소 재 지	부산광역시 강서구 명지국제1로 25, 2층206호 (명지동,우진메디컬프라자)  부산광역시 강서구 명지동 3593-1
물건용도	근린상가
토지면적	29.93㎡(9.05평)
건물면적	120.56㎡(36.47평)
사건번호	2023타경101241
감정평가액	686,000,000원
최저입찰가	(51%) 351,232,000원
입찰보증금	(10%) 35,123,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 명지국제1로 25	2539.0 분의 29.93	29.929㎡ (9.05평)
건물 명지국제1로 25	2층206호 (명지동,우진메디컬프라자) 철근콘크리트구조	120.56㎡ (36.47평)

대상물건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 ‘부산지방법원 서부지원’ 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월3일	근저당권	468,000,000원
2022년8월24일	압류
2023년2월17일	임의경매
2023년3월2일	압류
2023년6월21일	압류
2023년8월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 감정시 현황 공실상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2024.06.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 ‘부산지방법원 서부지원’ 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 3. 3. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 신호산단3로 66, 6층602호  건물: 29.48평  , 토지(대지권): 6.30평	97,000,000원 97,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 신호산단3로 66, 6층603호  건물: 29.48평  , 토지(대지권): 6.30평	97,000,000원 97,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 신호산단3로 66, 6층601호  건물: 39.63평  , 토지(대지권): 8.47평	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	근린상가  부산 강서구 명지국제2로 16, 2층210호  건물: 8.49평  , 토지(대지권): 2.06평	206,000,000원 206,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	근린상가  부산 강서구 신호산단1로72번길 11, 3층301호  건물: 31.38평  , 토지(대지권): 11.50평	212,000,000원 169,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  부산 강서구 신호산단1로72번길 11, 5층501호  건물: 31.38평  , 토지(대지권): 11.50평	212,000,000원 169,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  부산 강서구 신호산단1로72번길 11, 3층302호  건물: 39.08평  , 토지(대지권): 14.32평	264,000,000원 211,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  부산 강서구 신호산단1로72번길 11, 2층201호  건물: 31.38평  , 토지(대지권): 11.50평	265,000,000원 212,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  부산 강서구 명지국제6로 21, 1동  건물: 45.00평  , 토지(대지권): 11.59평	310,000,000원 198,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 유통단지1로 41, 130동  건물: 27.11평  , 토지(대지권): 40.29평	321,000,000원 256,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 유통단지1로 41, 130동  건물: 27.11평  , 토지(대지권): 40.29평	321,000,000원 256,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  부산 강서구 신호산단1로72번길 11, 2층202호  건물: 39.08평  , 토지(대지권): 14.32평	330,000,000원 264,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 명지국제8로10번길 51, 1층119호  건물: 7.49평  , 토지(대지권): 1.37평	375,000,000원 98,304,000원	유찰 (6회)
2024-05-28	근린상가  부산 강서구 명지국제5로 141, 306동  건물: 10.71평  , 토지(대지권): 4.55평	451,000,000원 288,640,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 낙동북로 172, 2층206호  건물: 27.77평  , 토지(대지권): 16.59평	484,000,000원 309,760,000원	유찰 (2회)