2023타경106722
창원지방법원의 경매 목적물로
감정가 478,000,000원에서 현재 0회 유찰,
감정가 대비 100% 저감되어 478,000,000원으로
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 창원지방법원 경매7계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경106722 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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창원지방법원 경매7계에서 진행하는 사건번호 2023타경106722의 근린상가 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상남도 김해시 장유로301번길 3, 9층902호 (무계동,장유청학프라자) 입니다.
감정가는 478,000,000원이며, 최저입찰가는 478,000,000원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 (10%) 47,800,000원입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 장유로301번길 3, 9층902호 (무계동,장유청학프라자)
경상남도 김해시 무계동 191-7
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
77.34㎡(23.40평) |
| 건물면적 |
401.82㎡(121.55평) |
| 사건번호 |
2023타경106722 |
| 감정평가액 |
478,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 478,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 47,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
장유로301번길 3 |
76600.0 분의 1644.0 |
16.44㎡ (4.97평)
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| 76600.0 분의 3528.0 |
35.28㎡ (10.67평)
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| 76600.0 분의 2562.0 |
25.619㎡ (7.75평)
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건물
장유로301번길 3 |
9층902호 (무계동,장유청학프라자) 철근콘크리트구조 |
85.41㎡ (25.84평)
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| 9층901호 (무계동,장유청학프라자) 철근콘크리트구조 |
183.27㎡ (55.44평)
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| 9층903호 (무계동,장유청학프라자) 철근콘크리트구조 |
133.14㎡ (40.27평)
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대상물건은 경상남도 김해시 무계동 소재 "장유1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 제반차량의 출입, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 오OO |
901호, 902호, 903호 전부 |
2006.12.15 |
[보]4,200만원
[월]100만원 |
| 김OO |
미상 |
2020.04.21 |
[보]없음
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
김영욱 : 현황조사상 주민등록 전입세대열람 내역상으로 전입된 세대주를 임차인으로 표기하였으나 실제 거주여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
오정순 : 901호, 902호, 903호는 경계벽 없이 하나의 점포로 사용중이며, 동일 임차인으로 임대차보증금(보증금 4,200만원, 차임 100만원)은 전체를 합한 금액임.
오정순 : 상가임대차현황서 미제출 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년12월28일 |
근저당권
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324,000,000원 |
| 2023년4월25일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2023년6월2일 |
가압류
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10,000,000원 |
| 2023년6월12일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록1.2. 쿨소주노래방, 목록3. 청하대룸주점으로 각 이용 중
-목록1.2. 벽체구분없이 일체로 이용 중
-대항력 있는 임차인 있을 수 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음). |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1,2,3,은 경계벽 없이 하나의 점포로 사용중임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 경상남도 김해시 무계동 소재 "장유1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 제반차량의 출입, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.12.28. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경106722 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-24
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근린상가
경남 김해시 삼계로 30, 6층601호
[유치권]
건물: 424.50평 , 토지(대지권): 108.55평 |
1,910,000,000원
977,920,000원 |
유찰
(10회)
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2024-04-24
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근린상가
경남 김해시 삼계로 30, 7층701호
[유치권]
건물: 293.68평 , 토지(대지권): 74.93평 |
1,576,500,000원
807,168,000원 |
유찰
(10회)
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2024-04-24
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근린상가
경남 김해시 삼계중앙로 46, 2층
건물: 80.05평 , 토지(대지권): 18.89평 |
766,000,000원
392,192,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-07
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근린상가
경남 김해시 번화1로44번길 32, 4층402호
건물: 27.36평 , 토지(대지권): 8.28평 |
152,000,000원
121,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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근린상가
경남 김해시 장유로301번길 3, 9층902호
건물: 121.55평 , 토지(대지권): 23.40평 |
478,000,000원
478,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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근린상가
경남 김해시 율하1로 97, 제1층
건물: 9.40평 , 토지(대지권): 3.87평 |
393,000,000원
251,520,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-09
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근린상가
경남 김해시 율하1로 97, 제1층
건물: 19.60평 , 토지(대지권): 8.06평 |
724,000,000원
463,360,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-09
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근린상가
경남 김해시 율하1로 97, 제2층
건물: 60.93평 , 토지(대지권): 23.97평 |
776,000,000원
496,640,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-09
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근린상가
경남 김해시 율하1로 97, 제4층
건물: 35.81평 , 토지(대지권): 14.09평 |
259,000,000원
165,760,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-09
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근린상가
경남 김해시 김해대로 2352, 제3층
건물: 762.59평 , 토지(대지권): 285.70평 |
7,095,000,000원
4,540,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-14
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근린상가
경남 김해시 가야로 183, 10층1002호
[별도등기]
건물: 64.24평 , 토지(대지권): 12.27평 |
198,000,000원
81,101,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-14
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근린상가
경남 김해시 삼문로 19, 9층901호
건물: 538.27평 , 토지(대지권): 71.51평 |
4,080,000,000원
1,671,168,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-14
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 3층354호
건물: 6.84평 , 토지(대지권): 2.99평 |
47,000,000원
9,857,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-14
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근린상가
경남 김해시 구지로 26, 6층601호
건물: 76.78평 , 토지(대지권): 13.79평 |
255,000,000원
130,560,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-14
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근린상가
경남 김해시 구지로 26, 6층603호
건물: 77.25평 , 토지(대지권): 13.87평 |
276,000,000원
141,312,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경106722 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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