감정가는
1,917,579,380원입니다.
최저입찰가는 1,534,064,000원(80%)입니다.
입찰일은 2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 153,406,400원 입니다.
O 위치 : 서울특별시 관악구 봉천동 1511-32
O 유형 : 다가구/원룸
O 사건번호 : 2023 타경 116335
O 집행법원 : 서울중앙지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경116335 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 관악구 봉천동 1511-32 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경116335이며 서울중앙지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,917,579,380원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,534,064,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰보증금은 153,406,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 봉천동 1511-32
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
181.60㎡(54.93평) |
| 건물면적 |
379.59㎡(114.83평) |
| 사건번호 |
2023타경116335 |
| 감정평가액 |
1,917,579,380원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,534,064,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 153,406,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
봉천동 1511-32 |
대 |
181.6㎡ (54.93평)
|
건물
봉천로21다길 11 |
지1층 주택 |
92.26㎡ (27.91평)
|
| 1층 주택 |
69.78㎡ (21.11평)
|
| 2층 주택 |
83.86㎡ (25.37평)
|
| 3층 주택 |
83.86㎡ (25.37평)
|
| 옥탑1층 |
49.83㎡ (15.07평)
|
|
서울특별시 관악구 봉천동 소재 “당곡고등학교” 남측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 방5,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
105호 |
2022.05.16. |
[보]100,000,000
|
| 김OO |
304호 |
2021.09.23. |
[보]150,000,000
|
| 김OO |
104호 |
2022.10.26. |
[보]5,000,000
[월]400,000 |
| 김OO |
302호 |
2022.1.28. |
[보]130,000,000
|
| 김OO |
202호 |
2021.12.13. |
[보]110,000,000
|
| 김OO |
401호 |
2022.04.19. |
[보]160,000,000
|
| 구OO |
203호 |
2021.10.5. |
[보]150,000,000
|
| 노OO |
204호 |
2021.11.15. |
[보]130,000,000
[월]100,000 |
| 노OO |
201호 |
2021.12.13. |
[보]110,000,000
[월]100,000 |
| 성OO |
101호 |
2022.05.12. |
[보]110,000,000
|
| 송OO |
405호 |
2021.12.23. |
[보]180,000,000
|
| 신OO |
301호 |
2022.01.17. |
[보]135,000,000
|
| 안OO |
103호 |
2022.08.02. |
[보]100,000,000
|
| 원OO |
303호 |
2021.10.29. |
[보]130,000,000
[월]100,000 |
| 이OO |
305호 |
2021.09.27. |
[보]180,000,000
|
| 이OO |
미상 |
2022.03.31 |
|
| 이OO |
404호 |
2021.10.8. |
[보]160,000,000
|
| 이OO |
3층 402호 |
2021.12.10. |
[보]140,000,000
[월]150,000 |
| 장OO |
미상 |
2022.01.24 |
|
| 최OO |
지층 102호 |
2023.1.20. |
[보]5,000,000
[월]400,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년10월20일 |
근저당권
|
1,608,000,000원 |
| 2023년12월14일 |
임의경매
|
|
| 2024년1월22일 |
압류
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년8월6일 |
근저당권
|
1,608,000,000원 |
| 2023년11월16일 |
임차권설정
|
180,000,000원 |
| 2023년11월20일 |
임차권설정
|
160,000,000원 |
| 2023년12월14일 |
임의경매
|
|
| 2023년12월15일 |
임차권설정
|
110,000,000원 |
| 2023년12월15일 |
임차권설정
|
130,000,000원 |
| 2023년12월22일 |
임차권설정
|
110,000,000원 |
| 2024년1월3일 |
임차권설정
|
130,000,000원 |
| 2024년1월9일 |
임차권설정
|
140,000,000원 |
| 2024년1월9일 |
임차권설정
|
135,000,000원 |
| 2024년1월11일 |
임차권설정
|
180,000,000원 |
| 2024년1월15일 |
임차권설정
|
150,000,000원 |
| 2024년1월22일 |
압류
|
|
| 2024년1월26일 |
임차권설정
|
110,000,000원 |
| 2024년2월1일 |
임차권설정
|
100,000,000원 |
| 2024년2월5일 |
임차권설정
|
130,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
지층 내지 3층에 각 5실 등 총 20개의 주거용 호실이 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 “당곡고등학교” 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 방5, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 20명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
부동산목록1.(토지): 2020.10.20.근저당권
부동산목록2.(건물): 2021.8.6. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경116335 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 당곡6길 87
건물: 85.69평 , 토지(대지권): 39.93평 |
1,312,300,400원
839,872,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-22
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 685-76
건물: 94.28평 , 토지(대지권): 49.01평 |
1,237,785,300원
990,228,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 1671-31
건물: 105.56평 , 토지(대지권): 53.97평 |
1,702,648,950원
1,089,695,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-09
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 1618-3
건물: 84.19평 , 토지(대지권): 43.02평 |
1,174,275,460원
1,174,275,460원 |
재진행
(0회)
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2024-05-16
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 1681-12
건물: 80.56평 , 토지(대지권): 31.46평 |
1,555,301,400원
1,244,241,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 409-267
건물: 189.88평 , 토지(대지권): 48.10평 |
1,954,245,920원
1,250,718,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-16
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 1511-32
건물: 114.83평 , 토지(대지권): 54.93평 |
1,917,579,380원
1,534,064,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 1562-15
건물: 237.03평 , 토지(대지권): 80.77평 |
3,399,701,880원
2,175,810,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경116335 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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