소 재 지	부산광역시 부산진구 백양관문로 10, 314동 13층1302호 (당감동,주공아파트)  부산광역시 부산진구 당감동 516
물건용도	아파트
토지면적	37.98㎡(11.49평)
건물면적	58.01㎡(17.55평)
사건번호	2023타경59164
감정평가액	239,000,000원
최저입찰가	(80%) 191,200,000원
입찰보증금	(10%) 19,120,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 백양관문로 10	92.597 분의 37.98	37.98㎡ (11.49평)
건물 백양관문로 10	13층1302호 (당감동,주공아파트) 철근콘크리트구조	58.01㎡ (17.55평)

부산광역시 부산진구 당감동 소재 당평초등학교 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년1월25일	근저당권	105,600,000원
2022년7월14일	근저당권	140,000,000원
2023년3월21일	가압류	4,221,448원
2023년8월28일	임의경매
2023년11월23일	임의경매
2023년12월28일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 당감동 소재 당평초등학교 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.01.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 동천로 10-1, 15층1511호  건물: 11.66평  , 토지(대지권): 1.25평	88,000,000원 88,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 용사촌로 52-16, 101동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 10.06평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 백양산로 57, 404동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 14.64평	195,000,000원 156,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 백양산로53번길 125, 213동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.44평	159,000,000원 127,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 부전로95번길 33, 8층807호  건물: 13.46평  , 토지(대지권): 2.76평	181,000,000원 144,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 엄광로 68, 114동  건물: 23.30평  , 토지(대지권): 11.93평	236,000,000원 188,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 범일로154번길 55, 6층  건물: 19.51평  , 토지(대지권): 3.26평	276,000,000원 220,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 신암로85번길 36, 2층  건물: 24.57평  , 토지(대지권): 5.93평	212,000,000원 169,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 복지로 70, 216동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 8.98평	300,000,000원 240,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 가야대로747번길 62, 11층1102호 [임차권등기]  건물: 15.56평  , 토지(대지권): 3.66평	221,000,000원 176,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 백양관문로 104, 1동  건물: 23.53평  , 토지(대지권): 11.90평	158,000,000원 126,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 부산진구 동성로 50, 113동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 9.54평	500,000,000원 400,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 부산진구 백양관문로 104, 6동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.01평	192,000,000원 153,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 부산진구 백양관문로 10, 314동  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 11.49평	239,000,000원 191,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 부산진구 중앙대로666번길 50, 에이동  건물: 45.14평  , 토지(대지권): 5.51평	841,000,000원 672,800,000원	유찰 (1회)