소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1284-5
물건용도	창고
토지면적	1,610.00㎡(487.03평)
건물면적	66.00㎡(19.97평)
사건번호	2022타경6128
감정평가액	964,866,000원
최저입찰가	(49%) 472,784,000원
입찰보증금	(10%) 47,278,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수산리 1284-5	대	1610㎡ (487.03평)
건물 수산리 1284-5	단층 창고	66㎡ (19.97평)

일련번호 1,2)는 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 소재 "김녕리사무소" 남동측 원거리, 위치. 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2018년2월26일	근저당권	504,000,000원
2021년11월26일	압류
2022년10월19일	강제경매
2022년12월22일	가압류	929,792,125원
2023년1월13일	가압류	61,646,116원
2023년5월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] -소재지1.(김녕리 288) 전(경작지) -소재지2.(김녕리 287-1) 제시목록상 임야이나 실제 전(경작지) 소재지1,2. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임. -소재지3.(행원리 1538-1) 전(경작지) -소재지4.(행원리 1538-2) 전(경작지) -소재지5.(중문동 1135-1) 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있으며, 일부 지상에 아래와 같은 제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 및 분묘 5기가 소재함) -제시외 건물 ㄱ.블록조 구조물(지붕 없음) ㄴ.블록조 스레트지붕 단층 창고 등이 건립되어 있음. -소재지6.(신도리 3130-1) 임야 -소재지7.(신도리 3130) 전(경작지) -소재지8.(신도리 3129-2) 임야 -소재지9.(성산읍 수산리 1284-5) 대지 -소재지10.(성산읍 수산리 1284-5) 지상에 제시건물 잡석조 스레트지붕 단층 창고 가 건립되어 있음. * 구조 및 면적 등 건물에 대한 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호 1,2)는 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 소재 "김녕리사무소" 남동측 원거리, 위치. ※ 물건 키워드 : 차량접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(269,605,157원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경4266(병합),2023타경26655(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 2. 26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	창고  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 1703-12 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 7.20평  , 토지(대지권): 633.13평	412,399,400원 288,680,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	창고  제주 서귀포시 안덕면 서광리 130 [농지취득자격증명]  건물: 20.17평  , 토지(대지권): 1,079.02평	888,720,180원 304,831,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	창고  제주 서귀포시 성산읍 수산리 1284-5  건물: 19.97평  , 토지(대지권): 487.03평	964,866,000원 472,784,000원	재진행 (2회)
2024-06-04	창고  제주 서귀포시 안덕면 사계리 669 [분묘기지권,농지취득자격증명]  건물: 6.61평  , 토지(대지권): 1,390.90평	876,087,600원 613,261,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	창고  제주 서귀포시 안덕면 상창리 1747 [농지취득자격증명]  건물: 24.96평  , 토지(대지권): 2,969.04평	910,381,500원 637,267,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	창고  제주 서귀포시 동홍동 1831 [농지취득자격증명]  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 1,491.02평	1,109,050,900원 776,336,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	창고  제주 서귀포시 대정읍 동일리 584  건물: 442.74평  , 토지(대지권): 1,206.97평	1,214,194,740원 849,936,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	창고  제주 서귀포시 남원읍 신례리 233-23  건물: 136.59평  , 토지(대지권): 434.39평	935,066,750원 935,066,750원	신건 (0회)
2024-06-04	창고  제주 서귀포시 표선면 표선리 2785  건물: 283.87평  , 토지(대지권): 1,815.00평	1,957,821,800원 1,370,475,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	창고  제주 서귀포시 성산읍 시흥리 2437 [농지취득자격증명]  건물: 1,019.72평  , 토지(대지권): 2,907.93평	3,891,492,360원 1,906,832,000원	재진행 (2회)
2024-05-14	창고  제주 서귀포시 하원동 1440-1 [농지취득자격증명]  건물: 19.97평  , 토지(대지권): 2,117.80평	3,137,234,000원 2,196,064,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	창고  제주 서귀포시 성산읍 신천리 8  건물: 131.83평  , 토지(대지권): 1,266.57평	2,728,122,300원 2,728,122,300원	신건 (0회)
2024-05-07	창고  제주 서귀포시 성산읍 온평리 1210-2  건물: 333.29평  , 토지(대지권): 5,600.49평	8,520,985,250원 5,964,690,000원	유찰 (1회)