공장 경매 / 화성시 팔탄면 가재리 277 / 공장 경매 / 2023타경65152
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이 물건의 사건번호는 2023타경65152 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 화성시 팔탄면 가재리 277 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경65152이며 수원지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,155,436,800원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,508,806,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.03입니다.
입찰보증금은 150,880,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 화성시 팔탄면 가재리 277
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
1,620.00㎡(490.05평) |
| 건물면적 |
824.48㎡(249.41평) |
| 사건번호 |
2023타경65152 |
| 감정평가액 |
2,155,436,800원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,508,806,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 150,880,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
가재리 277 |
공장용지 |
1572㎡ (475.53평)
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| 도로 |
48㎡ (14.52평)
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건물
삼천병마로 553-1 |
단층 공장 |
198㎡ (59.90평)
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| 1층 사무소 |
196.8㎡ (59.53평)
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| 2층 사무소 |
196.8㎡ (59.53평)
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| 단층 공장 |
198㎡ (59.90평)
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제시외건물
삼천병마로 553-1 |
삼천병마로 553-1 |
16.48
㎡(4.99평) |
| 가재리 277 |
18.4
㎡(5.57평) |
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경기도 화성시 팔탄면 가재리 소재 "진우아파트" 남서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 전OO |
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2020.07.13 |
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| 주OO |
비동 198.0000㎡ |
2023.04.06 |
[보]15,000,000
[월]1,200,000 |
| 윤OO |
C동 1층 202호 45.0000㎡ |
2023.03.21 |
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| 성OO |
B동 198.0000㎡ |
2016.06.07 |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
| 염OO |
비동 1층 39.0000㎡ |
2023.04.14 |
[보]500,000
[월]100,000 |
| 사OO |
비동 전부 |
2023.01.20 |
[보]15,000,000
[월]1,200,000 |
| 노OO |
씨동 원룸 102호 29.75㎡ |
2021.12.28. |
[보]3,000,000
[월]350,000 |
| 김OO |
씨동 102호 43.0000㎡ |
2021.02.26 |
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| 김OO |
씨동 103호 43㎡ |
2021.6.22. |
[보]6,000,000
[월]500,000 |
| 김OO |
C동 원롬101호 34㎡ |
2020.07.13. |
[보]3,000,000
[월]350,000 |
| 김OO |
|
2021.05.14 |
|
| 김OO |
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2023.05.15 |
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| 굿OO |
비동 198.000㎡ |
2023.01.20 |
[보]15,000,000
[월]1,200,000 |
| (OO |
씨동 2층 65.0000㎡ |
2022.12.16 |
[보]10,000,000
[월]700,000 |
| (OO |
C동 103호 33.0600㎡ |
2016.07.15 |
[보]3,000,000
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| 주OO |
씨동 101호 15.0000㎡ |
2023.05.19 |
[월]500,000 |
| 주OO |
씨동 102호 43.0000㎡ |
2020.11.20 |
[보]5,000,000
[월]300,000 |
| 주OO |
씨동 101호 42.0000㎡ |
2021.12.22 |
[보]1,000,000
[월]100,000 |
| 최OO |
공장 에이동 |
2021.10.05. |
[보]5,000,000
[월]600,000 |
| 최OO |
C동 상가101호 42㎡ |
2021.07.16. |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 매각물건명세 비고 |
사단법인 위니버스 : 굿워크는 분사소임
전금열 : 김인경의 동거인임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년11월5일 |
근저당권
|
1,105,000,000원 |
| 2020년11월5일 |
근저당권
|
676,000,000원 |
| 2023년6월8일 |
임의경매
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| 2023년6월9일 |
임의경매
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| 2023년6월26일 |
압류
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| 2023년12월20일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년11월5일 |
근저당권
|
1,105,000,000원 |
| 2020년11월5일 |
근저당권
|
676,000,000원 |
| 2023년6월8일 |
임의경매
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| 2023년6월9일 |
임의경매
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| 2023년12월20일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록4. 토지는 씨동의 마당과 도로 등으로 사용중임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1 토지는 목록 2(에이동), 목록 3(씨동), 목록 5(비동) 건물의 부지이고, 그 외 목록 5(비동) 건물 옆에는 샌드위치패널로 만든 제시외 건물(창고로 보임)이 있음.
- 목록 2,3,5 건물은 외관상 공부와 일치하는 것으로 보임.
- 목록 4 토지는 공터로 위 씨동의 마당과 도로 등으로 사용되는 것으로 보임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 화성시 팔탄면 가재리 소재 "진우아파트" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 20명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.5. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경65152 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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공장
경기 화성시 송산면 송산서로239번길 45-45
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5,269,737,260원
5,269,737,260원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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공장
경기 화성시 마도면 금당리 230-17
[유치권]
건물: 170.32평 , 토지(대지권): 460.71평 |
1,355,175,320원
1,355,175,320원 |
신건
(0회)
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2024-05-01
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공장
경기 화성시 비봉면 양노리 669-1
건물: 741.61평 , 토지(대지권): 1,171.89평 |
4,269,942,000원
4,269,942,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-20
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공장
경기 화성시 양감면 송산리 701-39
건물: 206.46평 , 토지(대지권): 451.63평 |
1,335,368,000원
934,758,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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공장
경기 화성시 양감면 대양리 1175
건물: 93.17평 , 토지(대지권): 224.76평 |
306,750,000원
306,750,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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공장
경기 화성시 장안면 삼수문길 48
건물: 342.24평 , 토지(대지권): 669.43평 |
1,485,304,600원
1,039,713,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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공장
경기 화성시 장안면 독정리 802-5
건물: 227.18평 , 토지(대지권): 1,726.85평 |
2,679,512,100원
1,875,658,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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공장
경기 화성시 장안면 수촌리 187-3
건물: 3,874.72평 , 토지(대지권): 3,705.46평 |
13,296,134,050원
9,307,294,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-17
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공장
경기 화성시 정남면 귀래리 55-5
건물: 360.77평 , 토지(대지권): 930.49평 |
2,577,693,480원
1,263,070,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-03
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공장
경기 화성시 팔탄면 가재리 277
건물: 249.41평 , 토지(대지권): 490.05평 |
2,155,436,800원
1,508,806,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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공장
경기 화성시 팔탄면 율암리 12-5
[농지취득자격증명]
건물: 58.08평 , 토지(대지권): 274.97평 |
708,470,000원
495,929,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-03
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공장
경기 화성시 팔탄면 서근리 205-19
건물: 1,681.44평 , 토지(대지권): 1,349.76평 |
6,043,165,360원
6,043,165,360원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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공장
경기 화성시 향남읍 구문천리 875-36
건물: 616.50평 , 토지(대지권): 1,711.24평 |
3,299,692,000원
2,309,784,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-07
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공장
경기 화성시 남양읍 신남리 1246
건물: 289.86평 , 토지(대지권): 549.64평 |
1,668,652,000원
1,668,652,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경65152 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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