부산지방법원 부산동부지원 경매5계 2023 타경 1987
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이 물건의 사건번호는 2023타경1987 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 기장군 정관읍 정관7로 34, 3층302호 (서진프라자1동) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1987이며 부산지방법원 부산동부지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,490,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,192,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰보증금은 119,200,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 기장군 정관읍 정관7로 34, 3층302호 (서진프라자1동)
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
89.92㎡(27.20평) |
| 건물면적 |
438.59㎡(132.67평) |
| 사건번호 |
2023타경1987 |
| 감정평가액 |
1,490,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,192,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 119,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
정관7로 34 |
5978.54 분의 65.88 |
13.507㎡ (4.09평)
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| 5978.54 분의 75.38 |
15.455㎡ (4.68평)
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| 5978.54 분의 98.69 |
20.234㎡ (6.12평)
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| 5978.54 분의 111.28 |
22.816㎡ (6.90평)
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| 5978.54 분의 87.36 |
17.911㎡ (5.42평)
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건물
정관7로 34 |
3층302호 (서진프라자1동) 철근콘크리트구조 |
65.88㎡ (19.93평)
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| 3층303호 (서진프라자1동) 철근콘크리트구조 |
75.38㎡ (22.80평)
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| 3층304호 (서진프라자1동) 철근콘크리트구조 |
98.69㎡ (29.85평)
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| 3층305호 (서진프라자1동) 철근콘크리트구조 |
111.28㎡ (33.66평)
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| 3층306호 (서진프라자1동) 철근콘크리트구조 |
87.36㎡ (26.43평)
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부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "윗골공원" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
306호 전부 |
2017.04.07. |
[보]30,000,000
[월]966,000 |
| 매각물건명세 비고 |
주식회사 아성다이소 : ① ㈜아성다이소가 2023. 7. 26. 대항력 있는 임차인 권리신고서(상가임차인)를 제출
② 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의하면 임차인 ㈜아성다이소의 “사업자등록신청(정정신고일)”란에는 “2017. 6. 27.”로 기재되어 있으나, 임차인 ㈜아성다이소가 2023. 7. 26. 제출한 “대항력 있는 임차인 권리신고서(상가임차인)”에 첨부된 역삼세무서 발행의 “사업자단위과세 적용 종된사업장 증명서(개별)”의 “개설일” 란에는 “2017. 4. 7.”로 기재되어 있음
③ 임대차계약서에 의하면 1층의 103호, 104호, 105호, 106호와 2층의 202호, 203호, 204호, 205호, 206호 및 3층의 302호, 303호, 304호, 305호, 306호를 임대차 목적물로 하여 목적물 전체에 대한 임대차보증금은 5억원, 월임대료(각 부가세포함)는 2017. 4. 1.부터 2020. 3. 31.까지는 23,100,000원, 2020. 4. 1.부터 2022. 3. 31.까지는 23,446,500원, 2022. 4. 1.부터 2024. 3. 31.까지는 23,798,197원, 2024. 4. 1.부터 2026. 3. 31.까지는 24,155,170원, 2026. 4. 1.부터 2027. 3. 31.까지는 24,517,498원으로 되어 있고, 특약사항에 각 호실별로 임대보증금 및 월차임(부가세 별도) 배 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년5월31일 |
근저당권
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1,694,000,000원 |
| 2021년4월23일 |
근저당권
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1,400,000,000원 |
| 2023년5월25일 |
임의경매
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| 2024년3월6일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
302호∼306호는 벽체 구분 없이 일괄하여 근린생활시설(다이소 매장)로 이용 중 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.각 호실을 구분없이 주식회사 아성다이소 영업장소로 사용하고 있다고 하였으나 주차관리실에 문의한 3층의 구조도에 의한 301호, 307호, 308호, 309호는 공실로 되어 있는 것으로 보이므로 호실의 정확한 위치는 별도의 확인을 요함.
2.이 사건 호실의 정확한 면적이나 인접호실과의 정확한 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "윗골공원" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록2.3.4.5.6. 2018.05.31. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1987 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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근린상가
부산 기장군 기장읍 동부산관광8로 11,
건물: 19.00평 , 토지(대지권): 13.33평 |
1,000,000,000원
327,680,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-07
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근린상가
부산 기장군 기장읍 차성동로20번길 16,
건물: 81.89평 , 토지(대지권): 32.51평 |
717,000,000원
573,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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근린상가
부산 기장군 기장읍 기장해안로 172,
건물: 15.52평 , 토지(대지권): 2.54평 |
445,600,000원
356,480,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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근린상가
부산 기장군 기장읍 기장해안로 172,
건물: 23.82평 , 토지(대지권): 4.00평 |
780,000,000원
624,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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근린상가
부산 기장군 기장읍 기장해안로 108,
건물: 28.89평 , 토지(대지권): 15.75평 |
284,000,000원
284,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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근린상가
부산 기장군 장안읍 정관로 1142,
건물: 32.67평 , 토지(대지권): 28.96평 |
498,000,000원
66,840,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-21
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근린상가
부산 기장군 장안읍 정관로 1142,
건물: 32.67평 , 토지(대지권): 28.96평 |
498,000,000원
66,840,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-07
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근린상가
부산 기장군 장안읍 정관로 1142,
건물: 40.84평 , 토지(대지권): 36.20평 |
966,000,000원
494,592,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
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근린상가
부산 기장군 장안읍 정관로 1142,
건물: 19.28평 , 토지(대지권): 17.09평 |
446,000,000원
228,352,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-13
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근린상가
부산 기장군 장안읍 정관로 1142,
건물: 18.97평 , 토지(대지권): 16.81평 |
459,000,000원
235,008,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-13
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근린상가
부산 기장군 정관읍 정관로 574,
건물: 12.72평 , 토지(대지권): 2.52평 |
674,000,000원
539,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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근린상가
부산 기장군 정관읍 정관로 566,
[유치권]
건물: 76.50평 , 토지(대지권): 41.78평 |
678,000,000원
347,136,000원 |
재진행
(3회)
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2024-04-29
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근린상가
부산 기장군 정관읍 정관중앙로 45,
건물: 21.24평 , 토지(대지권): 3.14평 |
333,000,000원
170,496,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-07
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근린상가
부산 기장군 정관읍 정관7로 34,
건물: 38.54평 , 토지(대지권): 7.90평 |
1,700,000,000원
1,360,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
|
근린상가
부산 기장군 정관읍 정관7로 34,
건물: 13.34평 , 토지(대지권): 2.73평 |
738,000,000원
590,400,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경1987 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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