2020타경24548
전주지방법원 군산지원의 경매 목적물로
감정가 1,068,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 747,600,000원으로
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:00> 전주지방법원 군산지원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2020타경24548 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라북도 익산시 오산면 군익로 406, 1층104호 (봉황빌딩) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경24548이며 전주지방법원 군산지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,068,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 747,600,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰보증금은 74,760,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 익산시 오산면 군익로 406, 1층104호 (봉황빌딩)
전라북도 익산시 오산면 송학리 291-1
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
153.81㎡(46.53평) |
| 건물면적 |
156.52㎡(47.35평) |
| 사건번호 |
2020타경24548 |
| 감정평가액 |
1,068,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 747,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 74,760,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
군익로 406 |
1131.0 분의 52.3961 |
52.396㎡ (15.85평)
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| 1131.0 분의 50.7058 |
50.705㎡ (15.34평)
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| 1131.0 분의 50.7058 |
50.705㎡ (15.34평)
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건물
군익로 406 |
1층104호 (봉황빌딩) 철근콘크리트구조 |
53.32㎡ (16.13평)
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| 1층105호 (봉황빌딩) 철근콘크리트구조 |
51.6㎡ (15.61평)
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| 1층106호 (봉황빌딩) 철근콘크리트구조 |
51.6㎡ (15.61평)
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전라북도 익산시 송학동 소재 "익산더샵아파트" 북측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 주차장, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/01/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
1층 106호 |
2020.07.22. |
[보]50,000,000
[월]8,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김종하 : 1층 전체(101,102,103,104,105,106호, 임차보증금 5,000만원, 차임 800만원)의 임차인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년4월22일 |
근저당권
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980,400,000원 |
| 2020년8월19일 |
가압류
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475,750,000원 |
| 2020년10월19일 |
임의경매
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| 2021년1월11일 |
가압류
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628,744,314원 |
| 2022년4월25일 |
압류
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| 2022년6월7일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 본건(1층 6개호실 중 104호, 105호, 106호)은 일체로 음식점으로 이용 중이며, 1층 나머지 호수(101호, 102호, 103호)와 함께 1층 전체를 1단의 음식점으로 이용 중(감정서, 현황조사보고서 참조)인 바, 매각 후 본건에 대한 인도 가능 여부 등 임대차관계를 조사할 필요 있음
3. 건물에 공사대금 채권 관련 유치권이 있다는 신고가 있으나(서상종 200,000,000원, 한정훈 75,000,000원, 주식회사 청화 82,979,000원, 주식회사 대동 125,500,000원, 주식회사 부흥산업 155,000,000원, 주식회사 비상 85,500,000원) 채권자의 승계인 농업협동조합자산관리회사가 2024. 2. 20. 유치권부존재확인의 원고승소판결[전주지방법원 군산지원 2021가합51121, 광주고등법원(전주) 2023나11250, 2024.02.06. 사건확정]을 제출함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
상가점포(1.2.3. 경계구분 없이 일체로 사용중임)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라북도 익산시 송학동 소재 "익산더샵아파트" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 주차장, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.04.22. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경24548 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-29
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근린상가
전북 익산시 오산면 군익로 406,
[유치권]
건물: 44.07평 , 토지(대지권): 43.30평 |
1,015,100,000원
1,015,100,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-03
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근린상가
전북 익산시 동서로 134, 지하1층비101호
건물: 401.28평 , 토지(대지권): 844.33평 |
5,296,339,000원
1,271,651,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-27
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근린상가
전북 익산시 무왕로 1272, 2층201호
건물: 48.71평 , 토지(대지권): 22.72평 |
349,000,000원
171,010,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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근린상가
전북 익산시 오산면 군익로 406,
[유치권]
건물: 98.22평 , 토지(대지권): 96.51평 |
806,000,000원
564,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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근린상가
전북 익산시 오산면 군익로 406,
[유치권]
건물: 47.35평 , 토지(대지권): 46.53평 |
1,068,000,000원
747,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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근린상가
전북 익산시 궁동로 65-34, 상가동
건물: 26.63평 , 토지(대지권): 31.02평 |
292,000,000원
204,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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근린상가
전북 익산시 궁동로 65-34, 상가동
건물: 6.98평 , 토지(대지권): 8.13평 |
77,000,000원
53,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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근린상가
전북 익산시 궁동로 65-34, 상가동
건물: 7.52평 , 토지(대지권): 8.76평 |
58,000,000원
40,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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근린상가
전북 익산시 궁동로 65-34, 상가동
건물: 29.52평 , 토지(대지권): 34.39평 |
146,000,000원
102,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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근린상가
전북 익산시 배산로24길 10-15, 1동
건물: 38.86평 , 토지(대지권): 35.09평 |
169,000,000원
118,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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근린상가
전북 익산시 동서로 144-1, 상가동
건물: 34.84평 , 토지(대지권): 22.94평 |
52,000,000원
36,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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근린상가
전북 익산시 오산면 군익로 406,
[유치권]
건물: 98.22평 , 토지(대지권): 96.51평 |
808,000,000원
808,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-27
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근린상가
전북 익산시 동서로 532, 2층201호
건물: 104.84평 , 토지(대지권): 59.89평 |
713,000,000원
499,100,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2020타경24548 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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