소 재 지	부산광역시 기장군 기장읍 차성동로20번길 16, 지하2층비2호  부산광역시 기장군 기장읍 청강리 89
물건용도	근린상가
토지면적	107.48㎡(32.51평)
건물면적	270.71㎡(81.89평)
사건번호	2023타경105230
감정평가액	717,000,000원
최저입찰가	(26%) 187,957,000원
입찰보증금	(10%) 18,795,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 차성동로20번길 16	798 분의 107.48	107.48㎡ (32.51평)
건물 차성동로20번길 16	지하2층 비2호 철근콘크리트구조	270.71㎡ (81.89평)

감정평가 대상물건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재‘기장읍 행정복지센터’북동측 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	지하2층 비2호 전부	2021.06.16	[보]100,000,000 [월]1,800,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월19일	근저당권	585,000,000원
2021년5월3일	전세권	100,000,000원
2022년9월8일	압류
2022년11월7일	근저당권	60,000,000원
2022년11월10일	근저당권	65,000,000원
2023년1월30일	가압류	188,165,084원
2023년6월27일	임의경매
2023년9월4일	압류
2023년12월4일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 감정평가 대상물건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재‘기장읍 행정복지센터’북동측 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	근린상가  부산 기장군 일광읍 삼성2길 6, [별도등기]  건물: 8.03평  , 토지(대지권): 50.66평	35,000,000원 22,400,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	근린상가  부산 기장군 장안읍 정관로 1142,  건물: 19.28평  , 토지(대지권): 17.09평	446,000,000원 47,890,000원	유찰 (10회)
2025-02-03	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 20.58평  , 토지(대지권): 4.22평	177,000,000원 57,999,000원	유찰 (5회)
2025-01-27	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관6로 5-20,  건물: 5.00평  , 토지(대지권): 2.40평	120,000,000원 61,440,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 21.80평  , 토지(대지권): 4.47평	188,000,000원 61,604,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	근린상가  부산 기장군 장안읍 정관로 1142,  건물: 18.97평  , 토지(대지권): 16.81평	459,000,000원 61,606,000원	유찰 (9회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관2로 51-27,  건물: 13.14평  , 토지(대지권): 4.58평	98,000,000원 62,720,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관2로 51-27,  건물: 13.84평  , 토지(대지권): 4.82평	103,000,000원 65,920,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 26.43평  , 토지(대지권): 5.42평	228,000,000원 74,711,000원	유찰 (5회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 20.58평  , 토지(대지권): 4.22평	177,000,000원 90,624,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 32.40평  , 토지(대지권): 6.64평	279,000,000원 91,422,000원	유찰 (5회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관2로 51-27,  건물: 13.14평  , 토지(대지권): 4.58평	144,000,000원 92,160,000원	유찰 (2회)
2025-01-27	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 16.17평  , 토지(대지권): 3.32평	181,000,000원 92,672,000원	재진행 (3회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 21.80평  , 토지(대지권): 4.47평	188,000,000원 96,256,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 21.80평  , 토지(대지권): 4.47평	188,000,000원 96,256,000원	유찰 (3회)