소 재 지	서울특별시 강북구 인수봉로23길 46, 2층2호  서울특별시 강북구 수유동 486-716
물건용도	다세대/빌라
토지면적	97.56㎡(29.51평)
건물면적	78.57㎡(23.77평)
사건번호	2023타경111612
감정평가액	256,000,000원
최저입찰가	(80%) 204,800,000원
입찰보증금	(10%) 20,480,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 인수봉로23길 46	1517.0 분의 97.56	97.559㎡ (29.51평)
건물 인수봉로23길 46	2층2호 철근콘크리트구조	78.57㎡ (23.77평)

서울특별시 강북구 수유동 소재 혜화여자고등학교 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년12월15일	근저당권	49,200,000원
2017년12월18일	근저당권	190,800,000원
2023년8월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부사 2층 2호이나 현황상 202호로 외부표시 및 통칭됨 [부동산 현황조사서 비고란] * 호실 문에 `202`라고 부착됨. * 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 벨을 누르고 노크하여도 응답이 없음. * 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강북구 수유동 소재 혜화여자고등학교 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 12. 15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로71길 17-6, 5층503호 [임차권등기]  건물: 13.74평  , 토지(대지권): 8.58평	324,000,000원 67,947,000원	유찰 (8회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 솔매로 145-5, 4층401호  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 8.55평	272,000,000원 3,920,000원	유찰 (19회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로55길 15-24, 5층503호 [임차권등기]  건물: 7.86평  , 토지(대지권): 4.92평	220,000,000원 15,118,000원	재진행 (12회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로61길 12-11, 3층302호 [임차권등기]  건물: 13.70평  , 토지(대지권): 8.17평	300,000,000원 20,616,000원	유찰 (12회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 솔매로43길 87, 5층502호 [임차권등기]  건물: 7.31평  , 토지(대지권): 4.67평	209,000,000원 17,953,000원	유찰 (11회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로61길 18, 2층203호 [임차권등기]  건물: 8.09평  , 토지(대지권): 5.63평	227,000,000원 30,467,000원	유찰 (9회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로9길 42-5, 1동 [임차권등기]  건물: 6.46평  , 토지(대지권): 3.83평	160,000,000원 21,474,000원	유찰 (9회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로71길 17-6, 2층203호 [임차권등기]  건물: 15.34평  , 토지(대지권): 9.59평	346,000,000원 90,702,000원	유찰 (6회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 오패산로 171, 4층401호 [임차권등기]  건물: 17.38평  , 토지(대지권): 4.84평	238,000,000원 152,320,000원	유찰 (5회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로123길 32-20, 1동 [임차권등기]  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.73평	222,000,000원 58,196,000원	유찰 (6회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 한천로160길 30, 비동  건물: 12.28평  , 토지(대지권): 7.58평	220,000,000원 220,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로80길 17-18, 3층301호 [임차권등기]  건물: 11.36평  , 토지(대지권): 7.72평	322,000,000원 105,513,000원	유찰 (5회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 한천로166길 26-4, 2층202호 [임차권등기]  건물: 14.09평  , 토지(대지권): 8.89평	259,000,000원 132,608,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 도봉로30길 43-11, 3층303호 [임차권등기]  건물: 9.09평  , 토지(대지권): 6.39평	270,000,000원 270,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 한천로160길 34, 에이동 [임차권등기]  건물: 12.62평  , 토지(대지권): 7.48평	281,250,000원 281,250,000원	재진행 (1회)