창원지방법원 통영지원 경매5계 2023 타경 28149
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이 물건의 사건번호는 2023타경28149 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 거제시 아주동 1257-5 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경28149이며 창원지방법원 통영지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 680,783,040원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 544,626,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰보증금은 54,462,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 아주동 1257-5
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
325.80㎡(98.55평) |
| 건물면적 |
372.21㎡(112.59평) |
| 사건번호 |
2023타경28149 |
| 감정평가액 |
680,783,040원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 544,626,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 54,462,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
아주동 1257-5 |
답 |
278㎡ (84.10평)
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| 도로 |
11.9㎡ (3.60평)
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| 도로 |
35.9㎡ (10.86평)
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건물
아주로 73-40 |
1층 계단실 |
14.44㎡ (4.37평)
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| 2층 다가구주택 |
123.7㎡ (37.42평)
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| 3층 다가구주택 |
123.7㎡ (37.42평)
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| 4층 다가구주택 |
110.37㎡ (33.39평)
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경상남도 거제시 아주동에 소재하는 "거제고등학교" 북서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
미상 |
2022.09.26 |
[보]미상
[월]미상 |
| 최OO |
미상 |
2022.10.17 |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
미상 |
2023.07.31 |
[보]미상
[월]미상 |
| 박OO |
4층 110.37㎡ 전부 |
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[보]100,000,000
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| 김OO |
미상 |
2023.01.13 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
김인수 : 임대차관계 불분명.
박종화 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2022. 3. 18.임.
이수민 : 임대차관계 불분명.
이효진 : 임대차관계 불분명.
최은봉 : 임대차관계 불분명. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년12월17일 |
근저당권
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650,000,000원 |
| 2022년3월16일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2023년9월13일 |
임의경매
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| 2023년11월20일 |
가압류
|
46,478,159원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년3월16일 |
근저당권
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650,000,000원 |
| 2022년3월16일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2022년3월18일 |
전세권
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100,000,000원 |
| 2023년9월13일 |
임의경매
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| 2023년11월20일 |
가압류
|
46,478,159원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-[목록1] 공부상 지목 '답'이나, 현황 '대지'임.
-[목록3,4] 지분매각임. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 거제시 아주동에 소재하는 "거제고등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 가스보일러, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
[목록1,3,4] 2014.12.17.[근저당권]
[목록2] 2017.3.16.[근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2023타경28149 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-29
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다가구(원룸등)
경남 거제시 옥수로6길 10
건물: 100.30평 , 토지(대지권): 47.49평 |
512,614,900원
167,974,000원 |
유찰
(5회)
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2024-04-29
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다가구(원룸등)
경남 거제시 아주동 243-13
건물: 98.01평 , 토지(대지권): 118.43평 |
768,279,920원
614,624,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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다가구(원룸등)
경남 거제시 아주동 1257-5
건물: 112.59평 , 토지(대지권): 98.55평 |
680,783,040원
544,626,000원 |
유찰
(1회)
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2024-02-26
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다가구(원룸등)
경남 거제시 연초면 죽토리 306
건물: 162.96평 , 토지(대지권): 163.35평 |
541,407,800원
277,201,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-15
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다가구(원룸등)
경남 거제시 연초면 죽토리 1107-5
건물: 94.95평 , 토지(대지권): 59.59평 |
532,769,000원
272,778,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-20
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다가구(원룸등)
경남 거제시 연초면 연사3길 22-2
건물: 153.83평 , 토지(대지권): 113.14평 |
786,543,360원
402,710,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-13
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다가구(원룸등)
경남 거제시 연초면 송정리 424-3
건물: 202.41평 , 토지(대지권): 129.17평 |
859,087,180원
687,270,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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다가구(원룸등)
경남 거제시 연초면 연사리 30
건물: 165.73평 , 토지(대지권): 170.91평 |
1,024,502,700원
819,602,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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다가구(원룸등)
경남 거제시 옥포동 886-1
건물: 146.27평 , 토지(대지권): 74.23평 |
817,784,160원
334,965,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
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다가구(원룸등)
경남 거제시 옥포동 864-2
건물: 132.84평 , 토지(대지권): 66.85평 |
791,262,420원
324,101,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-29
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다가구(원룸등)
경남 거제시 옥포동 29-14
건물: 120.79평 , 토지(대지권): 123.72평 |
633,380,600원
633,380,600원 |
신건
(0회)
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2024-05-27
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다가구(원룸등)
경남 거제시 능포로 165
건물: 199.83평 , 토지(대지권): 130.38평 |
1,550,865,740원
508,187,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-13
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다가구(원룸등)
경남 거제시 능포동 612-6
건물: 109.93평 , 토지(대지권): 47.49평 |
659,914,900원
270,302,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
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다가구(원룸등)
경남 거제시 능포동 600-79
건물: 89.16평 , 토지(대지권): 51.12평 |
512,883,140원
328,246,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경28149 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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