창고 경매 / 서귀포시 성산읍 시흥리 2437 / 창고 경매 / 2021타경7520
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이 물건의 사건번호는 2021타경7520 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 2437 창고 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경7520이며 제주지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,891,492,360원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,906,832,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 190,683,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 2437
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
9,613.00㎡(2,907.93평) |
| 건물면적 |
3,370.98㎡(1,019.72평) |
| 사건번호 |
2021타경7520 |
| 감정평가액 |
3,891,492,360원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,906,832,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 190,683,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
시흥리 2437 |
전 |
9613㎡ (2,907.93평)
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건물
시흥상동로53번길 415 |
단층 제2종근린생활시설 |
480㎡ (145.20평)
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| 단층 제2종근린생활시설 |
303.88㎡ (91.92평)
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| 단층 창고시설 |
480㎡ (145.20평)
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| 단층 창고시설 |
375㎡ (113.44평)
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| 단층 창고시설 |
300㎡ (90.75평)
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| 단층 창고시설 |
480㎡ (145.20평)
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| 단층 창고시설 |
480㎡ (145.20평)
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제시외건물
시흥리 2437 |
시흥리 2437 |
123
㎡(37.21평) |
| 시흥리 2437 |
62
㎡(18.76평) |
| 시흥리 2437 |
24.8
㎡(7.50평) |
| 시흥리 2437 |
4.6
㎡(1.39평) |
| 시흥리 2437 |
39.5
㎡(11.95평) |
| 시흥리 2437 |
218.2
㎡(66.01평) |
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제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 소재 "용눈이오름" 북동측 원거리 약 2.55km 지점에 위치. 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 판넬지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/02/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
미상 |
2020.07.24 |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
미상 |
2021.09.02 |
[보]미상
[월]미상 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2012년8월27일 |
근저당권
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980,000,000원 |
| 2013년1월17일 |
근저당권
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960,000,000원 |
| 2016년1월18일 |
근저당권
|
1,000,000,000원 |
| 2016년4월12일 |
가압류
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64,800,000원 |
| 2017년11월9일 |
압류
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| 2018년11월7일 |
압류
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| 2021년11월5일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년1월17일 |
근저당권
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980,000,000원 |
| 2013년1월17일 |
근저당권
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960,000,000원 |
| 2016년1월18일 |
근저당권
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1,000,000,000원 |
| 2016년4월12일 |
가압류
|
64,800,000원 |
| 2018년8월14일 |
압류
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| 2021년2월8일 |
압류
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| 2021년11월5일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 제시외 건물(1-1~1-6) 포함 평가.
- 일부 지상에 이동식콘테이너 소재하고 있으며 매각에서 제외함.
- 현황조사시 소유자의 대표자는 소유자가 전부 점유 사용하고 있으며, 임대차는 없으며 전입등록된 이판석은 지인으로 무상으로 거주하고 있으며 이슬기는 전입신고만 되어 있고 실제 거주하지 않는다고 진술함.
- 목록1: 공부상 지목이 '전'이나 현황 '창고용지'이며, 성산읍에 사실조회결과 매각시 농지취득자격증명이 불필요하다는 회신이 있음(별지 성산읍 작성의 사실조회회신서 참조).
- 부속건물은 5개동이나 실제 1동의 건물이며, 일반건축물대장, 등기사항전부증명서상 면적의 합이 2,115㎡이나, 실측면적은 약 2,430㎡임.
- 목록2: 설치된 호이스트 등은 건물 가격에 포함 평가.
