소 재 지	부산광역시 강서구 명지국제8로10번길 16, 2층204호 (명지동,케이비타워)  부산광역시 강서구 명지동 3589-6
물건용도	근린상가
토지면적	45.56㎡(13.78평)
건물면적	147.56㎡(44.64평)
사건번호	2023타경1884
감정평가액	740,000,000원
최저입찰가	(80%) 592,000,000원
입찰보증금	(10%) 59,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 명지국제8로10번길 16	300610.0 분의 4556.0	45.56㎡ (13.78평)
건물 명지국제8로10번길 16	2층204호 (명지동,케이비타워) 철근콘크리트구조	147.56㎡ (44.64평)

부산광역시 강서구 명지동 소재 <명지근린공원> 북서측 인근에 위치. 시내버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년11월24일	근저당권	1,560,000,000원
2022년12월16일	근저당권	50,000,000원
2023년2월20일	가압류	8,258,772원
2023년4월5일	가압류	20,636,400원
2023년5월15일	임의경매
2023년6월2일	압류
2023년10월24일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -.근린생활시설로 기준시점 현재 공실상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2024.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 강서구 명지동 소재 <명지근린공원> 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 명지국제2로 80, 비주거시설동  건물: 14.28평  , 토지(대지권): 4.78평	936,000,000원 383,386,000원	재진행 (4회)
2024-05-28	근린상가  부산 강서구 명지국제5로 141, 306동  건물: 10.71평  , 토지(대지권): 4.55평	451,000,000원 288,640,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 명지국제8로10번길 51, 1층118호  건물: 20.90평  , 토지(대지권): 3.83평	1,046,000,000원 274,203,000원	유찰 (6회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 명지국제8로10번길 51, 1층119호  건물: 7.49평  , 토지(대지권): 1.37평	375,000,000원 98,304,000원	유찰 (6회)
2024-05-28	근린상가  부산 강서구 명지국제6로 12, 1층101호  건물: 14.96평  , 토지(대지권): 3.50평	836,000,000원 535,040,000원	재진행 (2회)
2024-06-05	근린상가  부산 강서구 명지국제1로 25, 2층206호  건물: 36.47평  , 토지(대지권): 9.05평	686,000,000원 351,232,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 낙동북로 172, 2층202호  건물: 32.40평  , 토지(대지권): 19.35평	553,000,000원 353,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 낙동북로 172, 2층203호  건물: 32.40평  , 토지(대지권): 19.35평	553,000,000원 353,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 낙동북로 172, 2층204호  건물: 32.40평  , 토지(대지권): 19.35평	553,000,000원 353,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 낙동북로 172, 2층205호  건물: 32.40평  , 토지(대지권): 19.35평	565,000,000원 361,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 낙동북로 172, 2층206호  건물: 27.77평  , 토지(대지권): 16.59평	484,000,000원 309,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 낙동북로 172, 2층207호  건물: 30.08평  , 토지(대지권): 17.97평	525,000,000원 336,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 낙동북로 172, 2층208호  건물: 30.66평  , 토지(대지권): 18.32평	571,000,000원 365,440,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 낙동북로 172, 2층209호  건물: 40.02평  , 토지(대지권): 23.91평	621,000,000원 397,440,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 낙동북로 172, 2층210호  건물: 55.74평  , 토지(대지권): 33.30평	865,000,000원 553,600,000원	유찰 (2회)