소 재 지	충청남도 태안군 근흥면 신진도리 373
물건용도	토지/대지
토지면적	1,358.60㎡(410.98평)
건물면적
사건번호	2023타경3853
감정평가액	520,343,800원
최저입찰가	(70%) 364,241,000원
입찰보증금	(10%) 36,424,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신진도리 373	대	679.3㎡ (205.49평)
	대	679.3㎡ (205.49평)

충청남도 태안군 근흥면 신진도리 소재 "국립태안해양유물전시관" 북서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월29일	근저당권	318,500,000원
2018년3월29일	지상권
2018년7월9일	가등기
2021년12월21일	압류
2023년7월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. -현황 상업나지. [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 태안군 근홍면 내 위치한 섬(신진도)에 있는 각 대지로 신진대교와 신진대교길을 통하여 접근이 용이하여 교통이 양호하며, 주위는 바다와 임야, 펜션, 민박 등과 맞은 편에 안흥항이 있으며, 근거리에 신진항, 안흥신진여객터미널 등이 소재하고 용도지역은 계획관리지역, 관광,휴양개발진흥지구에 속함 ○ 목록 1 - 나대지 상태로 그물과 밧줄 등이 널려 있음 ○ 목록 2. - 나대지 상태로 자갈이 깔려 있고, 양옆 중 동쪽에는 닷과 그물 등이 놓여 있으며, 서쪽에도 청색 천막과 검은색 차광막으로 둘러싸인 미상의 물건이 놓여 있음 ○ 목록 3. - 나대지 상태로 자갈이 깔려 있고 양옆 중 동쪽에는 철제 파이프 등으로 만든 거치대 위에 그물과 부표 등이 놓여 있고 풀이 자라 있으며, 서쪽에도 철제 파이프 등으로 만든 거치대 위에 그물이 있고 지면에 부표 등이 놓여 있음 ○ 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 태안군 근흥면 신진도리 소재 "국립태안해양유물전시관" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 3. 29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	대지  충남 태안군 원북면 신두리 197-3  , 토지(대지권): 91.96평	11,552,000원 5,660,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	대지  충남 태안군 안면읍 중장리 1430 [법정지상권]  , 토지(대지권): 52.48평	34,873,500원 27,898,800원	신건 (0회)
2024-06-12	대지  충남 태안군 남면 신장리 353-13 [법정지상권]  , 토지(대지권): 62.38평	85,449,280원 41,870,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	대지  충남 태안군 남면 원청리 97-2  , 토지(대지권): 238.37평	89,740,000원 43,973,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	대지  충남 태안군 근흥면 신진도리 376  , 토지(대지권): 205.49평	221,451,800원 108,511,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	대지  충남 태안군 소원면 송현리 893 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,469.91평	421,431,000원 144,551,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	대지  충남 태안군 원북면 신두리 1230-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 610.75평	476,782,000원 233,623,000원	재진행 (2회)
2024-05-28	대지  충남 태안군 근흥면 신진도리 373  , 토지(대지권): 410.98평	520,343,800원 364,241,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	대지  충남 태안군 원북면 신두리 1166-12  , 토지(대지권): 798.30평	923,811,000원 923,811,000원	유찰 (4회)