근린상가 경매 / 파주시 교하로 910, 5층502호 (문발동,해오름스퀘어)/ 근린상가 경매 / 2022타경73801
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이 물건의 사건번호는 2022타경73801 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 파주시 교하로 910, 5층502호 (문발동,해오름스퀘어) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경73801이며 의정부지방법원 고양지원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 5,300,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,710,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 371,000,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 파주시 교하로 910, 5층502호 (문발동,해오름스퀘어)
경기도 파주시 문발동 554-3
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
867.67㎡(262.47평) |
| 건물면적 |
2,307.27㎡(697.95평) |
| 사건번호 |
2022타경73801 |
| 감정평가액 |
5,300,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 3,710,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 371,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
교하로 910 |
968.9 분의 34.95 |
34.95㎡ (10.57평)
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| 968.9 분의 37.23 |
37.23㎡ (11.26평)
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| 968.9 분의 20.67 |
20.67㎡ (6.25평)
|
| 968.9 분의 50.13 |
50.13㎡ (15.16평)
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| 968.9 분의 34.95 |
34.95㎡ (10.57평)
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| 968.9 분의 37.23 |
37.23㎡ (11.26평)
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| 968.9 분의 50.13 |
50.13㎡ (15.16평)
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| 968.9 분의 14.52 |
14.52㎡ (4.39평)
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| 968.9 분의 14.52 |
14.52㎡ (4.39평)
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| 968.9 분의 14.52 |
14.52㎡ (4.39평)
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| 968.9 분의 14.52 |
14.52㎡ (4.39평)
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| 968.9 분의 29.04 |
29.04㎡ (8.78평)
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| 968.9 분의 37.23 |
37.23㎡ (11.26평)
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| 968.9 분의 27.02 |
27.02㎡ (8.17평)
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| 968.9 분의 29.04 |
29.04㎡ (8.78평)
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| 968.9 분의 27.02 |
27.02㎡ (8.17평)
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| 968.9 분의 17.16 |
17.16㎡ (5.19평)
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| 968.9 분의 20.68 |
20.68㎡ (6.26평)
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| 968.9 분의 27.02 |
27.02㎡ (8.17평)
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| 968.9 분의 34.95 |
34.95㎡ (10.57평)
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| 968.9 분의 37.23 |
37.23㎡ (11.26평)
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| 968.9 분의 29.04 |
29.04㎡ (8.78평)
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| 968.9 분의 17.33 |
17.33㎡ (5.24평)
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| 968.9 분의 14.52 |
14.52㎡ (4.39평)
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| 968.9 분의 14.52 |
14.52㎡ (4.39평)
|
| 968.9 분의 34.95 |
34.95㎡ (10.57평)
|
| 968.9 분의 29.04 |
29.04㎡ (8.78평)
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| 968.9 분의 20.68 |
20.68㎡ (6.26평)
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| 968.9 분의 50.13 |
50.13㎡ (15.16평)
|
| 968.9 분의 20.68 |
20.68㎡ (6.26평)
|
| 968.9 분의 27.02 |
27.02㎡ (8.17평)
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건물
교하로 910 |
5층502호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 |
92.94㎡ (28.11평)
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| 5층504호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 |
99㎡ (29.95평)
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| 1층111호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 |
54.99㎡ (16.63평)
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| 2층205호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 |
133.29㎡ (40.32평)
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| 3층302호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 |
92.94㎡ (28.11평)
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| 3층304호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 |
99㎡ (29.95평)
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| 3층305호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 |
133.29㎡ (40.32평)
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| 1층107호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 |
38.61㎡ (11.68평)
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| 1층103호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 |
38.61㎡ (11.68평)
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| 1층104호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 |
38.61㎡ (11.68평)
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| 1층105호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 |
38.61㎡ (11.68평)
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| 2층203호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 |
77.22㎡ (23.36평)
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| 2층204호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 |
99㎡ (29.95평)
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| 4층401호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 |
71.85㎡ (21.73평)
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| 4층403호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 |
77.22㎡ (23.36평)
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| 5층501호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 |
71.85㎡ (21.73평)
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| 1층110호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 |
45.63㎡ (13.80평)
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| 2층206호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 |
54.99㎡ (16.63평)
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| 3층301호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 |
71.85㎡ (21.73평)
