소 재 지	충청북도 괴산군 장연면 광진리 산28
물건용도	토지/임야
토지면적	166,979.00㎡(50,511.15평)
건물면적
사건번호	2023타경6539
감정평가액	397,274,900원
최저입찰가	(100%) 397,274,900원
입찰보증금	(10%) 39,727,490원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 광진리 산28	임야	33058㎡ (10,000.05평)
	임야	33058㎡ (10,000.05평)
	임야	19835㎡ (6,000.09평)
	임야	81028㎡ (24,510.97평)

충청북도 괴산군 장연면 광진리 소재 "광진리경로당" 북동측 인근에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년4월3일	근저당권	195,000,000원
2023년4월3일	근저당권	52,000,000원
2023년8월28일	근저당권	1,000,000,000원
2023년10월30일	근저당권	195,000,000원
2023년11월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] -. 현황 1번 ~ 4번 목록 임야로 지상에 소유자 미상의 조경수 묘목이 식재되어 있음. -. 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 괴산군 장연면 광진리 소재 "광진리경로당" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 397,274,900원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 44,295,890원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.04.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	임야  충북 괴산군 장연면 광진리 산28  , 토지(대지권): 50,511.15평	397,274,900원 397,274,900원	신건 (0회)
2024-06-05	임야  충북 괴산군 소수면 입암리 산48  , 토지(대지권): 20,639.88평	293,393,300원 76,911,000원	유찰 (6회)
2024-06-12	임야  충북 괴산군 소수면 소암리 산77  , 토지(대지권): 5,219.98평	65,870,798원 26,981,000원	유찰 (4회)
2024-06-12	임야  충북 괴산군 감물면 매전리 산3-19  , 토지(대지권): 11,309.87평	171,984,800원 56,356,000원	유찰 (5회)
2024-06-12	임야  충북 괴산군 감물면 매전리 산3-10  , 토지(대지권): 869.99평	11,504,000원 11,504,000원	재진행 (0회)
2024-06-12	임야  충북 괴산군 감물면 오성리 260-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 456.47평	18,108,000원 18,108,000원	재진행 (0회)
2024-06-12	임야  충북 괴산군 청안면 장암리 산100-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 21,839.90평	620,902,800원 496,722,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	임야  충북 괴산군 청천면 사담리 산7-14 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 5,060.52평	2,724,770,216원 892,853,000원	재진행 (5회)
2024-06-18	임야  충북 괴산군 소수면 길선리 산34  , 토지(대지권): 2,199.98평	30,545,172원 15,639,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	임야  충북 괴산군 문광면 방성리 산48-3  , 토지(대지권): 6.50평	301,000원 154,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	임야  충북 괴산군 청안면 부흥리 산49 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 12,161.41평	551,510,400원 352,966,000원	유찰 (2회)