근린주택 경매 / 서구 둔산동 2018 / 근린주택 경매 / 2023타경104294
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이 물건의 사건번호는 2023타경104294 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대전지방법원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2023타경104294의 근린주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 대전광역시 서구 둔산동 2018 입니다.
감정가는 1,297,987,450원이며, 최저입찰가는 1,297,987,450원입니다.
입찰일은 2024.05.01입니다.
입찰보증금은 (10%) 129,798,745원입니다.
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| 소 재 지 |
대전광역시 서구 둔산동 2018
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
233.00㎡(70.48평) |
| 건물면적 |
430.70㎡(130.29평) |
| 사건번호 |
2023타경104294 |
| 감정평가액 |
1,297,987,450원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,297,987,450원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 129,798,745원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
둔산동 2018 |
대 |
233㎡ (70.48평)
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건물
둔산남로199번길 31 |
1층 근린생활시설 |
134.51㎡ (40.69평)
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| 2층 주택 |
103.46㎡ (31.30평)
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| 3층 주택 |
103.46㎡ (31.30평)
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| 4층 주택 |
89.27㎡ (27.00평)
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대전광역시 서구 둔산동 소재 "대전문정초등학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 신OO |
306호 |
2018.03.15 |
[보]300만원
[월]월 38만원 |
| 박OO |
305호 전부 |
2020.03.06. |
[보]20,000,000
[월]200,000 |
| (3OO |
305호 |
2020.03.06 |
[보]20,000,000
[월]200,000 |
| (4OO |
401호 |
2020.02.06 |
[보]50,000,000
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| (4OO |
402호 |
2020.09.07 |
[보]50,000,000
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| (4OO |
403호 |
2019.06.03 |
[보]65,000,000
|
| (4OO |
404호 |
2022.03.10 |
[보]60,000,000
|
| 김OO |
404호 |
2023.01.30 |
[보]-
[월]- |
| 김OO |
304호 |
2021.01.12 |
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| (3OO |
304호 |
2022.03.21 |
[보]50,000,000
|
| (3OO |
303호 |
2020.12.07. |
[보]50,000,000
|
| (3OO |
302호 전부 |
2020.12.24 |
[보]20,000,000
[월]200,000 |
| (3OO |
301호 |
2021.12.13 |
[보]50,000,000
|
| (2OO |
206호 |
2021.11.17 |
[보]50,000,000
|
| (2OO |
205호 |
2021.02.01 |
[보]50,000,000
|
| (2OO |
204호 |
2022.01.28 |
[보]50,000,000
|
| (2OO |
203호 |
2021.06.01 |
[보]50,000,000
|
| (2OO |
202호 |
2020.03.16 |
[보]50,000,000
|
| (2OO |
201호 |
2020.09.08 |
[보]50,000,000
|
| (1OO |
1층 |
2017.12.05 |
[보]20,000,000
[월]1,200,000 |
| 매각물건명세 비고 |
(203호)한용현 : 대전지법 2023카임175 임차권등기명령
(203호)한용현 : 권리신고및배당요구신청서 상에 입주일은 2021. 6. 1.로 기재됨.
(205호)정고을 : 권리신고 및 배당요구신청서 상에 입주일은 2021. 2. 1.로 기재함
(303호)박예진 : 대전지법 2022카임20135 임차권등기명령
(304호)이정인 : 권리신고 및 배당요구신청서 상에 입주일은 2022. 3. 21.로 기재함.
(305호)박인애 : 대전지법 2023카임20107 임차권등기명령
박인애 : 대전지방법원 2023카임20107 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년6월5일 |
근저당권
|
364,000,000원 |
| 2017년11월29일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2021년12월28일 |
근저당권
|
15,000,000원 |
| 2022년4월12일 |
압류
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| 2023년3월24일 |
임의경매
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| 2024년2월29일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2017년11월29일 |
근저당권
|
364,000,000원 |
| 2017년11월29일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2021년12월28일 |
근저당권
|
15,000,000원 |
| 2022년4월12일 |
압류
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| 2022년12월21일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2023년3월22일 |
임차권설정
|
20,000,000원 |
| 2023년3월24일 |
임의경매
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| 2023년6월12일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2023년7월13일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2023년9월13일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2023년12월4일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2023년12월19일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2024년1월2일 |
임차권설정
|
20,000,000원 |
| 2024년2월29일 |
압류
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| 2024년3월19일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
203호 한용현(2021.6.1), 204호 임가은(2022.1.28), 205호 정고을(2021.2.1), 206호 엄민용(2021.11.17), 301호 정미정(2021.12.13), 304호 김재현(2021.1.12), 304호 이정인(2022.3.21), 305호 박인애(2020.3.6), 401호 이효섭(2020.2.6), 402호 송동훈(2020.9.7), 403호 목찬영(2019.6.3) 전입
ⓓ 폐문인 호실은 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
2. 부동산의 현황
덧붙임 사진과 같음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.01입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대전광역시 서구 둔산동 소재 "대전문정초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 20명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,297,987,450원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 390,769,500원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1 2017.06.05. 근저당권
목록2 2017.11.29. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경104294 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-30
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근린주택
대전 서구 갈마로245번길 25
건물: 173.73평 , 토지(대지권): 90.78평 |
1,611,830,300원
1,128,281,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
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근린주택
대전 서구 남선로 35-22
건물: 113.49평 , 토지(대지권): 66.46평 |
1,103,094,080원
1,103,094,080원 |
신건
(0회)
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2024-05-01
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근린주택
대전 서구 남선로60번길 40-15
건물: 124.90평 , 토지(대지권): 68.49평 |
1,241,326,900원
1,241,326,900원 |
신건
(0회)
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2024-05-01
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근린주택
대전 서구 둔산동 2018
건물: 130.29평 , 토지(대지권): 70.48평 |
1,297,987,450원
1,297,987,450원 |
신건
(0회)
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2024-05-30
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근린주택
대전 서구 원도안로207번길 16-55
건물: 170.00평 , 토지(대지권): 80.40평 |
1,480,727,480원
725,556,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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근린주택
대전 서구 원도안로241번길 23-13
건물: 140.44평 , 토지(대지권): 80.40평 |
1,513,024,000원
1,059,117,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-30
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근린주택
대전 서구 월평서로6번길 49-11
건물: 114.03평 , 토지(대지권): 64.28평 |
1,215,350,080원
850,745,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경104294 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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