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| 4층402호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 |
92.94㎡ (28.11평)
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| 4층404호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 |
99㎡ (29.95평)
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| 5층503호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 |
77.22㎡ (23.36평)
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| 1층101호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 |
46.11㎡ (13.95평)
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| 1층108호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 |
38.61㎡ (11.68평)
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| 1층109호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 |
38.61㎡ (11.68평)
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| 2층202호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 |
92.94㎡ (28.11평)
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| 3층303호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 |
77.22㎡ (23.36평)
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| 3층306호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 |
54.99㎡ (16.63평)
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| 4층405호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 |
133.29㎡ (40.32평)
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| 4층406호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 |
54.99㎡ (16.63평)
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| 2층201호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 |
71.85㎡ (21.73평)
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경기도 파주시 문발동 소재 ‘문발초등학교’ 북서측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
105호 |
2019.03.19. |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
| 서OO |
405호 |
2018.8.1. |
[보]15,000,000
[월]1,000,000 |
| 안OO |
406호 |
2009.05.18. |
[보]6,000,000
[월]430,000 |
| 육OO |
|
|
|
| 이OO |
301,302,303,304.305,306호 |
2022.03.22. |
[보]50,000,000
[월]4,400,000 |
| 임OO |
4층 402호 |
2015.06.09. |
[보]8,000,000
[월]700,000 |
| 주OO |
501호 (일부) |
2021.06.03. |
[보]6,000,000
[월]600,000 |
| 주OO |
108호 |
2020.02.06. |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
| 주OO |
201,202,203,204 |
2018.04.12. |
[보]10,000,000
[월]5,000,000 |
| 주OO |
110호 |
2017.12.04. |
[보]5,000,000
[월]600,000 |
| 명OO |
1층 103호 |
2019.11.01. |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
| 남OO |
111호 |
2021.11.01. |
[보]6,000,000
[월]500,000 |
| 김OO |
105호 |
2021.05.01. |
[보]6,000,000
[월]550,000 |
| 김OO |
502호 |
2011.01.10. |
[보]9,000,000
[월]730,000 |
| 강OO |
110호 |
2021.10.18. |
[보]10,000,000
[월]900,000 |
| 강OO |
503호, 504호 |
2021.11.03. |
[보]15,000,000
[월]1,150,000 |
| (OO |
104호 |
1999.07.12. |
[보]5,000,000
[월]550,000 |
| (OO |
401,403,404호 |
|
[보]1,000,000
[월]2,300,000 |
| (OO |
502호 |
2017.03.17. |
[보]5,000,000
[월]605,000 |
| 최OO |
101호 |
2017.04.18. |
[보]15,000,000
[월]600,000 |
| 매각물건명세 비고 |
강보건설 주식회사 : 사업자등록신청일을 소명할 자료제출 없음.
강성미, 강경난 : 임차인 강성미, 강경난은 공동임차인임.
김지현 : 사업자등록신청일을 소명할 자료제출 없음.
서림종합건설주식회사 : 사업자등록증상 사업장소재지는 본건과 관련 없는 곳임.
임한진 : 사업자등록신청일을 소명하는 자료 없음. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2017년1월31일 |
근저당권
|
1,020,000,000원 |
| 2017년5월23일 |
근저당권
|
3,978,000,000원 |
| 2017년12월14일 |
근저당권
|
1,000,000,000원 |
| 2022년12월6일 |
임의경매
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| 2023년6월28일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 5층 제1,2종 근린생활시설
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 파주시 문발동 소재 ‘문발초등학교’ 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 20명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.1.31. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경73801 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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근린상가
경기 파주시 탄현면 새오리로 69,
건물: 29.33평 , 토지(대지권): 14.81평 |
435,000,000원
104,444,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-21
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근린상가
경기 파주시 해올1길 7, 6층603호
[대지권미등기]
건물: 21.94평 |
265,000,000원
185,500,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-21
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근린상가
경기 파주시 해올1길 7, 6층604호
[대지권미등기]
건물: 18.07평 |
236,000,000원
165,200,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-04
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근린상가
경기 파주시 책향기로 423, 2층206호
건물: 228.98평 , 토지(대지권): 268.48평 |
1,322,000,000원
453,446,000원 |
유찰
(3회)
|
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2024-05-21
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근린상가
경기 파주시 중앙로 328, 1층125호
건물: 30.73평 , 토지(대지권): 8.55평 |
1,813,000,000원
888,370,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-01
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근린상가
경기 파주시 금빛로 24-18, 4층401호
건물: 70.18평 , 토지(대지권): 16.80평 |
532,000,000원
372,400,000원 |
유찰
(1회)
|
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2024-05-01
|
근린상가
경기 파주시 금빛로 24-18, 4층404호
건물: 41.10평 , 토지(대지권): 9.84평 |
312,000,000원
218,400,000원 |
유찰
(1회)
|
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2024-05-01
|
근린상가
경기 파주시 금빛로 24-18, 5층501호
건물: 111.28평 , 토지(대지권): 26.65평 |
846,000,000원
592,200,000원 |
유찰
(1회)
|
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2024-05-21
|
근린상가
경기 파주시 교하로 910, 5층502호
건물: 697.95평 , 토지(대지권): 262.47평 |
5,300,000,000원
3,710,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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근린상가
경기 파주시 월롱면 엘씨디로 16,
건물: 15.88평 , 토지(대지권): 7.68평 |
121,000,000원
84,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
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근린상가
경기 파주시 미래로 624, 7층701호
[유치권]
건물: 41.76평 , 토지(대지권): 11.75평 |
380,000,000원
380,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경73801 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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