부산지방법원 부산서부지원 경매4계 2022 타경 3562
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경3562 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
부산광역시 강서구 명지국제8로 19, 1층105호 (명지동,레인보우타워) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경3562이며 부산지방법원 부산서부지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,064,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 435,814,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2024.05.01입니다.
입찰보증금은 43,581,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
부산광역시 강서구 명지국제8로 19, 1층105호 (명지동,레인보우타워)
부산광역시 강서구 명지동 3583-3
|
| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
15.46㎡(4.68평) |
| 건물면적 |
52.54㎡(15.89평) |
| 사건번호 |
2022타경3562 |
| 감정평가액 |
1,064,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 435,814,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 43,581,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
명지국제8로 19 |
1334.4 분의 15.4593 |
15.459㎡ (4.68평)
|
건물
명지국제8로 19 |
1층105호 (명지동,레인보우타워) 철근콘크리트구조 |
52.54㎡ (15.89평)
|
|
부산광역시 강서구 명지동 소재 부산지방법원서부지원 남서측 근거리에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
건물 105,107,108,109,110호(380.5200㎡) |
2022.07.04 |
[보]50,000,000
[월]6,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
박정현 : 명지레인보우타워 105,107,108,109,110호 전부에 대한 계약임. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년3월21일 |
근저당권
|
1,056,000,000원 |
| 2022년10월12일 |
가압류
|
482,360,000원 |
| 2022년11월21일 |
가압류
|
8,365,747원 |
| 2022년11월22일 |
압류
|
|
| 2022년11월23일 |
임의경매
|
|
| 2023년1월6일 |
압류
|
|
| 2023년2월3일 |
가압류
|
25,257,467원 |
| 2023년7월24일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
본건 외 인접타호실(107, 108, 109, 110)과 합하여 벽체없이 1개호의 식당(샤브 20)으로 이용중임. 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(부동산중개사무소)로 기재되어 있으나 현황 근린생활시설(음식점)으로 이용중임. |
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
|
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024.05.01입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
부산광역시 강서구 명지동 소재 부산지방법원서부지원 남서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 3. 21. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경3562 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-07
|
근린상가
부산 강서구 신호산단3로 66, 6층602호
건물: 29.48평 , 토지(대지권): 6.30평 |
97,000,000원
97,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-07
|
근린상가
부산 강서구 신호산단3로 66, 6층603호
건물: 29.48평 , 토지(대지권): 6.30평 |
97,000,000원
97,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-07
|
근린상가
부산 강서구 명지국제8로10번길 51, 1층119호
건물: 7.49평 , 토지(대지권): 1.37평 |
375,000,000원
98,304,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2024-05-07
|
근린상가
부산 강서구 신호산단3로 66, 6층601호
건물: 39.63평 , 토지(대지권): 8.47평 |
130,000,000원
130,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-22
|
근린상가
부산 강서구 신호산단1로72번길 11, 3층301호
건물: 31.38평 , 토지(대지권): 11.50평 |
212,000,000원
169,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-22
|
근린상가
부산 강서구 신호산단1로72번길 11, 5층501호
건물: 31.38평 , 토지(대지권): 11.50평 |
212,000,000원
169,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-22
|
근린상가
부산 강서구 명지국제6로 21, 1동
건물: 45.00평 , 토지(대지권): 11.59평 |
310,000,000원
198,400,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-02
|
근린상가
부산 강서구 명지국제2로 16, 2층210호
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 2.06평 |
206,000,000원
206,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-22
|
근린상가
부산 강서구 신호산단1로72번길 11, 3층302호
건물: 39.08평 , 토지(대지권): 14.32평 |
264,000,000원
211,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-22
|
근린상가
부산 강서구 신호산단1로72번길 11, 2층201호
건물: 31.38평 , 토지(대지권): 11.50평 |
265,000,000원
212,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-07
|
근린상가
부산 강서구 유통단지1로 41, 130동
건물: 27.11평 , 토지(대지권): 40.29평 |
321,000,000원
256,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-07
|
근린상가
부산 강서구 유통단지1로 41, 130동
건물: 27.11평 , 토지(대지권): 40.29평 |
321,000,000원
256,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-22
|
근린상가
부산 강서구 신호산단1로72번길 11, 2층202호
건물: 39.08평 , 토지(대지권): 14.32평 |
330,000,000원
264,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-07
|
근린상가
부산 강서구 명지국제8로10번길 51, 1층118호
건물: 20.90평 , 토지(대지권): 3.83평 |
1,046,000,000원
274,203,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2024-05-28
|
근린상가
부산 강서구 명지국제5로 141, 306동
건물: 10.71평 , 토지(대지권): 4.55평 |
451,000,000원
288,640,000원 |
재진행
(2회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경3562 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
