소 재 지	충청남도 태안군 원북면 신두리 197-3
물건용도	토지/대지
토지면적	304.00㎡(91.96평)
건물면적
사건번호	2023타경52329
감정평가액	11,552,000원
최저입찰가	(49%) 5,660,000원
입찰보증금	(10%) 566,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신두리 197-3	대	304㎡ (91.96평)

충청남도 태안군 원북면 신두리 “이호저수지” 북동측 인근 및 “이호저수지” 남서측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년2월28일	가압류	11,800,000원
2023년3월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지적도상 맹지이나, 인접지 통해 접근가능함. [부동산 현황조사서 비고란] ○ 목록 1 - 본건은 태안군 원북면 신두리 소재 신두1리 다목적회관 북쪽에 위치하고, 주위는 임야, 전답 등이 혼재된 지대이고, 용도지역은 보전관리지역에 속함 - 본건은 공부상 지목은 대지이지만, 현재 지상에 건축물은 없으며 잡초 등이 자라고 있음 - 현지에서 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 경계 및 그 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 2 - 본건은 태안군 원북면 신두리 소재 신두3리 다목적회관 남동쪽에 위치하고, 주위는 임야, 전답, 주택 등이 혼재된 지대이고, 용도지역은 계획관리지역에 속함 - 본건의 공부상 지목은 대지이지만, 현재 지상에 건축물은 없으며 전(마늘밭)으로 이용하고 있음 - 현지에서 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 경계 및 그 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 태안군 원북면 신두리 “이호저수지” 북동측 인근 및 “이호저수지” 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 2. 28. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	대지  충남 태안군 원북면 신두리 1230-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 610.75평	476,782,000원 233,623,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	대지  충남 태안군 원북면 신두리 1166-12  , 토지(대지권): 798.30평	923,811,000원 923,811,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	대지  충남 태안군 소원면 송현리 893 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,469.91평	421,431,000원 144,551,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	대지  충남 태안군 근흥면 신진도리 376  , 토지(대지권): 205.49평	221,451,800원 108,511,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	대지  충남 태안군 원북면 신두리 197-3  , 토지(대지권): 91.96평	11,552,000원 5,660,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	대지  충남 태안군 남면 원청리 97-2  , 토지(대지권): 238.37평	89,740,000원 43,973,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	대지  충남 태안군 남면 신장리 353-13 [법정지상권]  , 토지(대지권): 62.38평	85,449,280원 59,814,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	대지  충남 태안군 근흥면 신진도리 373  , 토지(대지권): 410.98평	520,343,800원 364,241,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	대지  충남 태안군 안면읍 중장리 1430 [법정지상권]  , 토지(대지권): 52.48평	34,873,500원 27,898,800원	신건 (0회)