이번에 보시게 되는 경매물건은
대전시 서구 월평서로6번길 49-11에 위치한
근린주택입니다.
매각기일은 2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>이며,
입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경7140 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대전광역시 서구 월평서로6번길 49-11 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경7140이며 대전지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,215,350,080원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 850,745,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.30입니다.
입찰보증금은 85,074,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대전광역시 서구 월평서로6번길 49-11
대전광역시 서구 월평동 1002
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
212.50㎡(64.28평) |
| 건물면적 |
376.97㎡(114.03평) |
| 사건번호 |
2023타경7140 |
| 감정평가액 |
1,215,350,080원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 850,745,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 85,074,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
월평동 1002 |
대 |
212.5㎡ (64.28평)
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건물
월평서로6번길 49-11 |
1층 근린생활시설 |
77.21㎡ (23.36평)
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| 2층 다가구 |
107.9㎡ (32.64평)
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| 3층 다가구 |
107.9㎡ (32.64평)
|
| 4층 다가구 |
83.96㎡ (25.40평)
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대전광역시 서구 월평동 소재 "월평초등학교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
302호 |
2023.02.17 |
|
| 정OO |
203호 |
2023.07.28 |
|
| (3OO |
302호 |
2022.04.19. |
[보]130,000,000
|
| (3OO |
303호 |
2022.04.19. |
[보]130,000,000
|
| (3OO |
304호 |
2022.04.13. |
[보]130,000,000
|
| (4OO |
401호 |
2022.11.16 |
[보]180,000,000
[월]600,000 |
| 박OO |
304호 |
2022.04.13 |
|
| (3OO |
301호 |
2022.09.26. |
[보]120,000,000
|
| (2OO |
204호 |
2023.08.10. |
[보]50,000,000
[월]300,000 |
| (2OO |
203호 |
2022.08.17. |
[보]110,000,000
[월]150,000 |
| (2OO |
202호 |
2023.06.05. |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| (2OO |
201호 |
2023.07.12. |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| (1OO |
102호 |
2022.05.11. |
[보]10,000,000
[월]600,000 |
| (1OO |
101호 |
2023.06.08. |
[보]10,000,000
[월]600,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2021년5월7일 |
근저당권
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462,000,000원 |
| 2021년9월3일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2023년8월25일 |
임의경매
|
|
| 2023년11월15일 |
가압류
|
38,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년3월10일 |
근저당권
|
462,000,000원 |
| 2022년3월10일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2023년8월25일 |
임의경매
|
|
| 2023년11월15일 |
가압류
|
38,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
303호 송예진(2022.4.19), 304호 박문주(2022.4.13), 401호 강우진 세대(2022.11.16)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
ⓓ 폐문인곳이 있어 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 행복빌라102호 이서담(2022.5.11) 등재
2. 부동산의 현황
붙임 사진과 같음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대전광역시 서구 월평동 소재 "월평초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 14명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
-1번목록 : 2022.03.10 근저당
-2번목록 : 2021.05.07 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7140 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-01
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근린주택
대전 서구 둔산동 2018
건물: 130.29평 , 토지(대지권): 70.48평 |
1,297,987,450원
1,297,987,450원 |
신건
(0회)
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2024-05-01
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근린주택
대전 서구 남선로60번길 40-15
건물: 124.90평 , 토지(대지권): 68.49평 |
1,241,326,900원
1,241,326,900원 |
신건
(0회)
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2024-05-01
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근린주택
대전 서구 남선로 35-22
건물: 113.49평 , 토지(대지권): 66.46평 |
1,103,094,080원
1,103,094,080원 |
신건
(0회)
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2024-05-30
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근린주택
대전 서구 월평서로6번길 49-11
건물: 114.03평 , 토지(대지권): 64.28평 |
1,215,350,080원
850,745,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-30
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근린주택
대전 서구 갈마로245번길 25
건물: 173.73평 , 토지(대지권): 90.78평 |
1,611,830,300원
1,128,281,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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근린주택
대전 서구 원도안로241번길 23-13
건물: 140.44평 , 토지(대지권): 80.40평 |
1,513,024,000원
1,059,117,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-30
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근린주택
대전 서구 원도안로207번길 16-55
건물: 170.00평 , 토지(대지권): 80.40평 |
1,480,727,480원
725,556,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경7140 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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