2022타경4170
대전지방법원 서산지원의 경매 목적물로
감정가 840,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 588,000,000원으로
2024.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 대전지방법원 서산지원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2022타경4170 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 당진시 채운동 123-14 템피아 힐타운빌리지 101동 2층201호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경4170이며 대전지방법원 서산지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 840,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 588,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.04입니다.
입찰보증금은 58,800,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 채운동 123-14 템피아 힐타운빌리지 101동 2층201호
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
291.90㎡(88.30평) |
| 사건번호 |
2022타경4170 |
| 감정평가액 |
840,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 588,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 58,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
건물
채운동 123-14 |
2층201호 철근콘크리트구조 |
48.65㎡ (14.72평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
48.65㎡ (14.72평)
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| 2층203호 철근콘크리트구조 |
48.65㎡ (14.72평)
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| 2층204호 철근콘크리트구조 |
48.65㎡ (14.72평)
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| 2층205호 철근콘크리트구조 |
48.65㎡ (14.72평)
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| 2층206호 철근콘크리트구조 |
48.65㎡ (14.72평)
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충청남도 당진시 채운동 소재 "당진소방서" 서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2018년1월10일 |
압류
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| 2018년5월10일 |
가처분
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| 2022년10월31일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 목록1~6. 각 갑구 15번 '접수 2018. 5. 10. 제20006호 가처분등기' |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 연립주택 건축중 건축중단상태
- 지분매각임, 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
- 목록(1~6)건축법상 사용승인 받지 않은 건물임(건축물대장없음)
- 경매채권자의 토지소유권에 기한 건물철거청구권을 피보전권리로 한 가처분(대전지방법원 서산지원 2018카합31)에 기한 본안소송에서 건물철거 확정판결이 있음(대전지방법원 서산지원 2019가합134, 대전고등법원 2021나10485, 대법원 2021다276300) |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 부동산은 당진시 채운동 당진유선방송(주) 바로 뒤에 소재한 건물들인데 건물과 부지들, 곳곳에 널려있는 공사관련 물품들을 살펴볼 때 아주 오랜기간 공사가 중단된 것으로 보여서 당진유선방송(주)에 근무하는 50대 중반의 남자(이름을 밝히기 거부)에게 문의를 하였더니, 당진유성방송(주)이 현재 있는 곳으로 이사를 온 지가 20년이 넘었는데 이사를 와서 얼마되지 않아 유치권행사를 하면서 공사가 중단이 된 것 같은데 약 20여년이 넘은 것 같다고 하였으며, 건물 내부를 살펴보니 전기나 수도시설이나 바닥공사, 창문 등등의 시설은 전혀 없고서 건물의 외관만 있는 것으로 보이며, 주변환경은 뒤쪽으로는 야산이, 앞쪽으로는 당진유성방송(주)의 건물, 길 건너에는 바로 당진소방서, 다른 몇몇 건물 등이 있는 조금은 외진 곳에 위치하였으며, 접근성은 도로하고 연결이 되어 있어서 매우 양호한 편으로 보이며,
- 임대차관계조사서는 위와 같은 사유와 발급받은 전입세대열람내역에도 입주자가 없는 것으로 나와서 임대차관계조사서 작성은 생략함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.06.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 당진시 채운동 소재 "당진소방서" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 철근콘크리트조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1~6. 각 갑구 15번 '접수 2018. 5. 10. 제20006호 가처분등기'"
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 840,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 125,881,167원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 1. 10. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경4170 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
충남 당진시 송산로 270-32, 4층401호
[임차권등기]
건물: 20.29평 , 토지(대지권): 24.05평 |
211,000,000원
147,700,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
충남 당진시 송악읍 송악로 641-11,
건물: 32.48평 , 토지(대지권): 68.18평 |
232,000,000원
79,576,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
충남 당진시 송악읍 송악로 641-11,
건물: 32.48평 , 토지(대지권): 68.18평 |
232,000,000원
79,576,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
충남 당진시 송악읍 송악로 641-11,
건물: 32.48평 , 토지(대지권): 68.18평 |
232,000,000원
79,576,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
충남 당진시 송악읍 송악로 641-11,
건물: 32.48평 , 토지(대지권): 68.18평 |
232,000,000원
79,576,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
충남 당진시 송악읍 송악로 641-11,
건물: 32.48평 , 토지(대지권): 68.18평 |
232,000,000원
79,576,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
충남 당진시 송산면 송산로 580-9,
건물: 19.05평 , 토지(대지권): 22.81평 |
133,000,000원
93,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
충남 당진시 송산로 270-38, 1층
[임차권등기]
건물: 19.87평 , 토지(대지권): 23.75평 |
171,000,000원
119,700,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
충남 당진시 송산로 270-30, 1층102호
[임차권등기]
건물: 17.03평 , 토지(대지권): 20.80평 |
154,000,000원
52,822,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
충남 당진시 송산로 270-46, 2층201호
[임차권등기]
건물: 19.87평 , 토지(대지권): 23.71평 |
181,000,000원
126,700,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
충남 당진시 송산로 270-38, 4층402호
건물: 19.87평 , 토지(대지권): 23.75평 |
208,000,000원
24,471,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-12
|
다세대(빌라/연립)
충남 당진시 송산로 270-46, 1층102호
[임차권등기]
건물: 19.87평 , 토지(대지권): 23.71평 |
181,000,000원
126,700,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
충남 당진시 송산로 270-28, 3층301호
[임차권등기]
건물: 17.03평 , 토지(대지권): 20.80평 |
155,000,000원
53,165,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
충남 당진시 송산로 270-46, 1층101호
건물: 19.87평 , 토지(대지권): 23.71평 |
180,000,000원
126,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
충남 당진시 석문면 삼봉리 851-17
[법정지상권]
건물: 18.37평 |
75,717,840원
37,101,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경4170 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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