- 목록3 부속건물에 설치된 인삼수경재배시설 및 냉동설비 등은 건물 가격에 포함 평가. |
[부동산 현황조사서 비고란]
제시목록상 전이나 실제 잡종지
본건 지상 건물
- 1)일반철골조 슬래브지붕(건축물대장 및 실제: 판넬지붕) 단층 제2종근린생활시설
- 2)1호 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
- 3)일반철골조 슬래브지붕(건축물대장 및 실제: 판넬지붕) 단층 창고시설
- 4)일반철골조 슬래브지붕(건축물대장 및 실제: 판넬지붕) 단층 창고시설
- 5)일반철골조 슬래브지붕(건축물대장 및 실제: 판넬지붕) 단층 창고시설
- 6)일반철골조 슬래브지붕(건축물대장 및 실제: 판넬지붕) 단층 창고시설
- 7)일반철골조 슬래브지붕(건축물대장 및 실제: 판넬지붕) 단층 창고시설
{지상건물 “3, 4, 5, 6, 7”은 1동의 형태이며, 건물 일부가 본건 토지 및 인접 토지(시흥리 2530-1) 양지상에 소재하는 것으로 보여지나, 경계가 불분명하여 정확한 사항은 측량을 요함}
제시외 건물
- (ㄱ) 철골조 판넬지붕 단층 창고(지상건물1 서측면 접하여 소재)
- (ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층 비가림(지상건물3~7 동측면 접하여 소재)
- (ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실(지상건물2 남동측면 접하여 소재)
- (ㄹ) 경량철골조 판넬지붕 단층 비가림(지상건물2 남측면 접하여 소재)
- (ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실(지상건물2 서측면 접하여 소재)
등이 건립되어 있음.
- 본건 토지의 일부 지상에 이동식 철재콘테이너 및 냉동창고가 소재하고 있음.
* 면적 및 구조 등 건물에 대한 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 소재 "용눈이오름" 북동측 원거리 약 2.55km 지점에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 판넬지붕, 슬래브지붕, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,891,492,360원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 750,706,849원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1: 2012. 8. 27. 근저당
목록2,3: 2013. 1. 17. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경7520 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-14
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창고
제주 서귀포시 대정읍 동일리 584
건물: 442.74평 , 토지(대지권): 1,206.97평 |
1,214,194,740원
849,936,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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창고
제주 서귀포시 성산읍 수산리 1284-5
건물: 19.97평 , 토지(대지권): 487.03평 |
964,866,000원
472,784,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-07
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창고
제주 서귀포시 성산읍 시흥리 2437
[농지취득자격증명]
건물: 1,019.72평 , 토지(대지권): 2,907.93평 |
3,891,492,360원
1,906,832,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-07
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창고
제주 서귀포시 안덕면 서광리 130
[농지취득자격증명]
건물: 20.17평 , 토지(대지권): 1,079.02평 |
888,720,180원
304,831,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
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창고
제주 서귀포시 성산읍 온평리 1210-2
건물: 333.29평 , 토지(대지권): 5,600.49평 |
8,520,985,250원
5,964,690,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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창고
제주 서귀포시 안덕면 상창리 1747
[농지취득자격증명]
건물: 24.96평 , 토지(대지권): 2,969.04평 |
910,381,500원
637,267,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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창고
제주 서귀포시 하원동 1440-1
[농지취득자격증명]
건물: 19.97평 , 토지(대지권): 2,117.80평 |
3,137,234,000원
2,196,064,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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창고
제주 서귀포시 동홍동 1831
[농지취득자격증명]
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 1,491.02평 |
1,109,050,900원
776,336,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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창고
제주 서귀포시 대정읍 무릉리 1703-12
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 7.20평 , 토지(대지권): 633.13평 |
412,399,400원
288,680,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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창고
제주 서귀포시 안덕면 사계리 669
[분묘기지권,농지취득자격증명]
건물: 6.61평 , 토지(대지권): 1,390.90평 |
876,087,600원
613,261,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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창고
제주 서귀포시 표선면 표선리 2785
건물: 283.87평 , 토지(대지권): 1,815.00평 |
1,957,821,800원
1,370,475,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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창고
제주 서귀포시 성산읍 신천리 8
건물: 131.83평 , 토지(대지권): 1,266.57평 |
2,728,122,300원
2,728,122,300원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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창고
제주 서귀포시 남원읍 신례리 233-23
건물: 136.59평 , 토지(대지권): 434.39평 |
935,066,750원
935,066,750원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경7520 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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