2023타경773
대구지방법원 김천지원의 경매 목적물로
감정가 829,053,370원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 406,236,000원으로
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 대구지방법원 김천지원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경773 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 구미시 인동19길 15-2 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경773이며 대구지방법원 김천지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 829,053,370원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 406,236,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 40,623,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 구미시 인동19길 15-2
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
395.20㎡(119.55평) |
| 건물면적 |
608.49㎡(184.07평) |
| 사건번호 |
2023타경773 |
| 감정평가액 |
829,053,370원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 406,236,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 40,623,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
인의동 675-9 |
대 |
395.2㎡ (119.55평)
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건물
인동19길 15-2 |
1층다가구주택 |
178.49㎡ (53.99평)
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| 2층다가구주택 |
215.42㎡ (65.16평)
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| 3층다가구주택 |
214.58㎡ (64.91평)
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경상북도 구미시 인의동 소재 "인의초등학교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 백OO |
201호 전부 |
2023.03.03. |
[보]25,000,000
[월]350,000 |
| 심OO |
105호 |
2022.12.30 |
[보]미상
[월]미상 |
| 유OO |
301호 |
2023.02.20 |
[보]미상
[월]미상 |
| 유OO |
301호 |
2023.02.20. |
[보]86,000,000
|
| 유OO |
306호 |
2021.02.25 |
[보]75,000,000
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| 이OO |
101호 전부 |
2022.05.18. |
[보]20,000,000
[월]300,000 |
| 이OO |
202호 |
2021.03.05 |
[보]미상
[월]미상 |
| 최OO |
303호 |
2022.09.01 |
[보]미상
[월]미상 |
| 배OO |
106호 |
2021.04.02. |
[보]75,000,000
|
| 박OO |
207호 |
2021.02.26. |
[보]75,000,000
|
| 김OO |
102호 |
2023.03.24 |
[보]18,000,000
[월]350,000 |
| 김OO |
303호 |
2023.03.23. |
|
| 김OO |
205호 |
2023.03.20. |
[보]20,000,000
[월]300,000 |
| 강OO |
103호 |
2021.03.22. |
[보]2,000,000
[월]300,000 |
| 매각물건명세 비고 |
박지민의 승계인 주택도시보증공사 : 2023년4월4일 제11070호 주택임차권등기
배민주(106호)의 승계인 한국토지주택공사 : 입주자:배민주
유민우(301호)의 승계인 한국토지주택공사 : 입주자;유민우
유하람의 승계인 주택도시보증공사 : 2023.05.10. 제15897호 주택임차권등기 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2020년11월27일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2023년4월12일 |
가압류
|
7,251,980원 |
| 2023년4월12일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년11월27일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2023년4월4일 |
임차권설정
|
75,000,000원 |
| 2023년4월12일 |
가압류
|
7,251,980원 |
| 2023년4월12일 |
임의경매
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| 2023년5월10일 |
임차권설정
|
75,000,000원 |
| 2023년7월27일 |
임차권설정
|
75,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1층은 101호, 102호, 103호, 105호, 106호, 2층은 201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 207호, 3층 301호, 302호, 303호, 305호, 306호로 구분되어 있고 입구에 스타필드라는 표시가 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 구미시 인의동 소재 "인의초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 14명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 829,053,370원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 193,929,816원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.27. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경773 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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다가구(원룸등)
경북 구미시 인의동 825-24
건물: 184.35평 , 토지(대지권): 102.76평 |
709,497,480원
496,648,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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다가구(원룸등)
경북 구미시 송정동 31-10
건물: 199.43평 , 토지(대지권): 139.45평 |
1,149,912,700원
563,457,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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다가구(원룸등)
경북 구미시 인동19길 15-2
건물: 184.07평 , 토지(대지권): 119.55평 |
829,053,370원
406,236,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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다가구(원룸등)
경북 구미시 상사동로2길 5-4
건물: 146.80평 , 토지(대지권): 77.89평 |
660,247,500원
323,521,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-22
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다가구(원룸등)
경북 구미시 봉곡동 360-11
건물: 156.15평 , 토지(대지권): 87.15평 |
560,386,030원
192,212,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-22
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다가구(원룸등)
경북 구미시 산업로4길 6-7
건물: 198.32평 , 토지(대지권): 107.99평 |
1,261,795,200원
618,280,000원 |
재진행
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경773 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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