제주도 성산읍 온평리 창고 경매 서귀포시
2023타경3355
소재지 - 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 1210-2
감정가 : 8,520,985,250
최저가 : 5,964,690,000
매각기일 : 2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2023타경3355 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 1210-2 창고 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3355이며 제주지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 8,520,985,250원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 5,964,690,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 596,469,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 1210-2
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
18,514.00㎡(5,600.49평) |
| 건물면적 |
1,101.77㎡(333.29평) |
| 사건번호 |
2023타경3355 |
| 감정평가액 |
8,520,985,250원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 5,964,690,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 596,469,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
온평리 1210-2 |
잡종지 |
653㎡ (197.53평)
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| 양어장 |
299㎡ (90.45평)
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| 양어장 |
2674㎡ (808.89평)
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| 양어장 |
2393㎡ (723.88평)
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| 양어장 |
337㎡ (101.94평)
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| 양어장 |
2764㎡ (836.11평)
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| 양어장 |
1384㎡ (418.66평)
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| 양어장 |
259㎡ (78.35평)
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| 양어장 |
1438㎡ (435.00평)
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| 양어장 |
1683㎡ (509.11평)
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| 양어장 |
1036㎡ (313.39평)
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| 양어장 |
452㎡ (136.73평)
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| 양어장 |
1391㎡ (420.78평)
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| 양어장 |
419㎡ (126.75평)
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| 임야 |
1332㎡ (402.93평)
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건물
환해장성로 415 |
1층 |
260㎡ (78.65평)
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| 2층 |
20.25㎡ (6.13평)
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| 지하 1층 |
56.70㎡ (17.15평)
|
| 1층 |
56.70㎡ (17.15평)
|
| 2층 |
18.62㎡ (5.63평)
|
| 1층 |
126.15㎡ (38.16평)
|
| 2층 |
89.85㎡ (27.18평)
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| 단층 냉동창고 |
72㎡ (21.78평)
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| 지하 1층 |
48㎡ (14.52평)
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| 지하 2층 |
60㎡ (18.15평)
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제시외건물
환해장성로 415 |
환해장성로 415 |
237.5
㎡(71.84평) |
| 환해장성로 415 |
15.2
㎡(4.60평) |
| 환해장성로 415 |
1층 38 2층 38
㎡(0.30평) |
| 환해장성로 415 |
2
㎡(0.61평) |
| 환해장성로 415 |
7.5
㎡(2.27평) |
| 환해장성로 415 |
15.9
㎡(4.81평) |
| 환해장성로 415 |
14.4
㎡(4.36평) |
| 환해장성로 415 |
지하1층 62.6 |
| 환해장성로 415 |
지하1층 152.7 1층 152.7 |
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 어OO |
미상(면적: 6,019㎡) |
2017.12.12. |
[보]100,000,000원
[월]12,500,000원 |
| 어OO |
미상(면적: 4,719㎡) |
2017.12.12. |
[보]100,000,000원
[월]12,500,000원 |
| 어OO |
미상(면적: 924㎡) |
2022.04.22. |
[월]166,666원 |
| 어OO |
미상(면적: 4,314.89㎡) |
2022.04.12. |
[월]166,666원 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년8월4일 |
근저당권
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6,000,000,000원 |
| 2019년1월15일 |
근저당권
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1,300,000,000원 |
| 2021년10월29일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2022년4월25일 |
저당권설정
|
80,000,000원 |
| 2022년7월12일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2023년4월18일 |
임의경매
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| 2023년6월9일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(18-1~18-2, 20-1~20-7), 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-63호, 제2019-14호 기계기구 [수조시설(총면적:4,458.1㎡)외 36점(그 중20점은 소재불명)] 및 제시외 기계기구[펌프시설(해수)외 3점(기호 a~d)] 포함(별지 (기계기구)감정평가명세표 참조).
- 기계기구의 현황, 소재불명 등은 현황조사서가 아닌 감정평가서에 의함.
