소 재 지	전라남도 나주시 상야1길 7, 1층138호 (빛가람동,예가람타워)  전라남도 나주시 빛가람동 196-3
물건용도	근린상가
토지면적	24.01㎡(7.26평)
건물면적	53.76㎡(16.26평)
사건번호	2023타경76045
감정평가액	302,000,000원
최저입찰가	(23%) 69,272,000원
입찰보증금	(10%) 6,927,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상야1길 7	6275.0 분의 24.0112	24.011㎡ (7.26평)
건물 상야1길 7	1층138호 (빛가람동,예가람타워) 철근콘크리트구조	53.76㎡ (16.26평)

나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 남동쪽 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 제반차량 출입, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
홍OO	1층 138호	2020.06.11	[보]10,000,000 [월]550,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2018년10월30일	근저당권	390,000,000원
2023년1월18일	압류
2023년5월4일	압류
2023년5월17일	압류
2023년9월6일	임의경매
2023년9월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 남동쪽 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 제반차량 출입, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 10. 30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-02	근린상가  전남 나주시 문화로 234, 1층107호  건물: 16.78평  , 토지(대지권): 4.85평	375,000,000원 262,500,000원	재진행 (1회)
2025-01-02	근린상가  전남 나주시 문화로 234, 1층109호  건물: 18.67평  , 토지(대지권): 5.39평	425,000,000원 297,500,000원	재진행 (1회)
2025-01-02	근린상가  전남 나주시 금천면 오강리 241-3  건물: 25.22평  , 토지(대지권): 42.02평	165,000,000원 59,136,000원	유찰 (4회)
2025-01-02	근린상가  전남 나주시 금천면 오강리 241-3  건물: 22.58평  , 토지(대지권): 37.63평	163,000,000원 58,419,000원	유찰 (4회)
2025-01-02	근린상가  전남 나주시 금천면 오강리 241-3  건물: 11.97평  , 토지(대지권): 19.94평	45,000,000원 16,128,000원	유찰 (4회)
2025-01-02	근린상가  전남 나주시 문화로 216, 1층153호  건물: 24.59평  , 토지(대지권): 10.32평	562,000,000원 314,720,000원	유찰 (2회)
2025-01-02	근린상가  전남 나주시 문화로 216, 1층154호  건물: 32.14평  , 토지(대지권): 13.49평	734,000,000원 411,040,000원	유찰 (2회)
2025-01-02	근린상가  전남 나주시 빛가람로 679, 1동  건물: 47.35평  , 토지(대지권): 9.31평	298,000,000원 208,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-02	근린상가  전남 나주시 빛가람로 679, 1동  건물: 48.05평  , 토지(대지권): 9.45평	299,000,000원 209,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-02	근린상가  전남 나주시 빛가람로 679, 1동  건물: 34.94평  , 토지(대지권): 6.87평	209,000,000원 146,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-02	근린상가  전남 나주시 빛가람로 679, 1동  건물: 28.70평  , 토지(대지권): 5.65평	172,000,000원 120,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-02	근린상가  전남 나주시 빛가람로 679, 1동  건물: 51.07평  , 토지(대지권): 10.05평	305,000,000원 213,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-02	근린상가  전남 나주시 빛가람로 679, 1동  건물: 47.35평  , 토지(대지권): 9.31평	298,000,000원 208,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-02	근린상가  전남 나주시 빛가람로 679, 1동  건물: 26.61평  , 토지(대지권): 5.24평	168,000,000원 117,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-02	근린상가  전남 나주시 빛가람로 679, 1동  건물: 48.05평  , 토지(대지권): 9.45평	299,000,000원 209,300,000원	유찰 (1회)