본 건은 경상북도 구미시 인의동 825-24 에 위치한
다가구/원룸(으)로
소유자는 지OOO이고 채권자인
인OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.06.21. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 709,497,480원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 496,648,000원으로 떨어져
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경1851 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 구미시 인의동 825-24 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1851이며 대구지방법원 김천지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 709,497,480원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 496,648,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰보증금은 49,664,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 구미시 인의동 825-24
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
339.70㎡(102.76평) |
| 건물면적 |
609.42㎡(184.35평) |
| 사건번호 |
2023타경1851 |
| 감정평가액 |
709,497,480원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 496,648,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 49,664,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
인의동 825-24 |
대 |
339.7㎡ (102.76평)
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건물
수출대로29길 14-3 |
1층 다가구주택 |
199.85㎡ (60.45평)
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| 2층 다가구주택 |
196.07㎡ (59.31평)
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| 3층 다가구주택 |
171.13㎡ (51.77평)
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제시외건물
수출대로29길 14-3 |
수출대로29길 14-3 |
12.6
㎡(3.81평) |
| 수출대로29길 14-3 |
2.73
㎡(0.83평) |
| 수출대로29길 14-3 |
2.73
㎡(0.83평) |
| 수출대로29길 14-3 |
3.77
㎡(1.14평) |
| 수출대로29길 14-3 |
2.73
㎡(0.83평) |
| 수출대로29길 14-3 |
2.73
㎡(0.83평) |
| 수출대로29길 14-3 |
3.77
㎡(1.14평) |
| 수출대로29길 14-3 |
3.77
㎡(1.14평) |
| 수출대로29길 14-3 |
3.77
㎡(1.14평) |
| 수출대로29길 14-3 |
3.77
㎡(1.14평) |
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경상북도 구미시 인의동 소재 "인동중학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 배OO |
105호 |
2022.04.22. |
[보]10,000,000
[월]170,000 |
| 배OO |
105호 |
2022.4.22. |
[보]10,000,000
[월]170,000 |
| 안OO |
305호 |
2019.06.25 |
[보]3,500만원
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| 이OO |
103호 |
2021.08.30 |
[보]1,500만원
[월]월 15만원 |
| 이OO |
205호 |
2022.02.11 |
[보]2,500만원
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| 이OO |
206호 |
2019.06.28. |
[보]26,000,000
|
| 이OO |
301호 |
2022.08.22 |
[보]100만원
[월]월 20만원 |
| 장OO |
106호 |
2020.01.02 |
[보]2,600만원
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| 하OO |
306호 |
2022.02.21 |
[보]1,000만원
[월]월 15만원 |
| 김OO |
201호 |
2021.01.04. |
[보]30,000,000
|
| 김OO |
303호 |
2019.07.22 |
[보]2,500만원
|
| 김OO |
101호 |
2021.02.26 |
[보]2,000만원
[월]월 13만원 |
| 김OO |
207호 |
2021.12.28 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
202호 |
2022.03.02 |
[보]25,000,000
[월]미상 |
| 김OO |
302호 |
2021.09.30 |
[보]미상
[월]미상 |
| 권OO |
102호 |
2021.11.29. |
[보]20,000,000
[월]200,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년6월21일 |
근저당권
|
288,000,000원 |
| 2023년7월4일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년6월21일 |
근저당권
|
288,000,000원 |
| 2023년2월21일 |
임차권설정
|
30,000,000원 |
| 2023년4월5일 |
임차권설정
|
10,000,000원 |
| 2023년4월12일 |
임차권설정
|
35,000,000원 |
| 2023년7월4일 |
임의경매
|
|
| 2023년8월8일 |
강제경매
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| 2023년11월6일 |
임차권설정
|
35,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1층은 101호, 102호, 103호, 105호, 106호, 2층은 201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 207호, 3층 301호, 302호, 303호, 305호, 306호로 구분되어 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 구미시 인의동 소재 "인동중학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 16명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.06.21. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1851 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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다가구(원룸등)
경북 구미시 인의동 825-24
건물: 184.35평 , 토지(대지권): 102.76평 |
709,497,480원
496,648,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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다가구(원룸등)
경북 구미시 인동19길 15-2
건물: 184.07평 , 토지(대지권): 119.55평 |
829,053,370원
406,236,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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다가구(원룸등)
경북 구미시 상사동로2길 5-4
건물: 146.80평 , 토지(대지권): 77.89평 |
660,247,500원
323,521,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-22
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다가구(원룸등)
경북 구미시 봉곡동 360-11
건물: 156.15평 , 토지(대지권): 87.15평 |
560,386,030원
192,212,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-22
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다가구(원룸등)
경북 구미시 산업로4길 6-7
건물: 198.32평 , 토지(대지권): 107.99평 |
1,261,795,200원
618,280,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-23
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다가구(원룸등)
경북 구미시 송정동 31-10
건물: 199.43평 , 토지(대지권): 139.45평 |
1,149,912,700원
563,457,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경1851 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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