- 지적 경계 구분없이 일단지 형태의 양어장 임.(목록1, 15: 공부상 '잡종지','임야'이나 현황 '양어장'임)
- 목록 20: 주건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 동물 및 식물관련시설 지하1층 56.70㎡, 1층56.70㎡, 2층18.62㎡ 및 부속건물 중 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 2층 동물 및 식물관련시설 지하1층 48㎡, 지하2층 60㎡은 현존치 않음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(온평리 1210-2) 제시목록상 잡종지이나 실제 양어장
- 소재지2.(온평리 1210-2) 지상 제시건물
경량철골조 폴리우레탄 판넬지붕 단층 냉동창고(현존치 않음)
- 소재지3.(온평리 1210-2 1호, 1210-3, 1211, 1215, 1216) 지상 제시건물
1호 블록조 슬레이트지붕 단층 창고시설(현존치 않음)
- 소재지4.(온평리 1210-2 1호, 1210-3, 1211, 1215, 1216) 지상 제시건물
2호 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 동물 및 식물관련시설(실제: 1층 냉동창고, 2층 기계실)
이 건립되어 있음.
- 소재지5.(온평리 1210-3) 양어장
- 소재지6.(온평리 1211) 양어장
- 소재지7.(온평리 1212) 양어장
- 소재지8.(온평리 1212-1) 양어장
- 소재지9.(온평리 1213) 양어장
- 소재지10.(온평리 1214) 양어장
- 소재지11.(온평리 1214-1) 양어장
- 소재지12.(온평리 1215) 양어장
- 소재지13.(온평리 1215) 지상 제시건물
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 동물 및 식물관련시설(현존치 않음)
- 소재지14.(온평리 1216) 양어장
- 소재지15.(온평리 1217) 양어장
- 소재지16.(온평리 1217-1) 양어장
- 소재지17(온평리 1217-1, 1218, 1218-2) 지상 제시건물
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 동물 및 식물관련시설(현존치 않음)
부속건물
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 주택
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 냉동창고
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 2층 동물 및 식물관련시설(현존치 않음)
건립되어 있음.
- 소재지18(온평리 1217-1 1호, 1218, 1218-2) 지상 제시건물
1호 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 동물 및 식물관련시설(현존치 않음)
부속건물
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 양어시설(현존치 않음)
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실(현존치 않음)
- 소재지19.(온평리 1218) 양어장
- 소재지20.(온평리 1218-2) 양어장
- 소재지21.(온평리 1220-1) 제시목록상 임야이나 실제 양어장
* 소재지1. ~ 소재지21.등은 지적 경계 구분없이 일단지 형태의 양어장으로 이용중임.
* 소재지1. ~ 소재지21.(온평리1210-2 ~ 온평리 1220-1) 지상 제시외 건물
ㄱ.경량철골조 판넬지붕 2층 창고 및 작업장(온평리 1218 소재)
ㄴ.철근콘크리트조 슬래브지붕 1층 기계실, 지하1층 펌프실(온평리 1216, 1218-2 양지상 소재)
ㄷ.철근콘크리트조 지하1층 펌프실(온평리 1216, 1217-1 양지상 소재)
ㄹ.철근콘크리트종 슬래브지붕 단층 기계실(온평리 1217, 1217-2 양지상 소재)
ㅁ.파이프조 비닐위차광막지붕 단층 창고(온평리 1217, 1217-1 양지상 소재)
ㅂ.파이프조 차광막지붕 단층 작업장(온평리 1210-2 지상 소재)
ㅅ.판넬조 판넬지붕 단층 기계실(온평리 1210-2 지상 제시건물 1층 남측 접하여 소재)
ㅇ.판넬조 슁글지붕 단층 현관(온평리 1218 지상 제시건물 1층 북동측 접하여 소재)
ㅈ.판넬조 판넬지붕 단층 보일러실(온평리 1218 지상 제시건물 2층 소재)
등이 건립되어 있음
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함.
