2023타경683
부산지방법원 부산서부지원의 경매 목적물로
감정가 288,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 184,320,000원으로
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 부산지방법원 부산서부지원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경683 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
부산광역시 북구 만덕1로 92, 9동 2층928호 (만덕동,대진아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경683이며 부산지방법원 부산서부지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 288,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 184,320,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰보증금은 18,432,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
부산광역시 북구 만덕1로 92, 9동 2층928호 (만덕동,대진아파트)
부산광역시 북구 만덕동 670
|
| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
43.64㎡(13.20평) |
| 건물면적 |
48.86㎡(14.78평) |
| 사건번호 |
2023타경683 |
| 감정평가액 |
288,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 184,320,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,432,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
만덕1로 92 |
1608100.0 분의 4364.0 |
43.64㎡ (13.20평)
|
건물
만덕1로 92 |
2층928호 (만덕동,대진아파트) 철근콩크리트구조 |
48.86㎡ (14.78평)
|
|
부산광역시 북구 만덕동 소재 " 만덕초등학교" 서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년7월17일 |
근저당권
|
163,800,000원 |
| 2021년5월25일 |
가압류
|
64,848,100원 |
| 2023년2월13일 |
근저당권
|
45,200,000원 |
| 2023년2월24일 |
강제경매
|
|
| 2023년3월20일 |
근저당권
|
90,000,000원 |
| 2023년9월13일 |
압류
|
|
| 2024년2월22일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
부산광역시 북구 만덕동 소재 " 만덕초등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 288,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 73,104,100원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.7.17. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경683 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2025-02-05
|
아파트
부산 북구 금곡대로 166, 305동
건물: 34.80평 , 토지(대지권): 15.49평 |
778,000,000원
778,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-02-11
|
아파트
부산 북구 금곡대로 166, 704동
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 12.06평 |
613,000,000원
429,100,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-11
|
아파트
부산 북구 금곡대로 268, 303동
건물: 18.09평 , 토지(대지권): 6.83평 |
213,000,000원
136,320,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-05
|
아파트
부산 북구 금곡대로 97, 6층607호
건물: 5.73평 , 토지(대지권): 1.86평 |
49,000,000원
49,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-02-13
|
아파트
부산 북구 덕천로234번길 34, 201동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 11.61평 |
220,000,000원
140,800,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-19
|
아파트
부산 북구 덕천로234번길 47, 105동
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 12.84평 |
201,000,000원
140,700,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-13
|
아파트
부산 북구 만덕1로 92, 7동
건물: 16.65평 , 토지(대지권): 14.60평 |
268,000,000원
187,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-11
|
아파트
부산 북구 만덕1로 92, 9동
건물: 14.78평 , 토지(대지권): 13.20평 |
288,000,000원
184,320,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-01-15
|
아파트
부산 북구 만덕대로27번길 20, 5동
건물: 19.01평 , 토지(대지권): 12.70평 |
357,000,000원
182,784,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2025-02-13
|
아파트
부산 북구 만덕대로27번길 20, 6동
건물: 22.37평 , 토지(대지권): 15.21평 |
420,000,000원
150,528,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2025-02-18
|
아파트
부산 북구 만덕대로27번길 20, 6동
건물: 22.37평 , 토지(대지권): 15.21평 |
420,000,000원
268,800,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2025-03-11
|
아파트
부산 북구 모분재로149번길 35, 11층1107호
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 12.13평 |
108,000,000원
69,120,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-03-11
|
아파트
부산 북구 백양대로 1003, 14동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 11.01평 |
305,000,000원
156,160,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-11
|
아파트
부산 북구 상학로 35, 103동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 12.84평 |
420,000,000원
294,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-18
|
아파트
부산 북구 시랑로 158, 5층602호
건물: 25.51평 , 토지(대지권): 8.29평 |
134,000,000원
85,760,000원 |
유찰
(2회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경683 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
