경상남도 마산합포구 해안대로 근린상가 경매 창원시
2022타경104842
소재지 - 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367, 3층301호 (동성동,호텔엠에스)
감정가 : 352,000,000
최저가 : 281,600,000
매각기일 : 2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2022타경104842 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367, 3층301호 (동성동,호텔엠에스) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경104842이며 창원지방법원 마산지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 352,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 281,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰보증금은 28,160,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367, 3층301호 (동성동,호텔엠에스)
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 315
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
27.69㎡(8.38평) |
| 건물면적 |
236.09㎡(71.42평) |
| 사건번호 |
2022타경104842 |
| 감정평가액 |
352,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 281,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,160,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
해안대로 367 |
1653.0 분의 27.693 |
27.693㎡ (8.38평)
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건물
해안대로 367 |
3층301호 (동성동,호텔엠에스) 철골철근콘크리트구조 |
236.09㎡ (71.42평)
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경상남도 창원시 마산합포구 동성동 소재 마산수협공판장 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 류OO |
전부(방1칸) |
2018.08.27. |
[보]1,000만원
[월]10만원 |
| 사OO |
3층 중 173.187㎡(301호의 일부 301-1호) |
2021.10.26. |
[보]1,000만원
[월]60만원 |
| 이OO |
미상 |
2021.03.12. |
[보]미상
[월]미상 |
| 임OO |
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2022.04.01. |
[보]해당없음
[월]해당없음 |
| 정OO |
301호 일부(약10평) |
2021.01.04. |
[보]3,000만원
[월]10만원 |
| 조OO |
미상 |
2022.02.24. |
[보]100만원
[월]20만원 |
| 김OO |
일부(3층 방1칸) 301-3호 |
2022.02.21. |
[보]1,000만원
[월]없음 |
| 곽OO |
미상 |
2022.07.11. |
[보]1,000만원
[월]10만원 |
| 매각물건명세 비고 |
곽병욱 : 상가건물임대차 현황서 열람상 사업자 신고가 되어있어 임차인으로 표기하나 임대내역은 다소 다를 수 있으며, 소유자의 구술에 의하면 본건 내 상주하지 않는 것으로 조사됨.
류민영 : 임차인 류민영, 정다현은 301호 일부(약10평)를 구분없이 별도의 임대계약서를 작성하여 공동으로 사용하고 있으나 내부구조는 확인하지 못함.
사회적 협동조합 공감[대표자 장성국] : 대표자 장성국의 진술에 의하면 약3천만원 정도의 소방시설 등 인테리어 비용이 지출되었다고 주장함. 사업자등록신청일자와 관련하여, 현황조사서상의 상가건물임대차현황서상 임차인의 사업자등록신청일자는 해당사항이 없음.
이선주 : 상가건물임대차 현황서 열람상 사업자 신고가 되어있어 임차인으로 표기하나 임대내역은 다소 다를 수 있으며, 소유자의 구술에 의하면 본건 내 상주하지 않는 것으로 조사됨.
임지민(소유자의 모) : 전입세대 열람 내역서상 임차인 세대 외 '임지민' 세대가 등재되어 있으나 소유자의 구술에 의하면 소유자의 모친으로 본건 내 거주하지 않는 것으로조사됨.
정다현 : 임차인 류민영, 정다현은 301호 일부(약10평)를 구분없이 별도의 임대계약서를 작성하여 공동으로 사용하고 있으나 내부구조는 확인하지 못함.
조순란 : 상가건물임대차 현황서 열람상 사업자 신고가 되어있어 임차인으로 표기하나 임대내역은 다소 다를 수 있으며, 소유자의 구술에 의하면 본건 내 상주하지 않는 것으로 조사됨. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년1월21일 |
근저당권
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336,000,000원 |
| 2016년7월21일 |
근저당권
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84,000,000원 |
| 2020년9월22일 |
압류
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| 2021년1월13일 |
압류
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| 2021년2월4일 |
가압류
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45,500,000원 |
| 2022년11월10일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
사무소로 이용중(현황조사서상 사무소[교육시설], 원룸, 주거겸사무소 등으로 사용중임). |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.제시목록상 `사무소`이나 현황 `사무소(교육시설),원룸,주거겸사무소` 등으로 사용중이며, 원룸 및 주거겸사무소는 현장 방문시 폐문부재로 내부는 확인하지 못함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창원시 마산합포구 동성동 소재 마산수협공판장 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.01.21.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경104842 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-09
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 해안대로 367,
건물: 263.63평 , 토지(대지권): 31.36평 |
1,430,000,000원
239,914,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-02
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 해안대로 367,
건물: 37.52평 , 토지(대지권): 7.51평 |
735,000,000원
301,056,000원 |
재진행
(4회)
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2024-05-09
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,
건물: 10.29평 , 토지(대지권): 2.09평 |
53,000,000원
33,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-09
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 합포남2길 11,
건물: 124.30평 , 토지(대지권): 28.78평 |
297,000,000원
190,080,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-09
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 합포남2길 11,
건물: 53.53평 , 토지(대지권): 12.39평 |
128,000,000원
81,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-09
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 합포남2길 11,
건물: 36.57평 , 토지(대지권): 8.47평 |
76,000,000원
48,640,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-09
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 현동7길 28,
건물: 43.91평 , 토지(대지권): 16.35평 |
1,497,000,000원
958,080,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-02
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 현동7길 28,
건물: 20.47평 , 토지(대지권): 7.62평 |
605,000,000원
605,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-30
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 현동6길 94,
[유치권]
건물: 44.72평 , 토지(대지권): 18.83평 |
454,000,000원
119,013,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-02
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 월영남로 7,
건물: 507.68평 , 토지(대지권): 147.99평 |
3,410,000,000원
2,728,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-30
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 3.15대로 353,
건물: 30.03평 , 토지(대지권): 8.20평 |
377,000,000원
50,600,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-30
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,
건물: 28.17평 , 토지(대지권): 5.73평 |
145,000,000원
47,514,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-30
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 해안대로 376,
건물: 38.58평 , 토지(대지권): 9.99평 |
408,000,000원
133,694,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-02
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 완월남8길 16,
건물: 27.91평 , 토지(대지권): 11.15평 |
67,000,000원
27,443,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-25
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 현동7길 28,
건물: 23.03평 , 토지(대지권): 8.58평 |
798,000,000원
408,576,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경104842 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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