소 재 지	전라북도 군산시 비응동로 40, 이동 1층 137호 (비응도동,새만금공동어시장)  전라북도 군산시 비응도동 103
물건용도	근린상가
토지면적	35.54㎡(10.75평)
건물면적	16.20㎡(4.90평)
사건번호	2023타경22413
감정평가액	37,000,000원
최저입찰가	(12%) 4,353,000원
입찰보증금	(10%) 435,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 비응동로 40	7142.2 분의 35.54	35.54㎡ (10.75평)
건물 비응동로 40	1층 137호 (비응도동,새만금공동어시장) 철근콘크리트구조	16.20㎡ (4.90평)

전라북도 군산시 비응도동 소재 "비응항" 동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년6월15일	근저당권	57,200,000원
2022년11월22일	가압류	19,853,877원
2023년5월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 군산시 비응도동 소재 "비응항" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.06.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	근린상가  전북 군산시 조촌로 131, 2층201호  건물: 75.38평  , 토지(대지권): 40.08평	776,000,000원 380,240,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	근린상가  전북 군산시 부곡1길 69, 4층401호  건물: 227.99평  , 토지(대지권): 56.04평	447,000,000원 52,590,000원	유찰 (6회)
2025-01-20	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 지하1층101호  건물: 300.72평  , 토지(대지권): 58.75평	477,400,000원 27,521,000원	유찰 (8회)
2025-02-03	근린상가  전북 군산시 문화로 80, 1동  건물: 344.61평  , 토지(대지권): 138.05평	2,997,000,000원 1,027,971,000원	재진행 (3회)
2024-12-23	근린상가  전북 군산시 백토로 166, 비동  건물: 9.30평  , 토지(대지권): 9.45평	21,600,000원 1,779,000원	유찰 (8회)
2025-02-03	근린상가  전북 군산시 문화로 80, 1동  건물: 344.61평  , 토지(대지권): 138.05평	2,997,000,000원 1,027,971,000원	재진행 (3회)
2025-01-20	근린상가  전북 군산시 조촌로 131, 4층403호  건물: 38.12평  , 토지(대지권): 20.26평	425,000,000원 208,250,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  전북 군산시 부곡1길 69, 2층213호  건물: 31.93평  , 토지(대지권): 11.34평	60,000,000원 7,059,000원	유찰 (6회)
2025-02-10	근린상가  전북 군산시 백토로 166, 비동  건물: 83.12평  , 토지(대지권): 43.09평	263,000,000원 30,941,000원	유찰 (6회)
2025-02-03	근린상가  전북 군산시 부곡1길 69, 2층201호  건물: 97.93평  , 토지(대지권): 34.80평	169,800,000원 28,538,000원	재진행 (5회)
2025-02-03	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 18층1801호  건물: 143.98평  , 토지(대지권): 23.09평	208,200,000원 71,413,000원	재진행 (3회)
2025-02-03	근린상가  전북 군산시 부곡1길 69, 3층  건물: 71.07평  , 토지(대지권): 25.25평	116,200,000원 19,530,000원	재진행 (5회)
2025-02-03	근린상가  전북 군산시 궁포1로 24-5, 3층301호  건물: 75.00평  , 토지(대지권): 22.76평	873,000,000원 299,439,000원	재진행 (3회)
2025-02-10	근린상가  전북 군산시 죽성로 7, 지하층비101호  건물: 120.03평  , 토지(대지권): 19.40평	150,000,000원 51,450,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	근린상가  전북 군산시 진포로 48, 1층101호  건물: 51.64평  , 토지(대지권): 30.82평	1,191,000,000원 833,700,000원	유찰 (2회)