소 재 지	부산광역시 부산진구 동천로 10-1, 15층1511호 (전포동,서면노르웨이아침)  부산광역시 부산진구 전포동 892-21
물건용도	아파트
토지면적	4.15㎡(1.25평)
건물면적	38.53㎡(11.66평)
사건번호	2022타경4235
감정평가액	88,000,000원
최저입찰가	(100%) 88,000,000원
입찰보증금	(10%) 8,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동천로 10-1	2179400.0 분의 4147.0	4.147㎡ (1.25평)
건물 동천로 10-1	15층1511호 (전포동,서면노르웨이아침) 철근콘크리트구조	38.53㎡ (11.66평)

-기호(1)(2) 부산광역시 금정구 남산동 소재 지하철 범어사역 남측 인근에 위치. 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2021.04.15.	[보]80,000,000
김OO		2018.02.12.
매각물건명세 비고		김영래 : 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년2월9일	가압류	175,183,354원
2022년10월31일	강제경매
2024년1월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. -기호(1)(2) 부산광역시 금정구 남산동 소재 지하철 범어사역 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.02.09. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-26	아파트  부산 부산진구 부전로111번길 15, 3층302호 [임차권등기]  건물: 25.08평  , 토지(대지권): 5.38평	392,000,000원 82,208,000원	유찰 (8회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 백양산로 57, 404동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 14.64평	195,000,000원 156,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 성지로8번길 36, 2층201호 [임차권등기]  건물: 18.49평  , 토지(대지권): 3.18평	210,000,000원 55,050,000원	유찰 (6회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 범일로154번길 55, 12층  건물: 15.72평  , 토지(대지권): 2.63평	235,000,000원 150,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 진남로 477, 103동  건물: 12.71평  , 토지(대지권): 5.13평	195,000,000원 124,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 백양산로53번길 125, 213동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.44평	159,000,000원 127,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 부전로95번길 33, 8층807호  건물: 13.46평  , 토지(대지권): 2.76평	181,000,000원 144,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 엄광로 68, 114동  건물: 23.30평  , 토지(대지권): 11.93평	236,000,000원 188,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 범일로154번길 55, 6층  건물: 19.51평  , 토지(대지권): 3.26평	276,000,000원 220,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 신암로85번길 36, 2층  건물: 24.57평  , 토지(대지권): 5.93평	212,000,000원 169,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 동천로 10-1, 15층1511호  건물: 11.66평  , 토지(대지권): 1.25평	88,000,000원 88,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 용사촌로 52-16, 101동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 10.06평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 부전로 7, 6층609호  건물: 7.05평  , 토지(대지권): 1.09평	55,000,000원 22,528,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 부전로 7, 8층804호  건물: 7.79평  , 토지(대지권): 1.21평	61,000,000원 24,986,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 부전로 7, 8층805호  건물: 7.79평  , 토지(대지권): 1.21평	59,000,000원 24,166,000원	유찰 (4회)