소 재 지	부산광역시 강서구 명지국제2로 16, 2층210호 (명지동,부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔)  부산광역시 강서구 명지동 3604-2
물건용도	근린상가
토지면적	6.82㎡(2.06평)
건물면적	28.08㎡(8.49평)
사건번호	2023타경106819
감정평가액	206,000,000원
최저입찰가	(80%) 164,800,000원
입찰보증금	(10%) 16,480,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 명지국제2로 16	3608.3 분의 6.8249	6.824㎡ (2.06평)
건물 명지국제2로 16	2층210호 (명지동,부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔) 철근콘크리트구조	28.08㎡ (8.49평)

부산광역시 강서구 명지동 소재 "부산지방법원 서부지원" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년7월29일	근저당권	84,000,000원
2023년8월8일	임의경매
2023년9월13일	압류
2023년10월23일	가압류	20,209,200원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -.근린생활시설로 이용중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2024.06.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 강서구 명지동 소재 "부산지방법원 서부지원" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.07.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 명지국제2로 80, 비주거시설동  건물: 14.28평  , 토지(대지권): 4.78평	936,000,000원 383,386,000원	재진행 (4회)
2024-05-28	근린상가  부산 강서구 명지국제5로 141, 306동  건물: 10.71평  , 토지(대지권): 4.55평	451,000,000원 288,640,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 명지국제8로10번길 51, 1층118호  건물: 20.90평  , 토지(대지권): 3.83평	1,046,000,000원 274,203,000원	유찰 (6회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 명지국제8로10번길 51, 1층119호  건물: 7.49평  , 토지(대지권): 1.37평	375,000,000원 98,304,000원	유찰 (6회)
2024-05-28	근린상가  부산 강서구 명지국제6로 12, 1층101호  건물: 14.96평  , 토지(대지권): 3.50평	836,000,000원 535,040,000원	재진행 (2회)
2024-06-05	근린상가  부산 강서구 명지국제1로 25, 2층206호  건물: 36.47평  , 토지(대지권): 9.05평	686,000,000원 351,232,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	근린상가  부산 강서구 명지국제6로 12, 1층104호  건물: 12.45평  , 토지(대지권): 2.91평	754,000,000원 482,560,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  부산 강서구 명지국제6로 21, 1동  건물: 45.00평  , 토지(대지권): 11.59평	310,000,000원 198,400,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	근린상가  부산 강서구 명지국제8로10번길 46, 1동  건물: 41.34평  , 토지(대지권): 18.30평	618,000,000원 395,520,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	근린상가  부산 강서구 명지국제8로10번길 16, 2층204호  건물: 44.64평  , 토지(대지권): 13.78평	740,000,000원 592,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	근린상가  부산 강서구 명지국제8로10번길 16, 1층110호  건물: 17.90평  , 토지(대지권): 5.53평	1,140,000,000원 912,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	근린상가  부산 강서구 명지국제8로 282, 2층201호  건물: 40.89평  , 토지(대지권): 20.54평	623,000,000원 498,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	근린상가  부산 강서구 명지국제8로 282, 2층202호  건물: 39.04평  , 토지(대지권): 19.61평	595,000,000원 476,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	근린상가  부산 강서구 명지국제2로 16, 2층210호  건물: 8.49평  , 토지(대지권): 2.06평	206,000,000원 164,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  부산 강서구 신호산단1로72번길 11, 1층101호  건물: 22.99평  , 토지(대지권): 8.42평	522,000,000원 334,080,000원	유찰 (2회)