , 토지(대지권): 10.29평 |
107,000,000원
74,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-20
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아파트
전남 여수시 돌산읍 강남8길 20,
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 20.54평 |
115,000,000원
80,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-20
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아파트
전남 여수시 돌산읍 강남동로 46-25,
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 13.14평 |
108,000,000원
75,600,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경58572 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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