감정가는
620,902,800원입니다.
최저입찰가는 620,902,800원(100%)입니다.
입찰일은 2024.05.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 62,090,280원 입니다.
O 위치 : 충청북도 괴산군 청안면 장암리 산100-1
O 유형 : 토지/임야
O 사건번호 : 2023 타경 59199
O 집행법원 : 청주지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경59199 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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청주지방법원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2023타경59199의 토지/임야 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 충청북도 괴산군 청안면 장암리 산100-1 입니다.
감정가는 620,902,800원이며, 최저입찰가는 620,902,800원입니다.
입찰일은 2024.05.08입니다.
입찰보증금은 (10%) 62,090,280원입니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 괴산군 청안면 장암리 산100-1
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
72,198.00㎡(21,839.90평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경59199 |
| 감정평가액 |
620,902,800원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 620,902,800원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 62,090,280원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
장암리 산100-1 |
임야 |
36099㎡ (10,919.95평)
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| 임야 |
36099㎡ (10,919.95평)
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제시외건물
장암리 산100-2 |
장암리 산100-2 |
52.5
㎡(15.88평) |
| 장암리 산100-2 |
3
㎡(0.91평) |
| 장암리 산100-2 |
39
㎡(11.80평) |
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충청북도 괴산군 청안면 장암리 소재 "장암2리마을회관" 남서측 원거리에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 기와지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년9월2일 |
근저당권
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132,000,000원 |
| 2021년9월2일 |
지상권
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| 2021년10월13일 |
근저당권
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108,000,000원 |
| 2023년10월5일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(㉢~㉤) 각 제외.
두개 이상의 용도지역(계획관리지역, 농림지역)에 걸쳐 소재함. 수풀과 잡목으로 분묘 소재 확인 불가.
목록 5번 - 지적도상 맹지임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유 및 점유 미상)
5번 목록 지상에
(1). 조경수 이용 목조 판넬지붕 원두막
(2). 목조 화장실
6번 목록 지상에
(3). 컨테이너
(4). 시멘트 벽돌조 슬레이트지붕 창고
-. 제시외(4)는 6번 목록 및 장암리 산102지번(경매대상 아님) 양 지상에 소재하는 것으로 보여지나 육안이므로 정확한 현황은 경계 측량을 요함.
-. 현황 1번, 5번 목록 임야로 지상에 소유자 미상의 조경수 수십 주가 식재되어 있음.
-. 현황 2번 목록 임야임.
-. 현황 3번, 6번 목록 휴경지로 임야화 되어 있음.
-. 현황 1번 ~ 3번, 5번, 6번 목록은 수풀과 잡목이 우거져 있어 분묘 소재 여부는 확인할 수 없음.
-. 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.08입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청북도 괴산군 청안면 장암리 소재 "장암2리마을회관" 남서측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 기와지붕, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 620,902,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 205,828,814원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.02.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경59199 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-14
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임야
충북 괴산군 문광면 방성리 산48-3
, 토지(대지권): 6.50평 |
301,000원
193,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-08
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임야
충북 괴산군 감물면 매전리 산3-10
, 토지(대지권): 869.99평 |
11,504,000원
11,504,000원 |
신건
(0회)
|
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2024-05-08
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임야
충북 괴산군 감물면 오성리 260-9
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 456.47평 |
18,108,000원
18,108,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
|
임야
충북 괴산군 소수면 길선리 산34
, 토지(대지권): 2,199.98평 |
30,545,172원
19,549,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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임야
충북 괴산군 청천면 고성리 산82-3
[법정지상권]
, 토지(대지권): 198.44평 |
39,360,000원
27,552,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-08
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임야
충북 괴산군 소수면 소암리 산77
, 토지(대지권): 5,219.98평 |
65,870,798원
33,726,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-08
|
임야
충북 괴산군 감물면 매전리 산3-19
, 토지(대지권): 11,309.87평 |
171,984,800원
70,445,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-05
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임야
충북 괴산군 소수면 입암리 산48
, 토지(대지권): 20,639.88평 |
293,393,300원
76,911,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-22
|
임야
충북 괴산군 장연면 광진리 산28
|
397,274,900원
397,274,900원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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임야
충북 괴산군 청안면 부흥리 산49
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 12,161.41평 |
551,510,400원
441,208,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-08
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임야
충북 괴산군 청안면 장암리 산100-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 21,839.90평 |
620,902,800원
620,902,800원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경59199 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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