부산지방법원 부산동부지원 경매4계 2023 타경 762
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이 물건의 사건번호는 2023타경762 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 기장군 장안읍 정관로 1142, 에이동 지1층비105-1호 (힐탑프리미엄아울렛) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경762이며 부산지방법원 부산동부지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 446,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 228,352,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 22,835,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 기장군 장안읍 정관로 1142, 에이동 지1층비105-1호 (힐탑프리미엄아울렛)
부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 436-16
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
56.51㎡(17.09평) |
| 건물면적 |
63.75㎡(19.28평) |
| 사건번호 |
2023타경762 |
| 감정평가액 |
446,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 228,352,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,835,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
정관로 1142 |
6066.0 분의 56.51 |
56.51㎡ (17.09평)
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건물
정관로 1142 |
지1층비105-1호 (힐탑프리미엄아울렛) 철근콘크리트구조 |
63.75㎡ (19.28평)
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부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 "부산장안고등학교" 북서측 인근에 소재하는 "힐탑프리미엄아울렛" 에이동 지1층 비105-1호로서 주변은 도로변을 따라 유사 근린생활시설 등이 소재하는 노변상가지대로 북측 도로건너편으로 ‘부산프리미엄아울렛이 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
제지1층 제비105-1호 전부 |
2020.12.21 |
[보]5,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
유순영 : 권리신고 하지않아 임대차관계 불분명함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년7월28일 |
근저당권
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480,000,000원 |
| 2018년3월23일 |
근저당권
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88,000,000원 |
| 2018년5월3일 |
근저당권
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77,000,000원 |
| 2019년10월31일 |
압류
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| 2020년6월8일 |
가압류
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8,117,040원 |
| 2020년9월9일 |
압류
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| 2022년6월17일 |
압류
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| 2023년3월3일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
목록 제비105-1호는 공부상 판매시설(소매점)로 되어 있으며 현황은 제비105-2호와 벽체구분 없는 일단으로 공실 상태이고 제비105-1호와 제비105-2호는 경계벽 복원하는데 용이하고 비용은 약 3,241,000원 예상된다는 2023.10.25.자 신청채권자 회신서 제출되었음.
목록 제비105-1호는 공부상 지하1층으로 기재되어 있으나 지반의 고처차로 인하여 북동측 광대로(정관로)변에 접하는 출입구 통해 접근 가능함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
현재 지1층비105-1과 지1층105-2가 구분 없이 사용 되었 던 것으로 보이고, 현재는 영업을 하지 않는 것으로 보이며, 각 호실의 정확한 면적이나 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 "부산장안고등학교" 북서측 인근에 소재하는 "힐탑프리미엄아울렛" 에이동 지1층 비105-1호로서 주변은 도로변을 따라 유사 근린생활시설 등이 소재하는 노변상가지대로 북측 도로건너편으로 ‘부산프리미엄아울렛이 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.07.28. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경762 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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근린상가
부산 기장군 장안읍 정관로 1142,
건물: 32.67평 , 토지(대지권): 28.96평 |
498,000,000원
66,840,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-21
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근린상가
부산 기장군 장안읍 정관로 1142,
건물: 32.67평 , 토지(대지권): 28.96평 |
498,000,000원
66,840,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-13
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근린상가
부산 기장군 정관읍 정관로 566,
[유치권]
건물: 76.50평 , 토지(대지권): 41.78평 |
678,000,000원
347,136,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-13
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근린상가
부산 기장군 기장읍 동부산관광8로 11,
건물: 19.00평 , 토지(대지권): 13.33평 |
1,000,000,000원
327,680,000원 |
유찰
(5회)
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2024-04-29
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근린상가
부산 기장군 정관읍 모전리 735
건물: 12.10평 , 토지(대지권): 18.42평 |
114,000,000원
58,368,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-29
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근린상가
부산 기장군 정관읍 정관중앙로 45,
건물: 21.24평 , 토지(대지권): 3.14평 |
333,000,000원
170,496,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
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근린상가
부산 기장군 장안읍 정관로 1142,
건물: 40.84평 , 토지(대지권): 36.20평 |
966,000,000원
494,592,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
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근린상가
부산 기장군 장안읍 정관로 1142,
건물: 19.28평 , 토지(대지권): 17.09평 |
446,000,000원
228,352,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-13
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근린상가
부산 기장군 장안읍 정관로 1142,
건물: 18.97평 , 토지(대지권): 16.81평 |
459,000,000원
235,008,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
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근린상가
부산 기장군 정관읍 정관7로 34,
건물: 38.54평 , 토지(대지권): 7.90평 |
1,700,000,000원
1,360,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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근린상가
부산 기장군 기장읍 차성동로20번길 16,
건물: 81.89평 , 토지(대지권): 32.51평 |
717,000,000원
573,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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근린상가
부산 기장군 기장읍 기장해안로 172,
건물: 15.52평 , 토지(대지권): 2.54평 |
445,600,000원
356,480,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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근린상가
부산 기장군 정관읍 정관로 574,
건물: 12.72평 , 토지(대지권): 2.52평 |
674,000,000원
539,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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근린상가
부산 기장군 정관읍 정관7로 34,
건물: 13.34평 , 토지(대지권): 2.73평 |
738,000,000원
590,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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근린상가
부산 기장군 정관읍 정관7로 34,
건물: 16.17평 , 토지(대지권): 3.32평 |
181,000,000원
144,800,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경762 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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