[ 부산시 부산진구 아파트 법원경매 ]
부산진구경매, 서전로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 57441 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 부산지방법원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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보전녹지지역
"도시의 자연환경, 경관, 수림 및 녹지용 보전 할 필요가 있는 경우에 도시계획법상 녹지지역중에서 세분화되어 지정된 지역."
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이 물건의 사건번호는 2023타경57441 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 부산진구 서전로 46, 4층401호 (전포동,위너비타) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경57441이며 부산지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 65,000,000원입니다만 9회 유찰되어 최저입찰가는 65,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.02.07입니다.
입찰보증금은 6,500,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 부산진구 서전로 46, 4층401호 (전포동,위너비타)
부산광역시 부산진구 전포동 674-1
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
4.02㎡(1.22평) |
| 건물면적 |
27.00㎡(8.17평) |
| 사건번호 |
2023타경57441 |
| 감정평가액 |
65,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 65,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,500,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
9회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
서전로 46 |
233100.0 분의 4025.0 |
4.024㎡ (1.22평)
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건물
서전로 46 |
4층401호 (전포동,위너비타) 철근콘크리트구조 |
27.00㎡ (8.17평)
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부산광역시 부산진구 전포동 소재 "부산진소방서" 남측 인근에 소재하는 위너비타 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
건물 전부 |
2020.09.29. |
[보]100,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김지은 (승계인:주택도시보증공사):주택도시보증공사가 임차인 김지은의 임차보증금반환채권 전액(100,000,000원)을 양수받아 2023.7.18. 경매신청함. 주택도시보증공사는 주택임대차보호법 제3조의2(보증금의 회수) 제7항에 해당하는 법인으로 우선변제권을 취득한 임차인의 보증금반환채권을 양수한 경우에 양수한 금액의 범위에서 임차인의 우선변제권을 승계함. 주택임차권 등기일은 2022.10.20.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월7일 |
가압류
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9,056,043원 |
| 2022년5월2일 |
압류
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| 2022년5월6일 |
가압류
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65,500,000원 |
| 2022년9월8일 |
가압류
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14,084,923원 |
| 2022년10월20일 |
임차권설정
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100,000,000원 |
| 2023년7월20일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 주택임차권 등기(2022.10.20. 제128063호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면
잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 부산진구 전포동 소재 "부산진소방서" 남측 인근에 소재하는 위너비타 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 주택임차권 등기(2022.10.20. 제128063호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면
잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.07. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경57441 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-07
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아파트
부산 부산진구 부전로111번길 15, 3층302호
[임차권등기]
건물: 25.08평 , 토지(대지권): 5.38평 |
392,000,000원
21,550,000원 |
유찰
(13회)
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2025-02-12
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아파트
부산 부산진구 가야대로750번길 71, 3층315호
건물: 5.47평 , 토지(대지권): 1.48평 |
47,000,000원
47,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-07
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아파트
부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동
건물: 4.10평 , 토지(대지권): 1.39평 |
80,000,000원
51,200,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-07
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아파트
부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동
건물: 4.10평 , 토지(대지권): 1.39평 |
82,000,000원
52,480,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-07
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아파트
부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동
건물: 4.10평 , 토지(대지권): 1.39평 |
82,000,000원
52,480,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-07
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아파트
부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동
건물: 4.10평 , 토지(대지권): 1.39평 |
82,000,000원
52,480,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-07
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아파트
부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동
건물: 4.37평 , 토지(대지권): 1.48평 |
85,000,000원
54,400,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-07
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아파트
부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동
건물: 4.37평 , 토지(대지권): 1.48평 |
85,000,000원
54,400,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-07
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아파트
부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동
건물: 4.37평 , 토지(대지권): 1.48평 |
87,000,000원
55,680,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-07
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아파트
부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동
건물: 4.37평 , 토지(대지권): 1.48평 |
87,000,000원
55,680,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-07
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아파트
부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동
건물: 4.37평 , 토지(대지권): 1.48평 |
87,000,000원
55,680,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-07
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아파트
부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동
[임차권등기]
건물: 4.82평 , 토지(대지권): 1.63평 |
94,000,000원
60,160,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-07
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아파트
부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동
건물: 4.82평 , 토지(대지권): 1.63평 |
94,000,000원
60,160,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-07
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아파트
부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동
건물: 4.82평 , 토지(대지권): 1.63평 |
94,000,000원
60,160,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-07
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아파트
부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동
건물: 4.82평 , 토지(대지권): 1.63평 |
94,000,000원
60,160,000원 |
재진행
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경57441 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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