2023타경62563
의정부지방법원 고양지원의 경매 목적물로
감정가 1,322,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 647,780,000원으로
2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 의정부지방법원 고양지원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경62563 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 파주시 책향기로 423, 2층206호 (동패동,두손비채-1) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경62563이며 의정부지방법원 고양지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,322,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 647,780,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰보증금은 64,778,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 파주시 책향기로 423, 2층206호 (동패동,두손비채-1)
경기도 파주시 동패동 1701
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
887.55㎡(268.48평) |
| 건물면적 |
756.95㎡(228.98평) |
| 사건번호 |
2023타경62563 |
| 감정평가액 |
1,322,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 647,780,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 64,778,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
책향기로 423 |
5940.2 분의 77.93 |
77.93㎡ (23.57평)
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| 5940.2 분의 794.94 |
794.939㎡ (240.47평)
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| 5940.2 분의 70.86 |
1.83㎡ (0.55평)
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| 5940.2 분의 12.85 |
12.85㎡ (3.89평)
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건물
책향기로 423 |
2층206호 (동패동,두손비채-1) 철근콘크리트구조 |
364.2㎡ (110.17평)
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| 3층304호 (동패동,두손비채-1) 철근콘크리트구조 |
324.15㎡ (98.06평)
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| 2층224호 (동패동,두손비채-1) 철근콘크리트구조 |
8.54㎡ (2.58평)
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| 2층205호 (동패동,두손비채-1) 철근콘크리트구조 |
60.06㎡ (18.17평)
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경기도 파주시 동패동 소재 "석곶초등학교" 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2021년7월30일 |
근저당권
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600,000,000원 |
| 2021년7월30일 |
근저당권
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180,000,000원 |
| 2021년12월15일 |
가압류
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49,082,795원 |
| 2023년2월1일 |
가압류
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160,642,405원 |
| 2023년2월3일 |
가압류
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22,574,700원 |
| 2023년2월24일 |
임의경매
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| 2023년4월27일 |
가압류
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28,700,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 목록1,4.는 근린생활시설로 목록2,3.은 주차장으로 이용중임.
3. 목록2,3.은 공부상 및 현황 주차장으로 이용중이며 단독으로 효용가치가 희박한 점, 거래관행상 주차장 지분은 상가부분과 일괄거래되고 있는 점, 목록1,4.의 효용성 유지를 위해 필요한 부분인 점 등을 감안하여 목록1,4.에 포함 및 반영하여 평가함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1, 2, 3, 4 각 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 자동차관련시설,제2종근린생활시설,판매시설,운동시설로
목록 1 및 목록 4 현황은 상가(목록 1은 여러개의 식탁이 바닥에 거꾸로 눕혀져 있는 것으로 보아 영업을 하지 않는 것으로 보이고 목록 4는 공실임)이고 목록 2 현황은 상가 주차장이며 목록 3 현황은 1층에서 3층 주차장으로 올라가는 진출입로임
2. 1층 두손비채-1 상가관리사무소를 방문하여 소장 김현섭(010-7180-2155)에게 상가에 대하여 여쭤보니 두손비채상가는 일반 상가와 달리 등기가 호실별 두개씩 가지고 있고 상가호실과 주차장 호실에 대한 각 각의 등기로 되어 있는데 상가와 주차장 호실 각 각으로 경매 매각시 발생되는 사항은 가. 주차장 호실에 대한 구분경계가 없어 재산권 행사 불가(상가호실이 없을시). 나. 과거 주차장호실 분쟁에 새로운 분쟁자 추가 영업정지가처분 18카합56088공유물분할청구, 18카합76289 등 수건의 소송들이 있었다고 함. 다. 상가 주차에 대한 부담증가 현상가 부담의 2배이상. 라. 205, 206호 임대불가한 상황 발생이 될수있다고 함.따라서 경매 호실별 묶어 매각해야 할 물건 205호와 224호, 206호와 304호임.
※ 지분권 공동소유 호실
224호 - 201,202,203,204,205호가 각 지분권 공동소유
304호 - 206,209,211,212,213,214,215,216,217,218,219,220,221,222,223,301,302,303호가 각 지분권 공동소유
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 파주시 동패동 소재 "석곶초등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.30. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경62563 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-30
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근린상가
경기 파주시 경의로 1092, 8층808호
건물: 28.97평 , 토지(대지권): 5.93평 |
344,000,000원
240,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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근린상가
경기 파주시 교하로 910, 5층502호
건물: 697.95평 , 토지(대지권): 262.47평 |
5,300,000,000원
3,710,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
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근린상가
경기 파주시 금빛로 24-18, 4층401호
건물: 70.18평 , 토지(대지권): 16.80평 |
532,000,000원
372,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
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근린상가
경기 파주시 금빛로 24-18, 4층404호
건물: 41.10평 , 토지(대지권): 9.84평 |
312,000,000원
218,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
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근린상가
경기 파주시 금빛로 24-18, 5층501호
건물: 111.28평 , 토지(대지권): 26.65평 |
846,000,000원
592,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
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근린상가
경기 파주시 미래로 624, 7층701호
[유치권]
건물: 41.76평 , 토지(대지권): 11.75평 |
380,000,000원
380,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-22
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근린상가
경기 파주시 월롱면 엘씨디로 16,
건물: 15.88평 , 토지(대지권): 7.68평 |
121,000,000원
84,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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근린상가
경기 파주시 중앙로 328, 1층125호
건물: 30.73평 , 토지(대지권): 8.55평 |
1,813,000,000원
888,370,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-30
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근린상가
경기 파주시 책향기로 423, 2층206호
건물: 228.98평 , 토지(대지권): 268.48평 |
1,322,000,000원
647,780,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-23
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근린상가
경기 파주시 탄현면 새오리로 69,
건물: 29.33평 , 토지(대지권): 14.81평 |
435,000,000원
149,205,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-21
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근린상가
경기 파주시 해올1길 7, 6층603호
[대지권미등기]
건물: 21.94평 |
265,000,000원
185,500,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-21
|
근린상가
경기 파주시 해올1길 7, 6층604호
[대지권미등기]
건물: 18.07평 |
236,000,000원
165,200,000원 |
재진행
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경62563 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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