소 재 지	부산광역시 부산진구 복지로13번길 16, 4층402호 (개금동,풍신빌라)  부산광역시 부산진구 개금동 177-218
물건용도	아파트
토지면적	21.74㎡(6.58평)
건물면적	75.11㎡(22.72평)
사건번호	2024타경55145
감정평가액	158,000,000원
최저입찰가	(49%) 77,420,000원
입찰보증금	(10%) 7,742,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 복지로13번길 16	212 분의 21.739	21.739㎡ (6.58평)
건물 복지로13번길 16	4층402호 (개금동,풍신빌라) 철근콘크리트구조	75.11㎡ (22.72평)

부산광역시 부산진구 개금동 소재 지하철 개금역 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년3월10일	근저당권	90,000,000원
2021년7월28일	근저당권	22,500,000원
2022년11월8일	압류
2023년4월11일	압류
2023년6월16일	압류
2024년4월18일	임의경매
2024년5월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 개금동 소재 지하철 개금역 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(52,164,744원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경2493(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.03.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 부전로111번길 15, 3층302호 [임차권등기]  건물: 25.08평  , 토지(대지권): 5.38평	392,000,000원 21,550,000원	유찰 (13회)
2025-02-12	아파트  부산 부산진구 가야대로750번길 71, 3층315호  건물: 5.47평  , 토지(대지권): 1.48평	47,000,000원 47,000,000원	신건 (0회)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동  건물: 4.10평  , 토지(대지권): 1.39평	80,000,000원 51,200,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동  건물: 4.10평  , 토지(대지권): 1.39평	82,000,000원 52,480,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동  건물: 4.10평  , 토지(대지권): 1.39평	82,000,000원 52,480,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동  건물: 4.10평  , 토지(대지권): 1.39평	82,000,000원 52,480,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동  건물: 4.37평  , 토지(대지권): 1.48평	85,000,000원 54,400,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동  건물: 4.37평  , 토지(대지권): 1.48평	85,000,000원 54,400,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동  건물: 4.37평  , 토지(대지권): 1.48평	87,000,000원 55,680,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동  건물: 4.37평  , 토지(대지권): 1.48평	87,000,000원 55,680,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동  건물: 4.37평  , 토지(대지권): 1.48평	87,000,000원 55,680,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동 [임차권등기]  건물: 4.82평  , 토지(대지권): 1.63평	94,000,000원 60,160,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동  건물: 4.82평  , 토지(대지권): 1.63평	94,000,000원 60,160,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동  건물: 4.82평  , 토지(대지권): 1.63평	94,000,000원 60,160,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동  건물: 4.82평  , 토지(대지권): 1.63평	94,000,000원 60,160,000원	재진행 (2회)