대전지방법원 공주지원 경매1계 2023 타경 1038
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이 물건의 사건번호는 2023타경1038 (대전지방법원 공주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대전지방법원 공주지원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2023타경1038의 토지/임야 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 충청남도 청양군 대치면 이화리 424-4 입니다.
감정가는 279,747,200원이며, 최저입찰가는 279,747,200원입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰보증금은 (10%) 27,974,720원입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 청양군 대치면 이화리 424-4
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
23,320.00㎡(7,054.30평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경1038 |
| 감정평가액 |
279,747,200원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 279,747,200원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 27,974,720원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
이화리 424-4 |
임야 |
18358㎡ (5,553.30평)
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| 전 |
4962㎡ (1,501.01평)
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충청남도 청양군 대치면 이화리 소재 "이화정경로당" 남동측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 1983년3월15일 |
지상권
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| 2021년8월6일 |
근저당권
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117,000,000원 |
| 2021년8월6일 |
지상권
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| 2023년8월29일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 1번 구분지상권 설정등기(1983. 3. 15.접수번호 제1583호) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록1번은 공부상 지목은 "임야"이나 일부 도로및 철탑부지(상공에 고압송전선 소재)로 이용중이고, 광평수로 잡목이 우거져 육안으로 구분하기 어려운 무연분묘등 소재가능성 있음, 1번 목록에 구분지상권(1983. 3. 15.접수번호 제1583호)은 말소되지 않고 매수인이 인수함. 목록2번 농지취득자격증명서 제출 요(미제출시 보증금 미반환)하며, 일부는 도로로 이용중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 임야로 이용하고 있음.
2)목록2번- 공부상 전이나 현황 휴경지로 이용하고 있음.
3. 기타 현황
1)목록1번 지상에 송전탑이 설치된 선하지로 목측되며 정확한 측량이 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 청양군 대치면 이화리 소재 "이화정경로당" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 1번 구분지상권 설정등기(1983. 3. 15.접수번호 제1583호)"
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 279,747,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 91,912,358원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 8. 6. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1038 (대전지방법원 공주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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임야
충남 청양군 청양읍 읍내리 산2-1
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,435.06평 |
385,330,000원
385,330,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-16
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임야
충남 청양군 비봉면 신원리 산83-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,554.74평 |
144,547,200원
144,547,200원 |
재진행
(0회)
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2024-05-16
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임야
충남 청양군 대치면 개곡리 산8
[분묘기지권]
건물: 181.50평 , 토지(대지권): 4,800.07평 |
78,472,000원
78,472,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-09
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임야
충남 청양군 대치면 이화리 424-4
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 7,054.30평 |
279,747,200원
279,747,200원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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임야
충남 청양군 청양읍 송방리 321-5
, 토지(대지권): 465.55평 |
29,394,900원
29,394,900원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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임야
충남 청양군 청남면 내직리 17-2
, 토지(대지권): 10,655.11평 |
156,499,850원
109,550,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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임야
충남 청양군 남양면 구룡리 산32
, 토지(대지권): 8,669.95평 |
272,279,500원
93,392,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-09
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임야
충남 청양군 화성면 신정리 22-10
, 토지(대지권): 2,541.98평 |
53,780,800원
12,913,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경1038 (대전지방법원 공주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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