2023타경51894
부산지방법원의 경매 목적물로
감정가 195,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 156,000,000원으로
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 부산지방법원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경51894 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 부산진구 백양산로 57, 404동 9층 906호 (부암동,당감뜨란채아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경51894이며 부산지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 195,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 156,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 15,600,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 부산진구 백양산로 57, 404동 9층 906호 (부암동,당감뜨란채아파트)
부산광역시 부산진구 부암동 725
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
48.39㎡(14.64평) |
| 건물면적 |
59.98㎡(18.14평) |
| 사건번호 |
2023타경51894 |
| 감정평가액 |
195,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 156,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,600,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
백양산로 57 |
31404.0 분의 48.39 |
48.39㎡ (14.64평)
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건물
백양산로 57 |
9층 906호 (부암동,당감뜨란채아파트) 철근콘크리트구조 |
59.98㎡ (18.14평)
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부산광역시 부산진구 부암동 소재 "동양초등학교" 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 고OO |
906호 전부 |
2016.05.16. |
[보]180,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
고후자 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.04.06.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인의 임차보증금 우선변제권을 승계함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년2월27일 |
근저당권
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52,000,000원 |
| 2020년11월9일 |
압류
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| 2020년12월9일 |
압류
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| 2021년12월3일 |
압류
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| 2021년12월22일 |
압류
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| 2022년3월28일 |
압류
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| 2022년4월6일 |
임차권설정
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180,000,000원 |
| 2022년5월3일 |
압류
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| 2023년3월6일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금: 180,000,000원, 전입일: 2016.5.16. 확정일자: 2016.5.16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 부산진구 부암동 소재 "동양초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금: 180,000,000원, 전입일: 2016.5.16. 확정일자: 2016.5.16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.02.27. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경51894 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-23
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아파트
부산 부산진구 가야대로 411, 8층102-805호
건물: 15.12평 , 토지(대지권): 3.36평 |
208,000,000원
68,158,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-28
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아파트
부산 부산진구 가야대로703번길 26, 5층503호
건물: 16.89평 , 토지(대지권): 3.21평 |
218,000,000원
174,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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아파트
부산 부산진구 가야대로747번길 25, 2층201호
건물: 25.33평 , 토지(대지권): 10.44평 |
232,000,000원
185,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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아파트
부산 부산진구 가야대로747번길 62, 11층1102호
[임차권등기]
건물: 15.56평 , 토지(대지권): 3.66평 |
221,000,000원
176,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-31
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아파트
부산 부산진구 가야대로747번길 62, 9층902호
[임차권등기]
건물: 15.56평 , 토지(대지권): 3.66평 |
223,000,000원
142,720,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-23
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아파트
부산 부산진구 동성로 50, 113동
건물: 18.08평 , 토지(대지권): 9.54평 |
500,000,000원
400,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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아파트
부산 부산진구 동천로 10-1, 15층1511호
건물: 11.66평 , 토지(대지권): 1.25평 |
88,000,000원
88,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-31
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아파트
부산 부산진구 동평로150번길 14, 103동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 11.47평 |
351,000,000원
280,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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아파트
부산 부산진구 백양관문로 10, 314동
건물: 17.55평 , 토지(대지권): 11.49평 |
239,000,000원
191,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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아파트
부산 부산진구 백양관문로 10, 320동
건물: 17.97평 , 토지(대지권): 11.76평 |
212,000,000원
135,680,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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아파트
부산 부산진구 백양관문로 101, 6층비602호
건물: 44.06평 , 토지(대지권): 13.71평 |
202,000,000원
161,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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아파트
부산 부산진구 백양관문로 104, 1동
건물: 23.53평 , 토지(대지권): 11.90평 |
158,000,000원
126,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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아파트
부산 부산진구 백양관문로 104, 6동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 13.01평 |
192,000,000원
153,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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아파트
부산 부산진구 백양산로 57, 404동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 14.64평 |
195,000,000원
156,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-31
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아파트
부산 부산진구 백양산로53번길 125, 205동
[임차권등기]
건물: 18.01평 , 토지(대지권): 12.32평 |
173,000,000원
18,576,000원 |
유찰
(10회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경51894 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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