대전시 서구 남선로 35-22에 위치한
근린주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 375.16㎡(113.49평)입니다.
토지면적은 219.70㎡(66.46평)입니다.
사건번호는 2023타경110497이며
대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,103,094,080원입니다만
0회 유찰되어
최저입찰가는 1,103,094,080원입니다.
입찰보증금은 (10%) 110,309,408원을 준비하셔야 합니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경110497 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대전지방법원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2023타경110497의 근린주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 대전광역시 서구 남선로 35-22 입니다.
감정가는 1,103,094,080원이며, 최저입찰가는 1,103,094,080원입니다.
입찰일은 2024.05.01입니다.
입찰보증금은 (10%) 110,309,408원입니다.
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| 소 재 지 |
대전광역시 서구 남선로 35-22
대전광역시 서구 탄방동 1122
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
219.70㎡(66.46평) |
| 건물면적 |
375.16㎡(113.49평) |
| 사건번호 |
2023타경110497 |
| 감정평가액 |
1,103,094,080원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,103,094,080원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 110,309,408원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
탄방동 1122 |
대 |
219.7㎡ (66.46평)
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건물
남선로 35-22 |
1층 근린생활시설 |
121.56㎡ (36.77평)
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| 2층 주택 |
99.12㎡ (29.98평)
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| 3층 주택 |
91.67㎡ (27.73평)
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| 4층 주택 |
62.81㎡ (19.00평)
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대전광역시 서구 탄방동 소재‘탄방초등학교’북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 지하철, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (3OO |
304호 |
2021.08.05 |
[보]125,000,000
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| (4OO |
401호 |
2022.07.29 |
[보]120,000,000
|
| (4OO |
402호 |
2021.08.09 |
[보]120,000,000
|
| (OO |
101호 |
2021.08.19 |
[보]10,000,000
[월]700,000 |
| 박OO |
302호 |
2022.09.16 |
|
| (3OO |
303호 |
2021.07.29 |
[보]100,000,000
|
| (3OO |
302호 전부 |
2022.09.16. |
[보]100,000,000
|
| (3OO |
301호 |
2021.07.29 |
[보]100,000,000
|
| (2OO |
204호 전부 |
2021.08.02(조성주) |
[보]88,000,000
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| (2OO |
203호 |
2021.08.27. |
[보]95,000,000
|
| (2OO |
202호 |
2021.07.29 |
[보]100,000,000
|
| (2OO |
201호 |
2021.07.30 |
[보]100,000,000
|
| (1OO |
103호 |
2021.08.02 |
[보]3,000,000
[월]470,000 |
| 이OO |
102호 |
2022.07.25 |
|
| 조OO |
203호 |
2021.08.27 |
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| 매각물건명세 비고 |
(201호)조현봉 : 대전지법 2023카임20568호 임차권등기명령
(201호)조현봉 : 임대차 계약서상의 인도일은 2021.07.31.이나 권리신고서상의 입주일은 2021.07.25.임
(203호)한국토지주택공사(입주자 조민수) : 한국토지주택공사가 선정한 입주자임
(204호)조성주(김영애) : 계약자는 김영애, 실거주자는 조성주(모자관계)
(301호)이선경 : 임대차 계약서상의 인도일은 2021.08.07.이나 권리신고서상의 입주일은 2021.07.29.임
(302호)한국토지주택공사(입주자 박봄우레) : 한국토지주택공사가 선정한 입주자임
(303호)김성은 : 대전지법 2023카임20613 임차권등기명령
(303호)김성은 : 임대차 계약서상의 인도일은 2021.08.18.이나 권리신고서상의 입주일은 2021.07.28.임
(304호)최중원 : 임대차 계약서상의 인도일은 2021.08.20.이나 권리신고서상의 입주일은 2021.08.05.임
(402호)이송이 : 임대차 계약서상의 인도일은 2021.08.16.이나 권리신고서상의 입주일은 2021.08.08.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2020년8월21일 |
근저당권
|
660,000,000원 |
| 2023년6월26일 |
가압류
|
17,000,000원 |
| 2023년7월18일 |
임의경매
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| 2023년12월6일 |
압류
|
|
| 2024년3월12일 |
압류
|
|
| 2024년3월29일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년7월28일 |
근저당권
|
660,000,000원 |
| 2023년6월26일 |
가압류
|
17,000,000원 |
| 2023년7월13일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2023년7월18일 |
임의경매
|
|
| 2023년8월7일 |
임차권설정
|
100,000,000원 |
| 2023년8월14일 |
임차권설정
|
100,000,000원 |
| 2023년8월22일 |
임차권설정
|
100,000,000원 |
| 2023년8월23일 |
임차권설정
|
100,000,000원 |
| 2023년12월6일 |
압류
|
|
| 2024년3월12일 |
압류
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|
| 2024년3월29일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 대장상 1층 근린생활시설이나 현황 다중주택으로 이용중이며, 2층 공동취사장으로 등재된 부분도 다중주택으로 이용중 |
[부동산 현황조사서 비고란]
,402호 이송이(2021.8.9)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
붙임 사진과 같음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.01입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대전광역시 서구 탄방동 소재‘탄방초등학교’북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 지하철, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 15명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1
2021.07.28. 근저당권
목록2
2020.08.21. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경110497 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-30
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근린주택
대전 서구 원도안로207번길 16-55
건물: 170.00평 , 토지(대지권): 80.40평 |
1,480,727,480원
725,556,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-30
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근린주택
대전 서구 월평서로6번길 49-11
건물: 114.03평 , 토지(대지권): 64.28평 |
1,215,350,080원
850,745,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-30
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근린주택
대전 서구 갈마로245번길 25
건물: 173.73평 , 토지(대지권): 90.78평 |
1,611,830,300원
1,128,281,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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근린주택
대전 서구 원도안로241번길 23-13
건물: 140.44평 , 토지(대지권): 80.40평 |
1,513,024,000원
1,059,117,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
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근린주택
대전 서구 둔산동 2018
건물: 130.29평 , 토지(대지권): 70.48평 |
1,297,987,450원
1,297,987,450원 |
신건
(0회)
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2024-05-01
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근린주택
대전 서구 남선로60번길 40-15
건물: 124.90평 , 토지(대지권): 68.49평 |
1,241,326,900원
1,241,326,900원 |
신건
(0회)
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2024-05-01
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근린주택
대전 서구 남선로 35-22
건물: 113.49평 , 토지(대지권): 66.46평 |
1,103,094,080원
1,103,094,080원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경110497 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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