소 재 지	부산광역시 강서구 유통단지1로 41, 130동 1층116호 (대저2동,부산티플렉스)  부산광역시 강서구 대저2동 3153-1
물건용도	근린상가
토지면적	133.19㎡(40.29평)
건물면적	89.61㎡(27.11평)
사건번호	2021타경4629
감정평가액	321,000,000원
최저입찰가	(80%) 256,800,000원
입찰보증금	(10%) 25,680,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 유통단지1로 41	101250.0 분의 70.6921	70.692㎡ (21.38평)
	101250.0 분의 62.4982	62.498㎡ (18.91평)
건물 유통단지1로 41	1층116호 (대저2동,부산티플렉스) 철근콘크리트구조	47.5600㎡ (14.39평)
	2층216호 (대저2동,부산티플렉스) 철근콘크리트구조	42.0500㎡ (12.72평)

부산광역시 강서구 대저2동 소재 "서부산유통지구" 내에 위치. 상업지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	2층 216호 전부	2018.05.31	[보]3,000,000 [월]300,000
(OO	2층 216호	2021.05.28
매각물건명세 비고		박창준 : (주)디에이치에이지브이의 대표자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년2월23일	근저당권	346,800,000원
2021년11월29일	임의경매
2022년1월18일	가압류	1,350,971,783원
2022년7월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 강서구 대저2동 소재 "서부산유통지구" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.02.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 명지국제2로 80, 비주거시설동  건물: 14.28평  , 토지(대지권): 4.78평	936,000,000원 383,386,000원	재진행 (4회)
2024-05-28	근린상가  부산 강서구 명지국제5로 141, 306동  건물: 10.71평  , 토지(대지권): 4.55평	451,000,000원 288,640,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 명지국제8로10번길 51, 1층118호  건물: 20.90평  , 토지(대지권): 3.83평	1,046,000,000원 274,203,000원	유찰 (6회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 명지국제8로10번길 51, 1층119호  건물: 7.49평  , 토지(대지권): 1.37평	375,000,000원 98,304,000원	유찰 (6회)
2024-05-28	근린상가  부산 강서구 명지국제6로 12, 1층101호  건물: 14.96평  , 토지(대지권): 3.50평	836,000,000원 535,040,000원	재진행 (2회)
2024-05-01	근린상가  부산 강서구 명지국제8로 19, 1층107호  건물: 8.84평  , 토지(대지권): 2.60평	450,000,000원 184,320,000원	유찰 (4회)
2024-05-01	근린상가  부산 강서구 명지국제8로 19, 1층108호  건물: 8.84평  , 토지(대지권): 2.60평	450,000,000원 184,320,000원	유찰 (4회)
2024-05-01	근린상가  부산 강서구 명지국제8로 19, 1층109호  건물: 16.64평  , 토지(대지권): 4.90평	1,010,000,000원 413,696,000원	유찰 (4회)
2024-05-01	근린상가  부산 강서구 명지국제8로 19, 1층110호  건물: 16.64평  , 토지(대지권): 4.90평	1,010,000,000원 413,696,000원	유찰 (4회)
2024-05-01	근린상가  부산 강서구 명지국제8로 19, 1층105호  건물: 15.89평  , 토지(대지권): 4.68평	1,064,000,000원 435,814,000원	유찰 (4회)
2024-05-01	근린상가  부산 강서구 명지국제1로 25, 2층206호  건물: 36.47평  , 토지(대지권): 9.05평	686,000,000원 439,040,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  부산 강서구 명지국제6로 12, 1층104호  건물: 12.45평  , 토지(대지권): 2.91평	754,000,000원 482,560,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  부산 강서구 명지국제6로 21, 1동  건물: 45.00평  , 토지(대지권): 11.59평	310,000,000원 198,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-02	근린상가  부산 강서구 명지국제8로10번길 46, 1동  건물: 41.34평  , 토지(대지권): 18.30평	618,000,000원 494,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	근린상가  부산 강서구 명지국제8로10번길 16, 2층204호  건물: 44.64평  , 토지(대지권): 13.78평	740,000,000원 592,000,000원	유찰 (1회)