소 재 지	제주특별자치도 제주시 조천읍 신북로 221, 2층205호 (조천휴미래)  제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2371-2
물건용도	오피스텔
토지면적	33.70㎡(10.20평)
건물면적	84.79㎡(25.65평)
사건번호	2023타경7739
감정평가액	300,000,000원
최저입찰가	(49%) 147,000,000원
입찰보증금	(10%) 14,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신북로 221	810.0 분의 33.7037	33.703㎡ (10.20평)
건물 신북로 221	2층205호 (조천휴미래) 철근콘크리트구조오피스텔구조	84.794㎡ (25.65평)

기호(1-6)은 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 "조천초등학교" 동측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
문OO	전부	2023.07.11.	[보]12,000,000 [월]연세12,000,000원
매각물건명세 비고		문지현 : 전입인

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년1월8일	근저당권	2,736,000,000원
2022년3월22일	근저당권	120,000,000원
2023년5월17일	가압류	450,000,000원
2023년5월26일	가압류	84,660,000원
2023년7월4일	압류
2023년8월10일	임의경매
2023년8월24일	가압류	58,371,775원
2023년9월6일	가압류	17,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1-6)은 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 "조천초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 1. 8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-21	오피스텔  제주 제주시 애월읍 하귀9길 2,  건물: 7.15평  , 토지(대지권): 2.60평	120,000,000원 9,883,000원	재진행 (7회)
2025-02-11	오피스텔  제주 제주시 고마로 16, 1층  건물: 7.53평  , 토지(대지권): 1.58평	125,000,000원 21,009,000원	유찰 (5회)
2025-02-11	오피스텔  제주 제주시 애월읍 하귀9길 2,  건물: 7.46평  , 토지(대지권): 2.72평	111,000,000원 26,651,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	오피스텔  제주 제주시 첨단로 199, 2층202호  건물: 7.05평  , 토지(대지권): 2.52평	106,000,000원 51,940,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	오피스텔  제주 제주시 월광로 140, 3층303호 [임차권등기]  건물: 24.12평  , 토지(대지권): 5.79평	331,000,000원 113,533,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	오피스텔  제주 제주시 동광로 55, 12층1208호  건물: 11.15평  , 토지(대지권): 1.96평	237,000,000원 116,130,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	오피스텔  제주 제주시 조천읍 신북로 221,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.22평	302,000,000원 211,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	오피스텔  제주 제주시 연북로 68, 10층1001호  건물: 23.71평  , 토지(대지권): 3.26평	429,000,000원 300,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	오피스텔  제주 제주시 원노형남1길 11, 15층1506호  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 3.78평	633,000,000원 310,170,000원	재진행 (2회)
2025-02-11	오피스텔  제주 제주시 원노형남1길 11, 16층1606호  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 3.78평	633,000,000원 310,170,000원	재진행 (2회)
2025-01-14	오피스텔  제주 제주시 1100로 3308, 4층에이동501호  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 4.51평	337,000,000원 337,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	오피스텔  제주 제주시 용담일동 3 1동 [대지권미등기,유치권]  건물: 744.03평	13,299,000,000원 3,193,090,000원	재진행 (4회)