소 재 지	부산광역시 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동 2층205호 (전포동,수목하우스)  부산광역시 부산진구 전포동 650
물건용도	아파트
토지면적	4.90㎡(1.48평)
건물면적	14.45㎡(4.37평)
사건번호	2023타경3178
감정평가액	85,000,000원
최저입찰가	(80%) 68,000,000원
입찰보증금	(10%) 6,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.05(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서전로47번길 41-9	601.42 분의 14.45	4.901㎡ (1.48평)
건물 서전로47번길 41-9	2층205호 (전포동,수목하우스) 철근콘크리트구조	14.45㎡ (4.37평)

부산광역시 부산진구 전포동 소재 "전포초등하교" 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ① 전입세대확인서상의 소재지 란에는 `가`동 및 `나`동의 표기가 없으나, 주민등록표상의 현주소란에는 `수목하우스가동` 및 `수목하우스마동`으로 각 표기되어 있음. ② 가동 101호는 상가건물임대차 현황서상 주식회사 더그랑그룹(대표 최지아)이 등록되어 있고, 대표 최지아는 소유자 중 1인으로 보이며, 가동 101호의 현황은 주식회사 명패는 걸려있지 않고 호실 표시(101)만 되어 있음.(성명 불상의 입주민에게 문의한 바 2020년 7-8월경에 주식회사 명패가 철거된 것으로 안다고 하였음) ③ 마동 702호의 외국인체류확인서에 외국인 `JARERNCHOKPREECHAKUL CHAWILAK`가 신고되어 있고, 주민등록표상 마동 702호의 세대주 정남일의 배우자임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "전포초등하교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 36번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.08.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-05	아파트  부산 부산진구 백양산로53번길 125, 205동 [임차권등기]  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 12.32평	173,000,000원 14,861,000원	유찰 (11회)
2024-07-05	아파트  부산 부산진구 부전로111번길 15, 3층302호 [임차권등기]  건물: 25.08평  , 토지(대지권): 5.38평	392,000,000원 52,613,000원	유찰 (9회)
2024-07-16	아파트  부산 부산진구 백양산로 57, 404동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 14.64평	195,000,000원 99,840,000원	유찰 (3회)
2024-06-27	아파트  부산 부산진구 범천로 16, 23층2303호  건물: 15.18평  , 토지(대지권): 2.37평	240,000,000원 62,914,000원	유찰 (6회)
2024-06-27	아파트  부산 부산진구 가야대로 411, 8층102-805호 [임차권등기]  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 3.36평	208,000,000원 166,400,000원	유찰 (6회)
2024-06-27	아파트  부산 부산진구 월드컵대로 449, 1동  건물: 49.89평  , 토지(대지권): 15.44평	433,000,000원 277,120,000원	유찰 (2회)
2024-07-05	아파트  부산 부산진구 가야대로 411, 15층102-1504호 [임차권등기]  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 3.36평	215,000,000원 215,000,000원	재진행 (3회)
2024-07-02	아파트  부산 부산진구 부전로152번길 22, 33156-23호  건물: 13.79평  , 토지(대지권): 4.49평	132,000,000원 84,480,000원	재진행 (2회)
2024-07-05	아파트  부산 부산진구 서전로 46, 4층401호 [임차권등기]  건물: 8.17평  , 토지(대지권): 1.22평	65,000,000원 33,280,000원	유찰 (3회)
2024-07-05	아파트  부산 부산진구 가야대로747번길 62, 9층902호 [임차권등기]  건물: 15.56평  , 토지(대지권): 3.66평	223,000,000원 114,176,000원	유찰 (3회)
2024-07-16	아파트  부산 부산진구 부전로95번길 33, 8층807호  건물: 13.46평  , 토지(대지권): 2.76평	181,000,000원 92,672,000원	유찰 (3회)
2024-07-16	아파트  부산 부산진구 신암로85번길 36, 2층  건물: 24.57평  , 토지(대지권): 5.93평	212,000,000원 108,544,000원	유찰 (3회)
2024-06-26	아파트  부산 부산진구 가야대로747번길 62, 11층1102호 [임차권등기]  건물: 15.56평  , 토지(대지권): 3.66평	221,000,000원 141,440,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	아파트  부산 부산진구 백양관문로 104, 6동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.01평	192,000,000원 122,880,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	아파트  부산 부산진구 백양관문로 10, 314동  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 11.49평	239,000,000원 152,960,000원	유찰 (2회)