- 기계기구 등 -
1.수조시설(총면적) : 4,458.1㎡ -1식- - 있음 -
2.하우스시설(총면적): 약 4,460㎡ -1식- - 있음 -
3.취수라인 -1식- - 있음 -
4.주수라인 -1식- - 있음 -
5-1.침전조(면적:150.4㎡) -1식- - 있음 -
5-2.침전조(면적:532.1㎡) -1식- - 있음 -
6-1.수조시설(총면적):4,611.25㎡ -1식- - 있음 -
6-2.수조시설(총면적):918㎡ -1식- - 있음 -
7-1.하우스시설(총면적):약 3,700㎡ -1식- - 있음 -
7-2.하우스시설(총면적):약 920㎡ -1식- - 있음 -
8.취수라인 -1식- - 있음 -
9.주수라인 -1식- - 있음 -
10.침전조 -1식- - 있음 -
11.수조시설(총면적):907.5㎡ -1식- - 있음 -
12.하우스시설(총면적):약 910㎡ -1식- - 있음 -
13.침전조 -1식- - 있음 -
14-1.펌프시설(해수) - 3 - - 있음 -
14-2.펌프시설(해수) - 2 - - 있음 -
14-3.펌프시설(지하수) - 6 - - 있음 -
14-4.펌프시설(진공펌프) - 1 - - 있음 -
15.사료제조기 - 1식 - - 소재불명 -
16.통돌이 - 1 - - 있음 -
17-1.발전기(500KW) - 1 - - 있음 -
17-2.발전기(400KW) - 1 - - 있음 -
18.변전시설(900KW) - 1식 - - 있음 -
19.지하수공 - 6 - - 있음 -
20-1.고가수조(면적:약 38㎡) - 1식 - - 있음 -
20-2.고가수조(면적:약 77㎡) - 1식 - - 있음 -
21.조립식냉장고 - 1식 - - 소재불명 -
22.산소발생기 - 1식 - - 소재불명 -
23.산소용해기 - 1식 - - 소재불명 -
24.액화산소탱크 - 1식 - - 소재불명 -
25.에어브로아 - 1식 - - 소재불명 -
26.산소용해기 - 1식 - - 소재불명 -
27.에어브로아 - 1식 - - 소재불명 -
28.헷타시설 - 1식 - - 소재불명 -
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.08.04. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3355 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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창고
제주 서귀포시 성산읍 신천리 8
건물: 131.83평 , 토지(대지권): 1,266.57평 |
2,728,122,300원
2,728,122,300원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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창고
제주 서귀포시 남원읍 신례리 233-23
건물: 136.59평 , 토지(대지권): 434.39평 |
935,066,750원
935,066,750원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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창고
제주 서귀포시 대정읍 동일리 584
건물: 442.74평 , 토지(대지권): 1,206.97평 |
1,214,194,740원
849,936,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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창고
제주 서귀포시 성산읍 온평리 1210-2
건물: 333.29평 , 토지(대지권): 5,600.49평 |
8,520,985,250원
5,964,690,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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창고
제주 서귀포시 안덕면 상창리 1747
[농지취득자격증명]
건물: 24.96평 , 토지(대지권): 2,969.04평 |
910,381,500원
637,267,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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창고
제주 서귀포시 하원동 1440-1
[농지취득자격증명]
건물: 19.97평 , 토지(대지권): 2,117.80평 |
3,137,234,000원
2,196,064,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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창고
제주 서귀포시 동홍동 1831
[농지취득자격증명]
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 1,491.02평 |
1,109,050,900원
776,336,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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창고
제주 서귀포시 대정읍 무릉리 1703-12
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 7.20평 , 토지(대지권): 633.13평 |
412,399,400원
288,680,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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창고
제주 서귀포시 안덕면 사계리 669
[분묘기지권,농지취득자격증명]
건물: 6.61평 , 토지(대지권): 1,390.90평 |
876,087,600원
613,261,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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창고
제주 서귀포시 표선면 표선리 2785
건물: 283.87평 , 토지(대지권): 1,815.00평 |
1,957,821,800원
1,370,475,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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창고
제주 서귀포시 성산읍 수산리 1284-5
건물: 19.97평 , 토지(대지권): 487.03평 |
964,866,000원
472,784,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-07
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창고
제주 서귀포시 성산읍 시흥리 2437
[농지취득자격증명]
건물: 1,019.72평 , 토지(대지권): 2,907.93평 |
3,891,492,360원
1,906,832,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-07
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창고
제주 서귀포시 안덕면 서광리 130
[농지취득자격증명]
건물: 20.17평 , 토지(대지권): 1,079.02평 |
888,720,180원
304,831,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3355 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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