[ 부산시 북구 아파트 법원경매 ]
북구경매, 덕천로234번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 101842 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 부산지방법원 부산서부지원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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우선매수권
"공유물지분의 경매에 있어서 채무자 아닌 다른 공유자는 매각기일까지, 최저매각가격의 10분의 1에 해당하는 금원을 보증으로 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 채무자의 지분을 우선매수하겠다는 신고를 할 수 있다. 이러한 다른 공유자의 권리를 우선매수권이라고 한다. 이 경우에 법원은 다른 사람의 최고가매수신고가 있더라도 우선매수를 신고한 공유자에게 매각을 허가하여야 한다. 이때 최고가매수신고인은 원할 경우 차순위매수신고인의 지위를 부여받을 수 있다."
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이 물건의 사건번호는 2024타경101842 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 북구 덕천로234번길 34, 201동 15층1505호 (만덕동,럭키만덕아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경101842이며 부산지방법원 부산서부지원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 220,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 140,800,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.02.13입니다.
입찰보증금은 14,080,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 북구 덕천로234번길 34, 201동 15층1505호 (만덕동,럭키만덕아파트)
부산광역시 북구 만덕동 911-3
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
38.38㎡(11.61평) |
| 건물면적 |
84.94㎡(25.69평) |
| 사건번호 |
2024타경101842 |
| 감정평가액 |
220,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 140,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,080,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
덕천로234번길 34 |
28126.5 분의 38.378 |
38.378㎡ (11.61평)
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건물
덕천로234번길 34 |
15층1505호 (만덕동,럭키만덕아파트) 철근콘크리트구조 |
84.94㎡ (25.69평)
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부산광역시 북구 만덕동 소재 만덕3동 주민센타 남측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하철, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년12월31일 |
근저당권
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151,800,000원 |
| 2022년4월8일 |
근저당권
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61,200,000원 |
| 2023년11월15일 |
가압류
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12,779,754원 |
| 2023년11월27일 |
가압류
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12,585,923원 |
| 2024년2월2일 |
가압류
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9,995,417원 |
| 2024년2월29일 |
임의경매
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| 2024년4월17일 |
가압류
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11,371,614원 |
| 2024년7월22일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025.02.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 북구 만덕동 소재 만덕3동 주민센타 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하철, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(54,382,138원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경107178(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 12. 31. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101842 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-05
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아파트
부산 북구 금곡대로 97, 6층607호
건물: 5.73평 , 토지(대지권): 1.86평 |
49,000,000원
49,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-13
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아파트
부산 북구 효열로220번길 23, 307동
건물: 12.67평 , 토지(대지권): 8.36평 |
89,000,000원
89,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-03-11
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아파트
부산 북구 모분재로149번길 35, 11층1107호
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 12.13평 |
108,000,000원
69,120,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-19
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아파트
부산 북구 효열로 40, 604동
[임차권등기]
건물: 14.79평 , 토지(대지권): 13.19평 |
125,000,000원
87,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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아파트
부산 북구 시랑로 158, 5층602호
건물: 25.51평 , 토지(대지권): 8.29평 |
134,000,000원
85,760,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-05
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아파트
부산 북구 화명대로 110, 102동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 8.92평 |
186,000,000원
148,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-19
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아파트
부산 북구 덕천로234번길 47, 105동
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 12.84평 |
201,000,000원
140,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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아파트
부산 북구 금곡대로 268, 303동
건물: 18.09평 , 토지(대지권): 6.83평 |
213,000,000원
136,320,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-13
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아파트
부산 북구 덕천로234번길 34, 201동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 11.61평 |
220,000,000원
140,800,000원 |
유찰
(2회)
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2025-03-11
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아파트
부산 북구 함박봉로 26, 105동
건물: 25.64평 , 토지(대지권): 12.34평 |
240,000,000원
192,000,000원 |
유찰
(0회)
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2025-02-13
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아파트
부산 북구 함박봉로140번길 16, 205동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 13.19평 |
254,000,000원
177,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-13
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아파트
부산 북구 화명신도시로 244, 208동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 8.66평 |
257,000,000원
179,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-13
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아파트
부산 북구 만덕1로 92, 7동
건물: 16.65평 , 토지(대지권): 14.60평 |
268,000,000원
187,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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아파트
부산 북구 만덕1로 92, 9동
건물: 14.78평 , 토지(대지권): 13.20평 |
288,000,000원
184,320,000원 |
유찰
(2회)
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2025-03-11
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아파트
부산 북구 백양대로 1003, 14동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 11.01평 |
305,000,000원
156,160,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경101842 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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