소 재 지	부산광역시 강서구 유통단지1로 41, 130동 1층115호 (대저2동,부산티플렉스)  부산광역시 강서구 대저2동 3153-1
물건용도	근린상가
토지면적	133.19㎡(40.29평)
건물면적	89.61㎡(27.11평)
사건번호	2021타경4629
감정평가액	321,000,000원
최저입찰가	(80%) 256,800,000원
입찰보증금	(10%) 25,680,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 유통단지1로 41	101250.0 분의 70.6921	70.692㎡ (21.38평)
	101250.0 분의 62.4982	62.498㎡ (18.91평)
건물 유통단지1로 41	1층115호 (대저2동,부산티플렉스) 철근콘크리트구조	47.5600㎡ (14.39평)
	2층215호 (대저2동,부산티플렉스) 철근콘크리트구조	42.0500㎡ (12.72평)

부산광역시 강서구 대저2동 소재 "서부산유통지구" 내에 위치. 상업지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	115호 전부	2019.04.02	[보]10,000,000 [월]250,000
김OO	130동 215호 전부	2018.02.02	[보]3,000,000 [월]250,000
매각물건명세 비고		주식회사 모아티앤씨 : 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 2022.01.20.자 발급한 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일(정정일)은 2022.01.20. 임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년2월23일	근저당권	346,800,000원
2021년11월29일	임의경매
2022년1월12일	압류
2022년1월18일	가압류	1,350,971,783원
2022년6월8일	압류
2022년7월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 강서구 대저2동 소재 "서부산유통지구" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.02.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	근린상가  부산 강서구 명지국제8로 282, 2층201호  건물: 40.89평  , 토지(대지권): 20.54평	623,000,000원 623,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	근린상가  부산 강서구 명지국제8로 282, 2층202호  건물: 39.04평  , 토지(대지권): 19.61평	595,000,000원 595,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	근린상가  부산 강서구 명지국제2로 16, 2층210호  건물: 8.49평  , 토지(대지권): 2.06평	206,000,000원 206,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 신호산단3로 66, 6층601호  건물: 39.63평  , 토지(대지권): 8.47평	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 신호산단1로72번길 11, 1층102호  건물: 36.32평  , 토지(대지권): 13.31평	774,000,000원 774,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 신호산단3로 66, 6층602호  건물: 29.48평  , 토지(대지권): 6.30평	97,000,000원 97,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 신호산단3로 66, 6층603호  건물: 29.48평  , 토지(대지권): 6.30평	97,000,000원 97,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	근린상가  부산 강서구 신호산단1로72번길 11, 1층101호  건물: 22.99평  , 토지(대지권): 8.42평	522,000,000원 417,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	근린상가  부산 강서구 명지국제8로10번길 46, 1동  건물: 41.34평  , 토지(대지권): 18.30평	618,000,000원 494,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 유통단지1로 41, 130동  건물: 27.11평  , 토지(대지권): 40.29평	321,000,000원 256,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 유통단지1로 41, 130동  건물: 27.11평  , 토지(대지권): 40.29평	321,000,000원 256,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	근린상가  부산 강서구 명지국제8로10번길 16, 2층204호  건물: 44.64평  , 토지(대지권): 13.78평	740,000,000원 592,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	근린상가  부산 강서구 명지국제8로10번길 16, 1층110호  건물: 17.90평  , 토지(대지권): 5.53평	1,140,000,000원 912,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  부산 강서구 신호산단1로72번길 11, 2층201호  건물: 31.38평  , 토지(대지권): 11.50평	265,000,000원 212,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  부산 강서구 신호산단1로72번길 11, 2층202호  건물: 39.08평  , 토지(대지권): 14.32평	330,000,000원 264,000,000원	유찰 (1회)