감정가는
633,380,600원입니다.
최저입찰가는 506,704,000원(80%)입니다.
입찰일은 2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 50,670,400원 입니다.
◈ 위치 : 경상남도 거제시 옥포동 29-14
◈ 유형 : 다가구/원룸
◈ 사건번호 : 2023 타경 26303
◈ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경26303 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 거제시 옥포동 29-14 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경26303이며 창원지방법원 통영지원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 633,380,600원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 506,704,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰보증금은 50,670,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 옥포동 29-14
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
409.00㎡(123.72평) |
| 건물면적 |
399.30㎡(120.79평) |
| 사건번호 |
2023타경26303 |
| 감정평가액 |
633,380,600원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 506,704,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 50,670,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
옥포동 29-14 |
대 |
409㎡ (123.72평)
|
건물
팔랑포1길 55-6 |
지1층 다가구 |
72㎡ (21.78평)
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| 1층 다가구 |
76.2㎡ (23.05평)
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| 2층 다가구 |
76.2㎡ (23.05평)
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| 3층 다가구 |
76.2㎡ (23.05평)
|
| 4층 다가구 |
76.2㎡ (23.05평)
|
제시외건물
옥포동 29-14 |
옥포동 29-14 |
22.5
㎡(6.81평) |
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경상남도 거제시 옥포동 소재 "팔랑포마을" 내에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
미상 |
2017.10.20 |
[보]미상
[월]미상 |
| 하OO |
미상 |
2016.01.26 |
[보]2000만원
|
| 하OO |
A동 5호 |
2016.01.04. |
[보]20,000,000
|
| 주OO |
미상 |
2019.01.21 |
[보]500만원
[월]30만원 |
| 이OO |
미상 |
2023.07.25 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
1층(A-2호) |
2023.04.20 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
김가영 : 소유자의 누나로 조사됨(부동산현황조사보고서 참조).
주식회사 덕산개발 : 임대차기간, 보증금, 차임, 사업자등록신청일자는 상가건물임대차현황서에 근거함.
최운용 : 임대차관계 불분명.
하한석 : 임대차기간, 보증금, 사업자등록신청일자는 상가건물임대차현황서에 근거함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년10월13일 |
근저당권
|
330,000,000원 |
| 2021년11월3일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2023년7월21일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년10월13일 |
근저당권
|
330,000,000원 |
| 2021년11월3일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2023년7월21일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각 포함.
-위 제시외 건물은 본건 토지 지상 및 인접 필지(옥포동 29번지) 지상에 걸쳐 소재함.
-[목록2] 지하 1층 및 1층의 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주거용으로 이용중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
*위 지상 제시외 건물
1. 지1층 일부 철골구조 천막 창고 1동.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 거제시 옥포동 소재 "팔랑포마을" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 633,380,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 10. 13.[근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2023타경26303 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-03
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다가구(원룸등)
경남 거제시 아주동 243-13
건물: 98.01평 , 토지(대지권): 118.43평 |
768,279,920원
491,699,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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다가구(원룸등)
경남 거제시 아주동 1257-5
건물: 112.59평 , 토지(대지권): 98.55평 |
680,783,040원
544,626,000원 |
유찰
(1회)
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2024-02-26
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다가구(원룸등)
경남 거제시 연초면 죽토리 306
건물: 162.96평 , 토지(대지권): 163.35평 |
541,407,800원
277,201,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-15
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다가구(원룸등)
경남 거제시 연초면 죽토리 1107-5
건물: 94.95평 , 토지(대지권): 59.59평 |
532,769,000원
272,778,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-20
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다가구(원룸등)
경남 거제시 연초면 연사3길 22-2
건물: 153.83평 , 토지(대지권): 113.14평 |
786,543,360원
402,710,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-13
|
다가구(원룸등)
경남 거제시 연초면 송정리 424-3
건물: 202.41평 , 토지(대지권): 129.17평 |
859,087,180원
687,270,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
|
다가구(원룸등)
경남 거제시 연초면 연사리 30
건물: 165.73평 , 토지(대지권): 170.91평 |
1,024,502,700원
819,602,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
|
다가구(원룸등)
경남 거제시 옥포동 886-1
건물: 146.27평 , 토지(대지권): 74.23평 |
817,784,160원
334,965,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
|
다가구(원룸등)
경남 거제시 옥포동 864-2
건물: 132.84평 , 토지(대지권): 66.85평 |
791,262,420원
324,101,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-03
|
다가구(원룸등)
경남 거제시 옥포동 29-14
건물: 120.79평 , 토지(대지권): 123.72평 |
633,380,600원
506,704,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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다가구(원룸등)
경남 거제시 능포로 165
건물: 199.83평 , 토지(대지권): 130.38평 |
1,550,865,740원
508,187,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-13
|
다가구(원룸등)
경남 거제시 능포동 612-6
건물: 109.93평 , 토지(대지권): 47.49평 |
659,914,900원
270,302,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-05-13
|
다가구(원룸등)
경남 거제시 능포동 600-79
건물: 89.16평 , 토지(대지권): 51.12평 |
512,883,140원
328,246,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경26303 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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