소 재 지	부산광역시 부산진구 범일로154번길 55, 10층1004호  부산광역시 부산진구 범천동 842-3
물건용도	아파트
토지면적	10.79㎡(3.26평)
건물면적	64.49㎡(19.51평)
사건번호	2023타경55933
감정평가액	259,000,000원
최저입찰가	(64%) 165,760,000원
입찰보증금	(10%) 16,576,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.22(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 범일로154번길 55	720.9 분의 10.7915	10.791㎡ (3.26평)
건물 범일로154번길 55	10층1004호 철근콘크리트구조	64.4944㎡ (19.51평)

본건 일련번호(1)-(3)은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "성서초등학교" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	1004호 전부	2022.01.25.	[보]50,000,000 [월]600,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월14일	근저당권	863,200,000원
2018년9월3일	근저당권	450,000,000원
2022년3월17일	가등기
2023년1월17일	압류
2023년6월28일	임의경매
2023년11월20일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 일련번호(1)-(3)은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "성서초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.08.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 부전로111번길 15, 3층302호 [임차권등기]  건물: 25.08평  , 토지(대지권): 5.38평	392,000,000원 21,550,000원	유찰 (13회)
2024-11-22	아파트  부산 부산진구 범일로154번길 55, 10층1004호  건물: 19.51평  , 토지(대지권): 3.26평	259,000,000원 165,760,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 서전로 46, 4층401호 [임차권등기]  건물: 8.17평  , 토지(대지권): 1.22평	65,000,000원 65,000,000원	재진행 (9회)
2025-02-11	아파트  부산 부산진구 용사촌로 52-16, 101동 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 10.06평	210,000,000원 107,520,000원	유찰 (7회)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동  건물: 5.16평  , 토지(대지권): 1.48평	101,000,000원 64,640,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동  건물: 7.57평  , 토지(대지권): 2.18평	148,000,000원 94,720,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동  건물: 5.71평  , 토지(대지권): 1.64평	112,000,000원 71,680,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동  건물: 5.71평  , 토지(대지권): 1.64평	114,000,000원 72,960,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동  건물: 6.15평  , 토지(대지권): 1.77평	123,000,000원 78,720,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동  건물: 5.16평  , 토지(대지권): 1.48평	103,000,000원 65,920,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동  건물: 7.57평  , 토지(대지권): 2.18평	151,000,000원 96,640,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동  건물: 5.71평  , 토지(대지권): 1.64평	114,000,000원 72,960,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동  건물: 6.15평  , 토지(대지권): 1.77평	123,000,000원 78,720,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동  건물: 5.16평  , 토지(대지권): 1.48평	106,000,000원 67,840,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동  건물: 6.15평  , 토지(대지권): 1.77평	126,000,000원 80,640,000원	재진행 (2회)