감정가는
654,712,160원입니다.
최저입찰가는 654,712,160원(100%)입니다.
입찰일은 2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 65,471,216원 입니다.
▶ 위치 : 경상남도 거제시 상동동 630-3
▶ 유형 : 다가구/원룸
▶ 사건번호 : 2022 타경 4818
▶ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원
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이 물건의 사건번호는 2022타경4818 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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창원지방법원 통영지원 경매8계에서 진행하는 사건번호 2022타경4818의 다가구/원룸 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상남도 거제시 상동동 630-3 입니다.
감정가는 654,712,160원이며, 최저입찰가는 654,712,160원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰보증금은 (10%) 65,471,216원입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 상동동 630-3
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
224.00㎡(67.76평) |
| 건물면적 |
371.14㎡(112.27평) |
| 사건번호 |
2022타경4818 |
| 감정평가액 |
654,712,160원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 654,712,160원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 65,471,216원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
상동동 630-3 |
대 |
224㎡ (67.76평)
|
건물
상동15길 15-1 |
1층 계단실 |
11.96㎡ (3.62평)
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| 2층 다가구 |
133.18㎡ (40.29평)
|
| 3층 다가구 |
133.18㎡ (40.29평)
|
| 4층 다가구 |
91.82㎡ (27.78평)
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제시외건물
상동15길 15-1 |
상동15길 15-1 |
1
㎡(0.30평) |
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경상남도 거제시 상동동 소재 "거제고현중학교" 남동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
303호 |
2021.02.02 |
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| 장OO |
202호 |
2015.07.20. |
[보]70,000,000
|
| 최OO |
402호 부분 |
2022.07.11 |
[보]60,000,000
|
| 김OO |
304호 부분 |
2020.01.03 |
[보]1,000,000
[월]250,000 |
| 권OO |
401호 |
2021.07.07 |
[보]30,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김민정 : 임대차관계불분명. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2019년11월19일 |
근저당권
|
516,000,000원 |
| 2020년7월29일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2021년10월13일 |
가압류
|
10,063,829원 |
| 2021년10월18일 |
가등기
|
|
| 2022년5월2일 |
가압류
|
10,311,179원 |
| 2022년11월30일 |
임의경매
|
|
| 2023년5월10일 |
압류
|
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년11월19일 |
근저당권
|
516,000,000원 |
| 2020년7월29일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2021년10월13일 |
가압류
|
10,063,829원 |
| 2021년10월18일 |
가등기
|
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| 2022년1월26일 |
임차권설정
|
30,000,000원 |
| 2022년5월2일 |
가압류
|
10,311,179원 |
| 2022년10월21일 |
임차권설정
|
70,000,000원 |
| 2022년11월30일 |
임의경매
|
|
| 2023년5월10일 |
압류
|
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항 할 수 있는 을구 순위 8번 주택임차권등기(2022.10.21.접수 제35527호)는 보증금 전액에 관하여 배당받지 아니한 경우에는 잔액이 매수인에게 인수되고, 주택임차권등기는 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-제시외 건물(감정서 상 ㄱ)매각 포함. 건물 4층 베란다 및 옥상 계단 등은 건물에 포함하여 평가 함.
-인접지와의 경계확인이 불명확하여 지적측량이 요구됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
*위 지상 제시외 건물
1. 4층 조립식패널조 패널지붕(다용도실)
2. 5층 옥상 출입구 조립식패널조 1동(창고)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 거제시 상동동 소재 "거제고현중학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항 할 수 있는 을구 순위 8번 주택임차권등기(2022.10.21.접수 제35527호)는 보증금 전액에 관하여 배당받지 아니한 경우에는 잔액이 매수인에게 인수되고, 주택임차권등기는 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.19. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경4818 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-02-26
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다가구(원룸등)
경남 거제시 연초면 죽토리 306
건물: 162.96평 , 토지(대지권): 163.35평 |
541,407,800원
277,201,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-20
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다가구(원룸등)
경남 거제시 팔랑포1길 55-5
건물: 95.46평 , 토지(대지권): 75.63평 |
413,775,480원
135,586,000원 |
재진행
(5회)
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2024-05-20
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다가구(원룸등)
경남 거제시 연초면 연사3길 22-2
건물: 153.83평 , 토지(대지권): 113.14평 |
786,543,360원
402,710,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-20
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다가구(원룸등)
경남 거제시 상동동 630-3
[임차권등기]
건물: 112.27평 , 토지(대지권): 67.76평 |
654,712,160원
654,712,160원 |
신건
(0회)
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2024-05-27
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다가구(원룸등)
경남 거제시 능포로 165
건물: 199.83평 , 토지(대지권): 130.38평 |
1,550,865,740원
508,187,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-27
|
다가구(원룸등)
경남 거제시 연초면 죽토리 1107-5
건물: 94.95평 , 토지(대지권): 59.59평 |
532,769,000원
218,222,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-27
|
다가구(원룸등)
경남 거제시 연초면 연사리 30
건물: 165.73평 , 토지(대지권): 170.91평 |
1,024,502,700원
819,602,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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다가구(원룸등)
경남 거제시 아주동 243-13
건물: 98.01평 , 토지(대지권): 118.43평 |
768,279,920원
491,699,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
|
다가구(원룸등)
경남 거제시 옥포동 29-14
건물: 120.79평 , 토지(대지권): 123.72평 |
633,380,600원
506,704,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
|
다가구(원룸등)
경남 거제시 능포동 612-6
건물: 109.93평 , 토지(대지권): 47.49평 |
659,914,900원
216,242,000원 |
유찰
(5회)
|
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2024-06-17
|
다가구(원룸등)
경남 거제시 옥포동 886-1
건물: 146.27평 , 토지(대지권): 74.23평 |
817,784,160원
267,972,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-17
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다가구(원룸등)
경남 거제시 능포동 600-79
건물: 89.16평 , 토지(대지권): 51.12평 |
512,883,140원
262,597,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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다가구(원룸등)
경남 거제시 아주동 1257-5
건물: 112.59평 , 토지(대지권): 98.55평 |
680,783,040원
435,701,000원 |
유찰
(2회)
|
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2024-06-17
|
다가구(원룸등)
경남 거제시 연초면 송정리 424-3
건물: 202.41평 , 토지(대지권): 129.17평 |
859,087,180원
549,816,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경4818 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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