소 재 지	전라북도 익산시 무왕로 1272, 2층201호  전라북도 익산시 부송동 216-84
물건용도	근린상가
토지면적	75.11㎡(22.72평)
건물면적	161.02㎡(48.71평)
사건번호	2023타경2372
감정평가액	349,000,000원
최저입찰가	(49%) 171,010,000원
입찰보증금	(10%) 17,101,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 무왕로 1272	43200.0 분의 7511.0	75.11㎡ (22.72평)
건물 무왕로 1272	2층201호 사무실구조	161.015㎡ (48.71평)

전라북도 익산시 부송동 소재 "익산한벌초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2021.04.28
사OO
매각물건명세 비고		사단법인 맥지청소년사회교육원 익산지부 : 집행관의 현황조사시 참여한 법인 관계자의 진술에 의하면 이 부동산을 임차하여 점유하고 있다고 하였으나, 구체적인 임대차관계 여부는 불분명함 이서라 : 집행관의 현황조사시 상가건물 임대차현황서에 상가임차인으로 등재되어 있으나, 구체적인 임대차관계 여부는 불분명함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년7월22일	근저당권	324,000,000원
2023년7월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 0. 목록1 건물은 `철근콘크리트조 평슬라브 지붕 3층 근린생활시설 및 교육연구시설`이고, 외관상 201호실 표시는 없으며, 출입문에 `익산키퍼트리 (사)맥지청소년사회교육원 익산지부`라고 표시되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2024.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 익산시 부송동 소재 "익산한벌초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.07.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	근린상가  전북 익산시 오산면 군익로 406, [유치권]  건물: 44.07평  , 토지(대지권): 43.30평	1,015,100,000원 1,015,100,000원	재진행 (0회)
2024-06-03	근린상가  전북 익산시 동서로 134, 지하1층비101호  건물: 401.28평  , 토지(대지권): 844.33평	5,296,339,000원 1,271,651,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	근린상가  전북 익산시 무왕로 1272, 2층201호  건물: 48.71평  , 토지(대지권): 22.72평	349,000,000원 171,010,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  전북 익산시 오산면 군익로 406, [유치권]  건물: 98.22평  , 토지(대지권): 96.51평	806,000,000원 564,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  전북 익산시 오산면 군익로 406, [유치권]  건물: 47.35평  , 토지(대지권): 46.53평	1,068,000,000원 747,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린상가  전북 익산시 궁동로 65-34, 상가동  건물: 26.63평  , 토지(대지권): 31.02평	292,000,000원 204,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린상가  전북 익산시 궁동로 65-34, 상가동  건물: 6.98평  , 토지(대지권): 8.13평	77,000,000원 53,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린상가  전북 익산시 궁동로 65-34, 상가동  건물: 7.52평  , 토지(대지권): 8.76평	58,000,000원 40,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린상가  전북 익산시 궁동로 65-34, 상가동  건물: 29.52평  , 토지(대지권): 34.39평	146,000,000원 102,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  전북 익산시 동서로 532, 2층201호  건물: 104.84평  , 토지(대지권): 59.89평	713,000,000원 499,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  전북 익산시 배산로24길 10-15, 1동  건물: 38.86평  , 토지(대지권): 35.09평	169,000,000원 118,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  전북 익산시 동서로 144-1, 상가동  건물: 34.84평  , 토지(대지권): 22.94평	52,000,000원 36,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  전북 익산시 오산면 군익로 406, [유치권]  건물: 98.22평  , 토지(대지권): 96.51평	808,000,000원 808,000,000원	신건 (0회)