O 위치 : 경기도 화성시 장안면 삼수문길 48 (1동)
O 유형 : 공장
O 사건번호 : 2022 타경 78335
O 집행법원 : 수원지방법원
감정가는 1,485,304,600원입니다.
최저입찰가는 1,039,713,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 103,971,300원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경78335 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 화성시 장안면 삼수문길 48 (1동) 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경78335이며 수원지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,485,304,600원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,039,713,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰보증금은 103,971,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 화성시 장안면 삼수문길 48 (1동)
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
2,213.00㎡(669.43평) |
| 건물면적 |
1,131.37㎡(342.24평) |
| 사건번호 |
2022타경78335 |
| 감정평가액 |
1,485,304,600원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,039,713,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 103,971,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
독정리 391-2 |
공장용지 |
2213㎡ (669.43평)
|
건물
삼수문길 48-1 |
1층 공장 |
175.8㎡ (53.18평)
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| 2층 공장 |
175.8㎡ (53.18평)
|
| 1층 사무실 |
80㎡ (24.20평)
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| 단층 공장 |
559.77㎡ (169.33평)
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제시외건물
독정리 391-2 |
독정리 391-2 |
1
㎡(0.30평) |
| 독정리 391-2 |
1
㎡(0.30평) |
| 독정리 391-2 |
30
㎡(9.08평) |
| 독정리 391-2 |
34
㎡(10.29평) |
| 독정리 391-2 |
74
㎡(22.39평) |
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경기도 화성시 장안면 독정리 소재 ‘새터말’동측 인근에 위치. 계획관리지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년7월14일 |
근저당권
|
1,440,000,000원 |
| 2022년4월29일 |
가압류
|
65,969,640원 |
| 2022년6월20일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2022년8월23일 |
가압류
|
33,986,507원 |
| 2022년9월1일 |
가압류
|
450,000,000원 |
| 2022년9월8일 |
가압류
|
21,682,966원 |
| 2022년9월13일 |
가압류
|
133,415,797원 |
| 2022년9월16일 |
압류
|
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| 2022년9월20일 |
가압류
|
77,441,932원 |
| 2022년9월26일 |
가압류
|
127,074,244원 |
| 2022년10월25일 |
압류
|
|
| 2022년10월27일 |
가압류
|
151,337,156원 |
| 2022년12월27일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년7월14일 |
근저당권
|
1,440,000,000원 |
| 2022년4월29일 |
가압류
|
65,969,640원 |
| 2022년6월20일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2022년8월23일 |
가압류
|
33,986,507원 |
| 2022년9월1일 |
가압류
|
450,000,000원 |
| 2022년9월8일 |
가압류
|
21,682,966원 |
| 2022년9월13일 |
가압류
|
133,415,797원 |
| 2022년9월16일 |
압류
|
|
| 2022년9월20일 |
가압류
|
77,441,932원 |
| 2022년9월26일 |
가압류
|
127,074,244원 |
| 2022년10월25일 |
압류
|
|
| 2022년10월27일 |
가압류
|
151,337,156원 |
| 2022년12월27일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1은 목록 2,3,4 건물의 부지이고, 그 입구에 `주식회사 사성`이라는 입간판이 있고, 목록 1부지상에 입구에서 들어가면서 우측 첫째건물이 목록2(1동), 우측 두번째 건물이 목록4(3동), 3동 맞은편(들어가면서 좌측)에 목록3(2동)이 있음
- 건물 부지와 목록3(2동)의 안과 입구 등에 수집된 폐병등 재활용품이 들어 있는 마대자루가 가득 쌓여있고, 목록4(3동) 안에서 외국인 근로자 1명이 재활용품 분류작업을 하고 있었음
- 목록2(1동)는 사무실과 직원휴게실 등으로 사용되는 것으로 보임
- 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서에는 각 등재된 사람이나 법인이 없음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 화성시 장안면 독정리 소재 ‘새터말’동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 7. 14. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경78335 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-30
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공장
경기 화성시 마도면 금당리 230-17
[유치권]
건물: 170.32평 , 토지(대지권): 460.71평 |
1,355,175,320원
1,355,175,320원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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공장
경기 화성시 양감면 대양리 1175
건물: 93.17평 , 토지(대지권): 224.76평 |
306,750,000원
306,750,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-01
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공장
경기 화성시 비봉면 양노리 669-1
건물: 741.61평 , 토지(대지권): 1,171.89평 |
4,269,942,000원
4,269,942,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-03
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공장
경기 화성시 팔탄면 서근리 205-19
건물: 1,681.44평 , 토지(대지권): 1,349.76평 |
6,043,165,360원
6,043,165,360원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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공장
경기 화성시 남양읍 신남리 1246
건물: 289.86평 , 토지(대지권): 549.64평 |
1,668,652,000원
1,668,652,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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공장
경기 화성시 송산면 송산서로239번길 45-45
|
5,269,737,260원
5,269,737,260원 |
신건
(0회)
|
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2024-04-30
|
공장
경기 화성시 장안면 삼수문길 48
건물: 342.24평 , 토지(대지권): 669.43평 |
1,485,304,600원
1,039,713,000원 |
유찰
(1회)
|
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2024-05-07
|
공장
경기 화성시 향남읍 구문천리 875-36
건물: 616.50평 , 토지(대지권): 1,711.24평 |
3,299,692,000원
2,309,784,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-20
|
공장
경기 화성시 양감면 송산리 701-39
건물: 206.46평 , 토지(대지권): 451.63평 |
1,335,368,000원
934,758,000원 |
유찰
(1회)
|
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2024-05-03
|
공장
경기 화성시 팔탄면 가재리 277
건물: 249.41평 , 토지(대지권): 490.05평 |
2,155,436,800원
1,508,806,000원 |
유찰
(1회)
|
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2024-05-07
|
공장
경기 화성시 장안면 독정리 802-5
건물: 227.18평 , 토지(대지권): 1,726.85평 |
2,679,512,100원
1,875,658,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
|
공장
경기 화성시 장안면 수촌리 187-3
건물: 3,874.72평 , 토지(대지권): 3,705.46평 |
13,296,134,050원
9,307,294,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
|
공장
경기 화성시 팔탄면 율암리 12-5
[농지취득자격증명]
건물: 58.08평 , 토지(대지권): 274.97평 |
708,470,000원
495,929,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-17
|
공장
경기 화성시 정남면 귀래리 55-5
건물: 360.77평 , 토지(대지권): 930.49평 |
2,577,693,480원
1,263,070,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경78335 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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