제주지방법원 경매6계 2023 타경 28873
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이 물건의 사건번호는 2023타경28873 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주지방법원 경매6계에서 진행하는 사건번호 2023타경28873의 창고 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 8 입니다.
감정가는 2,728,122,300원이며, 최저입찰가는 2,728,122,300원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 (10%) 272,812,230원입니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 8
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
4,187.00㎡(1,266.57평) |
| 건물면적 |
435.80㎡(131.83평) |
| 사건번호 |
2023타경28873 |
| 감정평가액 |
2,728,122,300원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 2,728,122,300원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 272,812,230원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신천리 8 |
양어장 |
4187㎡ (1,266.57평)
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건물
신천동로 124 |
단층 주택 |
99.50㎡ (30.10평)
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| 지하층 기계실 |
46.19㎡ (13.97평)
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| 1층 냉동창고 |
175.29㎡ (53.03평)
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| 2층 기계실 |
59.20㎡ (17.91평)
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제시외건물
신천동로 124 |
신천동로 124 |
8.1
㎡(2.45평) |
| 신천동로 124 |
15.1
㎡(4.57평) |
| 신천동로 124 |
11.8
㎡(3.57평) |
| 신천동로 124 |
20.62
㎡(6.24평) |
| 신천동로 124 |
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기호 1,4): 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 소재하는 "신천목장" 남서측 인근에 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량출입 가능, 간선도로, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2001년2월6일 |
근저당권
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400,000,000원 |
| 2001년2월6일 |
지상권
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| 2002년2월18일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2007년2월6일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2008년11월20일 |
근저당권
|
780,000,000원 |
| 2018년9월20일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2023년6월27일 |
근저당권
|
699,569,083원 |
| 2023년6월30일 |
가압류
|
19,000,000원 |
| 2023년10월10일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2001년2월6일 |
근저당권
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400,000,000원 |
| 2002년2월18일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2007년2월6일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2008년11월20일 |
근저당권
|
780,000,000원 |
| 2018년9월20일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2023년6월27일 |
근저당권
|
699,569,083원 |
| 2023년6월30일 |
가압류
|
19,000,000원 |
| 2023년10월10일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각.
2. 제시외 건물(2-1, 2-2, 2-3, 3-1), 제시외 기계기구(3-2, 3-3, 3-,4) 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 제2018-118호, 제2023-47호 포함평가임(감정평가서 참조).
3. 위 기계기구 목록 중 감정평가서의 '기계기구 및 구축물(감정평가 명세표)' 상, 7-4 펌프시설(지하수) 75HP(55KW)는 소재불명. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(신천리 8) 양어장
- 소재지2.(신천동로 124) 지상 제시건물
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주택
제시외 건물
ㄱ.파이프조 아연강판지붕 단층 창고
ㄴ.경량철골조 판넬지붕 단층 창고
ㄷ.블럭조 스레트지붕 단층 창고 및 화장실
ㄹ.벽돌조 슬래브지붕 단층 작업장
건립되어 있음
- 소재지3.(신천동로 124) 지상 제시건물 1호
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 동물 및 식물관련시설
건립되어 있음
- 소재지4.(신천리 14) 대지
- 소재지5.(신천리 14) 지상 제시건물
목조 함석지붕 단층 공장(현존치 않음)
부속건물
목조 스레트지붕 단층 창고 및 사무실(현존치 않음)
목조 스레트지붕 단층 건조장(현존치 않음)
목조 스레트지붕 단층 건조장(현존치 않음)
목조 함석지붕 단층 공장(현존치 않음)
시멘트 블록조 저장탱크(현존치 않음)
-소재지6.(해안동 1541) 임야(자연림 상태)
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(구축물 및 기계기구) -
1.수조시설 - 있음 -
2.하우스시설 - 있음 -
3.취수라인 - 있음 -
4.토출라인 - 있음 -
5.주수라인 - 있음 -
6.배수라인 - 있음 -
7.펌프시설 - 있음 -
8.에어브로아 - 있음 -
9.발전기 - 있음 -
10.변전설비 - 있음 -
11.이동식냉동창고 - 있음 -
12.사료제조기 - 있음 -
13.고가수조 - 있음 -
14.지하수공 - 있음 -
15.침전조 - 있음 -
* 이상의 기계기구 목록은 위 소재지1,2,3. 부동산에 비치되어 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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기호 1,4): 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 소재하는 "신천목장" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량출입 가능, 간선도로, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,728,122,300원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,725,056원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2001.02.06. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경28873 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-14
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창고
제주 서귀포시 대정읍 동일리 584
건물: 442.74평 , 토지(대지권): 1,206.97평 |
1,214,194,740원
849,936,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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창고
제주 서귀포시 성산읍 수산리 1284-5
건물: 19.97평 , 토지(대지권): 487.03평 |
964,866,000원
472,784,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-07
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창고
제주 서귀포시 성산읍 시흥리 2437
[농지취득자격증명]
건물: 1,019.72평 , 토지(대지권): 2,907.93평 |
3,891,492,360원
1,906,832,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-07
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창고
제주 서귀포시 안덕면 서광리 130
[농지취득자격증명]
건물: 20.17평 , 토지(대지권): 1,079.02평 |
888,720,180원
304,831,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
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창고
제주 서귀포시 성산읍 온평리 1210-2
건물: 333.29평 , 토지(대지권): 5,600.49평 |
8,520,985,250원
5,964,690,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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창고
제주 서귀포시 안덕면 상창리 1747
[농지취득자격증명]
건물: 24.96평 , 토지(대지권): 2,969.04평 |
910,381,500원
637,267,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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창고
제주 서귀포시 하원동 1440-1
[농지취득자격증명]
건물: 19.97평 , 토지(대지권): 2,117.80평 |
3,137,234,000원
2,196,064,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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창고
제주 서귀포시 동홍동 1831
[농지취득자격증명]
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 1,491.02평 |
1,109,050,900원
776,336,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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창고
제주 서귀포시 대정읍 무릉리 1703-12
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 7.20평 , 토지(대지권): 633.13평 |
412,399,400원
288,680,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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창고
제주 서귀포시 안덕면 사계리 669
[분묘기지권,농지취득자격증명]
건물: 6.61평 , 토지(대지권): 1,390.90평 |
876,087,600원
613,261,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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창고
제주 서귀포시 표선면 표선리 2785
건물: 283.87평 , 토지(대지권): 1,815.00평 |
1,957,821,800원
1,370,475,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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창고
제주 서귀포시 성산읍 신천리 8
건물: 131.83평 , 토지(대지권): 1,266.57평 |
2,728,122,300원
2,728,122,300원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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창고
제주 서귀포시 남원읍 신례리 233-23
건물: 136.59평 , 토지(대지권): 434.39평 |
935,066,750원
935,066,750원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경28873 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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